Гражданский кодекс Египта

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС АРАБСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ЕГИПЕТ
ПРЕДИСЛОВИЕ
Во-первых, теоретическое и практическое значение этого законодательного документа.
Практический опыт доказал, что египетский Гражданский кодекс – прадед всех законов и он один из наиболее используемых среди всех законов. Следовательно, этот законодательный документ приобретает свою теоретическую важность.
Необходимо принять во внимание, что он также приобретает свое практическое значение в его фактическом применении в гражданских и торговых спорах, которые представляют наиболее распространенные практические проблемы (1).
Во-вторых, в Новый Египетский Гражданский Кодекс внесены поправки.
– Египетский Гражданский кодекс № 131 от 1948 года был исправлен Законом № 331 от 1954 года;
– Египетский Гражданский кодекс № 131 от 1954 года был уточнен республиканским Законом № 384 о Декрете от 1956 года;
– Республиканский Закон № 384 о Декрете от 1956 года был заменен республиканским Законом № 147 о Декрете от 1957 года;
– Республиканский Закон № 147 о Декрете от 1957 года заменен республиканским Законом № 309 о Декрете от 1959 года;
– Республиканский Закон № 309 о Декрете от 1959 года заменен республиканским Законом № 25 от 1968 года;
– Республиканский Закон № 25 от 1968 года заменен Законом № 55 от 1970 год
В-третьих, в Новом египетском Гражданском кодексе сохранены принципы исламского шариата, основанные на исламском Богословии, делая их официальным источником египетского Гражданского кодекса.
В Гражданском кодексе Египта также присутствует установленное законом законодательство и использование, предшествующее принципов Естественного права и Правосудия.
В-четвертых: Гражданский кодекс, Крестный отец всех Законов: В Египте так же как в большинстве современных цивилизаций, Гражданский кодекс поистине считают суррогатным братом или Дедушкой всех законов, где они все получают их принципы и условия их применения. Так установлено Законом № 131 / 1948, провозгласившим Гражданский кодекс Египта.
Гражданский кодекс Египта применяется государственными судами, как это провозглашено 28 октября 1883, кроме этого Гражданский кодекс Египта применяется Смешанными Судами, как это было провозглашено 28 июня 1875.
ВВОДНЫЙ РАЗДЕЛ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА АРЕ
В вводном разделе Гражданского кодекса АРЕ даны определения Закон и его прикладной области, положения о лицах, подлежащих действию закона, Классификация вещей и имущества, Коллизии правовых норм в отношении времени и места, что относится к движимому и недвижимому имуществу, делимому и неделимому, а также характеристики физических и юридических лиц.
ЧАСТЬ 1. ЗАКОН И ЕГО ПРИКЛАДНАЯ ОБЛАСТЬ

1. ЗАКОН И ПРАВО
   Статья 1.
2. Законодательные положения должны относиться ко всем вопросам.
3. В отсутствие законодательного положения применимо, судья должен передать свое мнение, согласно обычаю. В отсутствие обычая это суждение будет объявлено согласно Принципам мусульманского права. В случае, если не существует никаких принципов, его суждение нужно передать в соответствии с принципами естественного права и правилами правосудия.
   Статья 2.
   Положение закона должно только быть аннулировано последующим законом, явно предусматривающим такую отмену, или включающим противоречие предоставления с текстом прежнего законодательства, или новое регулирование вопроса, ранее отрегулированного бывшим законом.
   Статья 3.
   Даты должны быть вычислены в соответствии с Григорианским календарем, если иначе не обеспечено Законом.
   Статья 4.
   Кто бы не вставал перед законом, его право не быть ответственным за свои убеждения.
   Статья 5.
   Осуществление права считают незаконным в следующих случаях.
   A. Если единственная цель применения права состоит в том, чтобы навредить другому человеку.
   B. Если выгода эта желаема, чтобы понять, обвинения выше ущерба, нанесенному, другому человеку.
   C. Если установлено, что обвинения поданы только из выгоды, это считается незаконным.
4. КОЛЛИЗИИ ПРАВОВЫХ НОРМ В ОТНОШЕНИИ ВРЕМЕНИ
   Статья 6.
5. Законодательное положение, касающееся юридической способности человека, применимо ко всем людям, которые выполняют условия, воплощенные в таких условиях.
6. Когда человек, который, как считался обладающий юридической способностью в соответствии с положениями бывшего закона, становится юридически неспособным в соответствии с новыми законными условиями, такая юридическая неспособность не затрагивает законность поступков, ранее совершенных им.
   Статья 7.
7. Новые законодательные положения должны примениться с того времени, с какого они вступают в силу во всех случаях, в которых не был закончен период предписания.
8. Однако, прежние законодательные положения должны быть применимыми к вопросам, связанными с началом, неоднородностью или прерыванием предписания, если в новом законе указан термин «…до предписания новых условий».
   Статья 8.
9. Если новое законодательное положение устанавливает более короткие сроки предписания, чем сроки, ранее установленные в прежнем предоставлении, новое условие предписания должно примениться с даты вступления в силу нового законодательного акта, даже при том, что прежний период предписания, возможно, начался перед этим.
10. Однако, если период, предусмотренный в прежнем законе, короче, чем период, предписанный в новом законодательном положении, условие предписания должно быть закончено в срок, указанный в новом законе.
    Статья 9.
    Относительно доказательства, представленного заранее, условия, проведенные в жизнь в это время представленное доказательство или, должно быть установлено, будет применимо.
11. КОЛЛИЗИИ ПРАВОВЫХ НОРМ В ОТНОШЕНИИ МЕСТА
    Статья 10.
    Египетский Закон должен быть ссылкой для характеристики отношений всякий раз, когда необходимо определить тип отношений, возникающих в случае конфликта законов, определять, какой из этих законов должен быть применимым.
    Статья 11.
12. Закон государства, которому люди принадлежат национальностью, должен относиться к их соответствующему гражданскому статусу и правоспособности.
    Тем не менее, по финансовым вопросам, которые заключили в Египте и необходимо применять правовые последствия по ним, если стороны, признанные недееспособными, либо иностранец и его правовая некомпетентность установлена в связи с причиной скрытых факторов, которые трудно обнаружить с помощью других лиц, то такие причины не затрагивают его правовую компетентность.
13. Судебное учреждение иностранных юридических лиц, включая фирмы, ассоциации, учреждения, и других, должно подвергнуться закону того государства, в котором эти люди установили свой фактический главный офис.
    Однако, если они осуществляют свой основной вид деятельности в Египте, то египетский для них должен примениться египетский закон.
    Статья 12.
    Относительно набора требований для законности брака нужно консультироваться с законом, которому каждый из этих двух супругов подвергается.
    Статья 13.
14. Закон государства, которому муж принадлежит во время заключения брачного контракта, должен относиться к результатам, вызванным таким браком, включая проистекающие эффекты относительно собственности и фондов.
15. Что касается развода, должен применяться закон государства, которому мужья принадлежат во время развода. Для расторжения брака и разделения имущества действует закон государства, которому муж принадлежит во время рассмотрения дела судом.
    Статья 14.
    В случаях, предписанных в двух предыдущих статьях, если любая сторона является египетской во время заключения брачного контракта, египетский закон должен быть исключительно применимым, за исключением требований преемственности для брака.
    Статья 15.
    Относительно обязательства алиментов среди семей должен примениться закон, которому должник этого подвергается.
    Статья 16.
    При рассмотрении вопросов естественного и юридического, другого набора систем для защиты отсутствующих людей, должен применяться закон, по которому человек должен быть защищенным.
    Статья 17.
16. Что касается наследства, завещания и других актов изъятия, производящихся после смерти завещателя, то в отношении жены, если она имела принадлежность к другой стране, закон не применяется.
17. Однако, закон, по которому завещатель подвергается в то время, когда он составлял завещание, должен относиться к форме желания, других распоряжений, и действий, которые проводят посмертно.
    Статья 18.
    Относительно права собственности и других реальных прав, должен применяться закон, где недвижимое имущество расположено. Применяется также закон, где движимость существует во время акта, приводящего к владению, приобретение собственности или других реальных прав должно примениться.
    Статья 19.
18. Договорные обязательства подлежат соответствию законам государства, в котором живут обе договаривающиеся стороны. В случае, если они живут в разных странах, то применяется право государства, в котором заключен договор, если иное не согласовано сторонами, или как явствует из контекста или условий, что может быть применен другой закон.
19. Тем не менее, местное право, применимое к недвижимости, применяются к договорам, заключенным в связи с такой недвижимостью.
    Статья 20.
    Контракты, заключенные между лицами, подлежат, с точки зрения их формы, соответствию с законом страны, в которой был заключен контракт. Кроме того, они могут подвергаться действию закона, регулирующего его цель заключения, если одна из договаривающихся сторон имеет место жительства в другой стране, или их общего национального законодательства.
    Статья 21.
20. К недоговорным обязательствам применяется Закон государства, где осуществляется делопроизводство этих обязательств.
21. Однако, положения предыдущего пункта не распространяется на обязательства, вытекающие из незаконных дел, которые осуществляются за границей. Даже если они считаются правовыми в Египте, но они считаются незаконными в государстве, где они имели место.
    Статья 22.
    Юрисдикционным правилам и процедурным вопросам, подлежит закон государства, в котором происходит иск в суд или осуществляется судебная процедура.
    Статья 23.
    Положения предыдущих статей не применяются, кроме случаев, когда текстом не установлено иное существование специального закона или международных конвенций, участником которых является Египет, подписавший протокол.
    Статья 24.
    В случаях, если текст или положения в предыдущих статьях о коллизии правовых норм не применимы, то спор подлежит принципам международного частного права.
    Статья 25.
22. Судья обязан указать права, применимые к лицам, не имеющим египетского гражданства или имеющим множественное гражданство одновременно.
23. Тем не менее, египетский закон применяется в отношении лиц с установленными египетское гражданство, у которого установлено несколько других гражданств с другими зарубежными странами.
    Статья 26.
    Если выясняется, что положения предыдущих статей, что закон, применимый к случаю, которому принадлежит особое состояние, имеет несколько доктрин внутреннего законодательства, в частности государства, то необходимо определить, какие доктрины применимы к данному делу.
    Статья 27. Отменена
    Статья 28. Отменена
    ЧАСТЬ 2. ЛИЦА, ПОДЛЕЖАЩИЕ ЗАКОНУ
24. ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА
    Статья 29.
25. Правовой статус физического лица начинается с момента рождения ребенка, его жизни и заканчивается в момент смерти.
26. Однако, закон определяет права покоя беременности – «В утробе матери».
    Статья 30.
27. Рождение, и смерть устанавливаются с помощью официальных регистров, специально держащиеся для этой цели.
28. В отсутствие таких доказательств, или, если установлена неточность записей в этих списках, то доказательства могут быть созданы любым другим способом.
    Статья 31.
    Регистры и заявления, связанные с рождением и смертью, определяются специальным законом.
    Статья 32.
    Пропавшие без вести лица или отсутствующие лица, подлежат Положениям, содержащимся в специальных законах. Если такого положения нет, то будут применяться принципы исламского права – шариата.
    Статья 33.
    Египетское гражданство регулируется специальным законом.
    Статья 34.
    Семья и родство.
29. Семья человека состоит из его родственников.
30. Лица, имеющие общие восходящие родственные ветви, считаются родственниками.
    Статья 35.
31. Прямая родственная связь – это прямая взаимосвязь между выходом восходящей и нисходящей родственных линий.
32. Потомком считается лицо, имеющее отношения между лицами, имеющими общую восходящую ветвь.
    Статья 36.
    Степень родства, что касается прямого родства, будет рассчитываться по прямой линии. Каждый потомок при переходе вверх считается в порядке возрастания.
    Степень потомства будет рассчитываться по возрастанию от потомка к потомку по общей восходящей.
    Статья 37.
    Родственники одного из супругов, считаются родственниками другого супруга, в той же линии и той же степени.
    Статья 38.
    Каждое физическое лицо имеет имя и фамилию. Фамилия человека переходит на его детей.
    Статья 39.
    Получение и изменение фамилии будут регулироваться специальным законодательством.
    Статья 40.
33. Местожительства – это место, где лицо обычно проживает.
34. Человек может иметь более одного местожительства.
    Статья 41.
    Место, где человек реализует свою профессию, рассматривается как место жительства.
    Статья 42.
35. Что касается несовершеннолетнего, лица, находящегося под опекой, то его место жительства определяется по месту жительства его законных представителей, и он не вправе его менять без их согласия.
36. Тем не менее, при достижении восемнадцати лет и тем, кто имеет практически аналогичный статус, имеют постоянное место жительства, связанное с местом работы, а также имеют право менять его.
    Статья 43.
37. Специальные места жительства могут быть избраны для выполнения конкретного правового акта.
38. Выбор местожительства может быть подтвержден в письменной форме.
39. Избрание местожительства, принятого для выполнения конкретного правового акта, должно происходить в процессе процедуры судебного исполнения, если это прямо предусмотрено судебным исполнительным решением, в котором необходимо указать, конкретное местожительство для конкретных работ.
    Статья 44.
40. Все лица, достигшие совершеннолетия и умственно дееспособные, имеют полную юридическую способность осуществлять свои гражданские права.
41. Совершеннолетие человека наступает в двадцать один год по возрасту в соответствии с григорианским календарем.
    Статья 45.
42. Человек, не достигший совершеннолетия, умственно недееспособный или невменяемый по состоянию здоровья, не в состоянии осуществлять свои гражданские права.
43. Лица, не достигшие семилетнего возраста, считаются лишенным свободы действий.
    Статья 46.
    Тот, кто достиг возраста свободы действия, но не достиг совершеннолетия и лица, достигшие совершеннолетия, но имеющие ограниченные умственные способности, имеют ограниченную правоспособность в соответствии с положениями закона.
    Статья 47.
    Лицам, которые лишены полной или частичной правоспособности, регулируются права, в зависимости от обстоятельств, по правилам физической или юридической опеки, или на условиях и в соответствии с правилами, установленными законом.
    Статья 48.
    Ни один человек не может отказаться от правоспособности или изменять правила в них.
    Статья 49.
    Никто не может отказаться от его / ее личной свободы.
    Статья 50.
    Лицо, чье право присущее его личности, было незаконно, имеется право требовать прекращения такого нарушения и требовать компенсации за причиненный ему ущерб.
    Статья 51.
    Лицо, чье право на использование его имени, незаконно оспаривается другим лицом или лицо, имя которого незаконно используется другим лицом, имеет право требовать прекращения нарушения для прекращения ущерба для себя.
44. ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА
    Статья 52.
    Юридическими лицами являются.
45. Государства, провинция, города и деревни в соответствии с положениями, установленными законом, кроме управлений, отделов и других учреждений общественного которым закон предоставил статус юридического лица.
46. Религиозные группы и секты, которые государство признает в качестве юридических лиц.
47. Вакуф, мутавалли – лицо, управляющее исламскими пожертвованиями.
    Справка: в мусульманском праве имущество, переданное государством или отдельным лицом на религиозные или благотворительные цели. В вакуф может входить как недвижимое, так и движимое неотчуждаемое имущество, но лишь приносящее пользу (доход) и не расходуемое (например, в вакуф не могут быть переданы деньги). Основной вакуф предполагал полную утрату дарителем прав на переданное имущество; в случае обычного вакуфа даритель и его наследники сохраняли за собой часть дохода. Тем самым, вакуф является вариантом доверительной собственности (некоторые историки утверждают, что сам институт траста появился в 12-13 веках в Западной Европе под воздействием вакуфа, с которым столкнулись крестоносцы).
    Создание вакуфа возможно в письменном виде или путём публичного оглашения в мечети. Вакуф вступает в силу немедленно и не может быть отозван. Для управления вакуфом назначается особое лицо (мутавалли); даритель может указать способы расходования полученного дохода. (Ист. Википедия)
48. Гражданские и коммерческие организации.
49. Ассоциации и фонды, созданные в соответствии с положениями настоящего Закона.
50. Каждая группа лиц или фондов, созданных и представленных в качестве юридического лица в соответствии с Законом.
    Статья 53.
51. Юридическое лицо пользуется всеми правами, в пределах, установленными законом, за исключением прав, которые присущи в природе только человеку.
52. Юридическое лицо.
    А. Собственность наследуется.
    B. Правовой потенциал в пределах, установленных конституцией или, установленных законом.
    C. Имеет право обращаться в суд.
    D. Должно иметь юридический адрес. Это место, где находится его управление. Корпорации, орган управления которых находится за границей, во время практической деятельности в Египте в соответствии с внутренним законодательством, имеют юридический адрес того места, откуда осуществляется управления.
53. Юридическое лицо может иметь своего представителя с делегированными правами выражения интересов и воли юридического лица.
    Статьи 54… – 80
    ЧАСТЬ 3. КЛАССИФИКАЦИЯ ВЕЩЕЙ И ИМУЩЕСТВА
    Статья 81.
54. Все, что по своему характеру или в силу закона может продаваться, может стать объектом собственности человека.
55. Вещи, которые по своей природе вещей не могут продаваться, не могут быть объектами исключительного владения собственностью.
    Вещи, которые по своей природе вещей не могут продаваться, что определено законом, при разделении также не могут быть субъектами права собственности.
    Статья 82.
56. Вещи, которые являются цельными, и которые не могут существовать при разделении, являются недвижимым имуществом. Все остальные вещи – объекты движимого имущества.
57. Тем не менее, движимое имущество, размещенное ее владельцем с намерением служить в качестве недвижимого имущества становится объектом недвижимого имущества по причине предназначения использования.
    Статья 83.
58. Все реальные имущественные права по недвижимому имуществу, равным образом включая право на его собственность, и все иски, касающиеся реального права на собственность недвижимым имуществом, являются недвижимым имуществом.
59. Всех другие права собственности, являются движимым имуществом.
    Статья 84.
60. Вещи предметов потребления – это те вещи, полезность которых обусловленная предназначением использования, состоящее в их потреблении или распоряжении.
61. Все вещи, предназначенные для продажи в коммерческих учреждениях, являются потребляемыми.
    Статья 85.
    Однородные вещи – это те вещи, которые могут заменить одни на другие в оплате и которые имеют в торговле число, меру, значение и вес.
    Статья 86.
    Права в отношении нематериальных объектов, регулируются специальными законами.
    Статья 87.
62. Недвижимое и движимое имущество, принадлежащие государству или другим государственным юридическим лицам, и выделены естественным путем, или в силу закона или министерского указа в целях общественной пользы, являются составной частью общественного достояния.
63. Такое движимого и недвижимое имущество не является отчуждаемым и не подлежит аресту или приобретению, в соответствии с предписанием
    Статья 88
    Государственная собственность теряет свое качество при прекращении ее выделения для общественного пользования. Такое распределение должно быть прекращено в силу закона, постановлением компетентного министра или путем приостановления цели, для которой это свойство было выделено для общественного пользования.
    КНИГА ПЕРВАЯ. ОБЯЗАННОСТИ. ЛИЧНЫЕ ПРАВА
    В первой книге Гражданского кодекса АРЕ раскрыты и описаны такие понятия, как Источники обязанностей; Контракты; Отдельная односторонняя воля; Незаконное обогащение; Законность; Исполнение обязательства; Реальное исполнение обязательств; Возмещение посредством компенсации; Средства исполнения обязательств; Ценные бумаги как гарантии прав кредиторов; Факторы, изменяющие исполнение обязательств; Обязательство нескольких объектов; Общие обязательства солидарных сторон; Передача обязательств: Переход права, Перевод долга; Истечение обязательств: Урегулирование спора, Завершение обязательства общим соглашением, Прекращение обязательства без его урегулирования, Проверка выполнения обязательств.
    ЧАСТЬ 1. ИСТОЧНИКИ ОБЯЗАННОСТЕЙ
    ГЛАВА 1. КОНТРАКТЫ
64. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА СОГЛАСИЯ
    Статья 89.
    Контракт должен быть заключен сторонами, содержать их взаимное выражение интересов и воли на конгруэнтных началах, при условии соблюдения других конкретных условий, предусмотренных в дальнейшем законом для заключения договора.
    Справка: Конгруэнтность (лат. congruens, -ntis – соразмерный, соответствующий) в широком смысле – равенство, адекватность друг другу различных экземпляров чего-либо (обычно – содержания, выраженного в различных формах, представлениях) или согласованность элементов системы между собой. (Ист. Википедия)
    Статья 90.
65. Выражение воли может быть сделаны устно, в письменном виде, а также широко используя жест. Воля может быть выражена посредством принятия отношения, которое несомненно в контексте свидетельствует о стремлении.
66. Воля может быть выражена неявно, если закон это не предусматривает, или когда две стороны не придерживаются явно выражать свою волю.
    Статья 91.
    Явная воля договаривающихся сторон должна возыметь действие при достижении знания заинтересованной стороны. Когда она достигнет другой стороны, это считается их презумпцией «к сведению», если доказательства не установлено иное.
    Статья 92.
    В случае, если лицо выражения воли умирает или теряет свою дееспособность и проводит действие по выражении своей воли, он должен быть действительным участником этого действия, это лицо осознает, если иное не установлено, сущность и характер процесса (сделки, передачи завещания и др.).
    Статья 93.
67. Если для установления согласия (завершения условий договора) была установлена дата, то должник (вторая сторона) обязан выполнить свое обещание / предложение до истечения этого срока.
68. Назначение даты согласия должна истекать из обстоятельств или характера сделки.
    Статья 94.
69. Если предложение сделано устно в аудитории заключения контракта, без определения сроков согласия, должник, если не дал немедленного согласия, может воздержать себя от своего обещания. Так и должно быть, если это предложение будет передано с помощью телефона или с помощью других аналогичных средств.
70. Тем не менее, договор считается достигнутым, хотя немедленное согласие не было дано в зале контракта, если ни по каким признакам показывает, что должник отменил свое предложение в течение времени между предложением и согласием, которое должно быть заключен до зала заключения контракта.
    Статья 95.
    Если соглашение между двумя сторонами договора заключено по всем существенным вопросам контракта, оставив подробные вопросы, которые будут согласованы позже, не уточняя, что договор не будет заключен, если они не согласны на них, то Договор считается обязывающим.
    В случае возникновения спора по нерешенным вопросам, суд выносит решение продолжения договора в зависимости от характера сделки, правового положения и закона и справедливости.
    Статья 96.
    Если согласие дается в сочетании с другими предложениями, ограничивающими или изменяющими это предложение, то оно считается отказом в составе новых обязательств.
    Статья 97.
71. Заочным участником контракта считается должник, который узнает о согласии без прибытия на место заключения контракта, если иное не согласовано или не предусмотрено законом.
72. Должник в любом случае должен быть осведомлен о времени и месте, где решается вопрос согласия сторон.
    Статья 98.
73. Если сделка происходит в торгах или при других обстоятельствах, нужно предусмотреть, что должник не должен ждать ответа, а договор его обязывает исполнения предложений, если им в свое время не сделан отказ от таких предложений.
74. Молчание и бездействие в ответ на предложение считается молчаливым согласием, в случае предварительной сделки между договаривающимися сторонами, или когда это предложение связано с предыдущими сделками, или, если предложение рождает определенные преимущества на имя участника.
    Статья 99.
    Ни один контракт в торгах не должен быть заключен без произнесения решения. Тендеры, должны быть прерваны при наличии других, более высоких цен, хотя последние могут быть недействительными.
    Статья 100.
    В представлении договоров, согласие должно быть ограничено простым соблюдением установленных условий и сроков, установлением должника, который не принимает какого-либо обсуждения о них.
    Статья 101.
75. Соглашение, в силу которого обе договаривающиеся стороны или одна обещает заключить конкретный контракт в будущем, не может быть заключено, если все основные вопросы, которые необходимо определить и срок, в течение которого договор должен быть заключен.
76. Если для заключения договора, закон предусматривает выполнение определенной формы, то эта форма должна отражаться в соглашении, которое включает в себя обещание заключить этот договор.
    Статья 102.
    Если человек обещает заключить договор, но отступает, и если другие участники юридически против него требуют выполнения обещаний, в то время как необходимые условия для завершения контракта выполнены правильно, в частности, то постановление остается в силе для договора, после чего приобретает законную силу судебного решения.
    Статья 103.
77. Оплата задатка при заключении договора указывает на то, что каждая сторона имеет право отступить, если иное не предусмотрено договором.
78. Если цессионарий отступает, его деньги будут конфискованы, а если отступает отчуждатель, то он обязуется возвратить сумму в два раза превышающую.
    Справка: Цессионарий – правопреемник, лицо, которому передается право на операции с чем-либо или на собственность. (Источник: Словарь финансовых терминов)
    Статья 104.
79. Если контракт был заключен делегацией, делегированным представителем, а не руководителем, то в контракте это должно быть должным образом отражено, а также объем полномочий делегации или уполномоченного лица, а также зафиксировано условие, что руководитель осведомлен о проводимых действиях в полной мере.
80. Если делегация или доверенное лицо располагают особыми полномочиями, подтвержденными руководителем, то руководитель не вправе выдвигать требований, что представитель проигнорировал условия, о которых он лично знает или, как неизбежно предполагается, знает о них.
    Статья 105.
    Если доверитель заключил контракт на имя директора, в пределах его доверенности, прав и обязательств, вытекающих из этого договора, должны быть указаны суммы заключения контракта.
    Статья 106.
    При заключении договора, если одна договаривающаяся сторона не заявляет, что она действует в качестве представителя руководителя, действие договора должно быть приравнено к руководителю, должнику или кредитору, если договор неизбежно не предполагает, что другому договаривающемуся участнику известно о возложенном качестве уполномоченного лица или это – то же самое для него, чтобы иметь дело с руководителем либо с агентом.
    Статья 107.
    Если оба уполномоченные лица той и другой договаривающейся стороны, не знают о истекающих качествах полномочий при заключении договора, действие такого договора, заключенного между ними, должен быть приложен на ответственность руководителя или его преемников.
    Статья 108.
    Никакое лицо не может заключить договор с самим собой во имя основного назначения его в качестве уполномоченного лица, будь этот контракт за свой счет или за счет другого лица, без разрешения директора.
    Тем не менее, руководитель может в этом случае одобрить договор, при условии соблюдения положений законодательства или правил торговли, если иное не предписано.
    Статья 109.
    Все лица, заключающие контракт, должны быть квалифицированными в предмете заключения контракта и дееспособны. Если лица имеют ограниченную правоспособность, то возможность ими заключения договора ограничивается законом.
    Статья 110.
    Несовершеннолетнее лицо в возрасте по усмотрению закона не имеет права распоряжаться своим имуществом, и все его решения и подписи в этом вопросе тем самым, не имеют юридической силы.
    Статья 111.
81. Для несовершеннолетних, в возрасте по усмотрению закона, все финансовые решения должны быть действительными, когда они являются чистой прибылью, и не действительными, если они приносят чистый ущерб.
    Финансовые распоряжения, колеблющиеся между полноценностью и ущербом, должны быть склонными к аннулированию в пользу несовершеннолетнего.
82. Право на приостановку финансового распоряжения должно быть утрачено, как только несовершеннолетний одобряет это распоряжение после достижения им возраста совершеннолетия, или, если одобрение подтверждено его опекуном или судом, в зависимости от обстоятельств, и в соответствии с законом.
    Статья 112.
    Если несовершеннолетний достиг выше возраста, установленного законом возраста -18 лет, то ему разрешается получать собственность и управлять ей, или получить ее по законным правилам, а все действия управления, исходящие от него / нее должны быть действительными в пределах, очерченных законом.
    Статья 113.
    Человек, который сошел с ума, идиот, блудный, или слабоумный подлежит судом к запрету управления собственностью и финансовым распоряжениям в соответствии с правилами и положениями, предусмотренными законом.
    Статья 114.
83. Распоряжение от недееспособных лиц, сумасшедших и идиотов, признается недействительным, если такое распоряжение происходит после регистрации запрета на его управление собственностью.
84. Однако, если такое распоряжение происходит до регистрации запрета управления собственностью, то оно не может быть недействительным, если состояние безумия или идиотизма стало известно после заключении договора, или другая сторона не знает этого.
    Статья 115.
85. Если распоряжение происходит от слабоумного или блудного лица после регистрации запрета на управление собственностью, то оно подлежит положениям закона, применимых к распоряжениям ребенка / либо несовершеннолетнего молодой в возрасте в зависимости от случая.
86. Тем не менее, распоряжение, которое происходит до регистрации запрета на управление собственностью, то решение не считается доказанным, или может быть признано недействительным, если оно не было результатом принуждения или сговора.
    Статья 116.
87. Распоряжение по праву «мертвой руки» (от распорядителя имуществом по воле умершего) или по завещанию, произведенное под запретом управления собственностью, должно быть действительным по решению суда.
88. Акты управления, выданные или произведенные под запретом на управление собственностью, от лица, кому поручено это управление должны быть действительны в течение периода и пределов, определенных законом.
    Статья 117.
89. Если человек глухой, немой, слепой-глухой, слепой и немой, и не способный выразить свою волю, то суд может назначить судебного помощника, чтобы помочь ему / ей, если возникает необходимость выдачи распоряжения управлением собственностью и выражения его интересов.
90. Все распоряжения, по которым судебный помощник принимает решения, недействительны, если они осуществляются лицом, в случает отсутствия ассистента, назначенного для, а также в случае, если распоряжение собственностью происходит после регистрации судебного решения.
    Статья 118.
    Распоряжения, происходящие от опекунов, попечителей и кураторов, должны быть действительны в течение периода времени, определенного законом
    Статья 119.
    Лица с неполной дееспособностью могут потребовать недействительности договора, при условии оплаты соответствующей компенсации, если они прибегает к мошенническим методам, чтобы скрыть свою неполную правоспособность.
    Статья 120.
    Если заказчик в лицо совершает существенные ошибки, он может обратиться с просьбой недействительности договора, в случае, если другая договаривающаяся сторона обязуется придерживаться, как и он, в то время как та же ошибка зная его, или это просто для него признать его.
    Если человек, заключающий контракт, подписывает его существенной ошибке, он / она может просить лишение законной силы контракта, в случае, если другая договаривающаяся сторона подтвердила факт присутствия контракте ошибки, или для него / ее это легко признать.
    Статья 121.
91. Ошибка должна быть неразрывно радикальной, если она настолько серьезна, что договаривающаяся сторона, воздержался бы от заключения договора, если бы не совершила эту ошибку.
92. Ошибка должна быть радикальной, в частности.
    А. Если это происходит в качестве объекта, который имеет важное значение, или должно быть так, как считают договаривающиеся стороны в связи с контрактом с сопутствующими обстоятельствами, и добросовестным требованиям, которые должны существовать в сделках.
    B. Если это происходит в самой договаривающейся стороне, или в одном из качеств и качество является основной причиной для подписания контракта.
    Статья 122.
    Договор подлежит недействительным по ошибке в законе, если фактически выполнены ошибочные условия, в соответствии положениями двух предыдущих статьей, если иное не предусмотрено законом.
    Статья 123.
    Простые ошибки в расчетах или ошибки в письменной форме, которые не влияют на действительность договора, при этом ошибки должны быть исправлены.
    Статья 124.
93. Участник, которое совершает ошибку, не должен относиться к ним так, как это может противоречить требованиям добросовестности.
94. Эта договаривающаяся сторона, допустившая ошибку, должно демонстрировать готовность завершить его заключение.
    Статья 125.
95. Договор может быть аннулирован, если одна из сторон или их представителей прибегает к обманным трюкам, которые были настолько грубыми, чтобы без них другая сторона не будет заключать договора.
96. Целенаправленное преднамеренное умалчивание прямых или косвенных фактов, события, влияющих на содержание и условия исполнения договора, рассматривается как мошенничество, если будет установлено, что жертва такого мошенничества, не заключил бы договор, если он / она узнала об этом факте и окружающих обстоятельствах.
    Статья 126.
    Если обман происходит от других сторон, противоречащих стороне, ставшей жертвой мошенничества, то она не может требовать уничтожения договора, если он / она устанавливает, что другая договаривающейся сторона, знал или ей должно быть неизбежно известно о таком мошенничестве.
    Статья 127.
97. Контракт может быть аннулирован по причинам принуждения, или если заключающий контракт человек завершает это под влиянием страха, незаконно оказанного на него / ее другой договаривающейся стороной, и такой страх основан на действительной основе.
98. Страх нужно считать основанным на действительных угрозах, если сторона докажет условия ситуации, которая утверждает, что находилась под ее влиянием и что нависшая серьезная опасность угрожает ему или другим духовно, физически, нравственно, или собственности и фондам.
99. При оценке степени принуждения пол лица, подпадающего под его влияние, его возраст, состояние здоровья и другие условия, которые неизбежно влияют на тяжесть принуждения, должны быть приняты во внимание.
    Статья 128.
    Если принуждение исходит из другого источника, а не от договаривающихся сторон, принудительная сторона не может требовать расторжения договора, если он / она докажет, что другая сторона знала или предполагается, что неизбежно ей известно о таком принуждении.
    Статья 129.
100. Если обязательства одной из сторон значительно больше всех выгод, которые он / она приобретает силу договора, а обязательства другой договаривающейся стороны неравноценны, при выяснении, что эта последняя сторона предвзято использовала простую неосторожность или неукротимую страсть второй стороны, по просьбе предвзятой договаривающейся стороны, судья вправе расторгнуть договор или уменьшить обязательства этой стороны.
101. Пересмотр договора может быть осуществлен течение 1 года, иначе это будет неприемлемым.
102. В Коммутативных контрактах другая сторона может избежать действия аннулирования, если он или она предлагает то, что судья полагает, что акция расторжения удаляет несправедливость.
     Статья 130.
     При применении предыдущей статьи, положения, касающиеся неравенства в некоторых контрактов, а также процентная ставка должны быть соблюдены.
103. ОБЪЕКТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
     Статья 131.
104. Объектом обязательства может быть что-то, реализуемое в будущем / возможно, в будущем.
105. Однако если объект обязательства в сфере недвижимости / правопреемства от живого человек, даже с его согласия, являются недействительными, за исключением случаев, предусмотренных законом.
     Статья 132.
     Если объект обязательства является чем-то невозможным самим по себе, то договор считается недействительным.
     Статья 133.
106. Если объект обязательства является неопределенным сам по себе, то он должен быть определен в своем роде и количестве. В противном случае договор считается недействительным.
107. Определение объекта исключительно такого рода должно быть достаточным, если договор включает в себя что-то позволить определить его количественную оценку. Если обе договаривающиеся стороны не могут договориться о классе объекта с точки зрения его качества, кроме того, если это не представляется возможным сделать или использования любое другое условие, должник сдает объект среднего типа или класса.
     Статья 134.
     Если деньги объекта обязательства, его номер, как указано в договоре являются обязательными для должника, в то время как происходит рост или падение стоимости денег, то время урегулирования не имеет значения.
     Статья 135.
     Договор недействительным, если предмет обязательства, представляет собой нарушение общественного порядка или нравственности населения.
     ПРИЧИНА
     Статья 136.
     Договор недействительным, если обязательство не имеет оснований, или его причиной является нарушение общественного порядка или нравственности населения.
     Статья 137.
108. Все обязательства, по которым нет причин, указанных в контракте, считается иметь законным основанием, если иное не установлено.
109. Причина, как указано в договоре считается истинной причиной, если иное не установлено. Если предоставляются данные о фиктивности фактической причиной стороной, претендующей исполнение обязательств по другой законной причине, нужно установить ее претензии.
     АННУЛИРОВАНИЕ
     Статья 138.
     Если закон наделяет любую договаривающуюся сторону правом аннулировать контракт, другая сторона не должна придерживаться того права.
     Статья 139.
110. Право расторгнуть договор расторгается с явного или неявного одобрения и согласия.
111. Согласие должно быть основано на дате заключения договора без ущерба для прав третьих лиц.
     Статья 140.
112. На право расторжения договора устанавливается ограничение, если сторона, имеющая это право, не использовала его в течение трех лет.
113. Законность этого термина должна начаться.
     – в случае неполной юридической способности – с даты, когда причина закончена;
     – в случае ошибки или мошенничества от даты ее (его) обнаружения (установления);
     – в случае принуждения – со дня, когда принуждение устранено.
     Во всех случаях не должно держаться право на нуллификацию для ошибки, мошенничества, или принуждения после пятнадцати лет со времени окончания контракта.
     Статья 141.
114. Если договор является недействительным, тот, кто обеспокоен этим, может настаивать на его недействительности, и суд, может в силу занимаемой должности, признать договор недействительным. Однако недействительность договора не может быть удалена принятием нового контракта по этим условиям.
115. Действия по нуллификации должны уменьшаться с течением 15 лет с момента заключения договора.
     Статья 142.
116. В случае аннулирования контракта по его недействительности, две договаривающиеся стороны могут вернуться в свой статус договаривающихся сторон.
     Если это окажется невозможным, то решением суда им может быть получена равноценная компенсация.
117. Тем не менее, если случае договор аннулируется, для человека с неполной правоспособностью, такое лицо не может быть принужден возместить другой стороне, средства, начисленные ему по реализации контракта.
     Статья 143.
     Если договор признан недействительным или может быть признан недействительным в одной из своих статей, что только данное положение должно быть отменено, если выясняется, что договор не будет завершен без этой оговорки или недействительный договор в целом, весь контракт может быть признан недействительным
     Статья 144.
     Если договор недействительный или может быть признан недействительным, и тем не менее он выполняет элементы другого договора, то он должен рассматриваться как действующий контракт, рассматривая его как договор, элементы которого выполнены, в случае выяснения, что намерения договаривающихся сторон, были направлены на заключение такого договора.
118. ИСПОЛНЕНИЕ КОНТРАКТА
     Статья 145.
     Исполнение контракта возлагается на договаривающиеся сторон и их универсальных преемников, при условии соблюдения правил о наследовании, Если это не вытекает из договора, характера сделки, или текста закона, то это положение не распространяется на универсальных преемников.
     Статья 146.
     Если контракт установит некоторое обязательство или личные права, связанные с некоторым объектом, который передан на исключительного преемника, то такие обязательства и права должны передать на этого преемника одновременно с объектом, если это будет приложено к тому, и что этот преемник знает об этих правах и то время, когда объект будет передан ему.
     Статья 147.
119. Договор, является право договаривающихся сторон. Он никогда не будет отменен или изменен, а только при полном согласии обеих сторон или по причинам, предусмотренным законом.
120. Однако если происходят общие исключительно непредсказуемые инциденты, в результате выполнения обязательств оказывается, неосуществимо или обременительно кредитору до такой степени, что угрожает ему вызвать грубую невозвратимую потерю, то судья может рассмотреть несправедливость обязательств и установить баланс прямо согласно обстоятельствам после согласования интересов обеих сторон.
     Все соглашения, в противном случае считаются недействительными.
     Статья 148.
121. Контракты должны быть выполнены в соответствии с их текстом, и в соответствии с принципами добросовестности.
122. контракт не может быть ограничен в совершении действий договаривающихся сторон, не предусмотренными в его тексте, он должен также содержать основные реквизиты сторон, в соответствии с законом, использовать принципы справедливости в соответствии с характером обязательства.
     Статья 149.
     По представлении контракта судья может изменить обременительные условия их в соответствии с принципом справедливости, в противном случае все соглашения, считается недействительным и недействительным.
     Статья 150.
123. Если формулировки и положения текста договора, являются явными, то не должно быть каких-либо отклонений их идентифицировать или по иному определять желание договаривающихся сторон.
124. Тем не менее, если есть место для интерпретации договора в желании договаривающихся сторон, которые следует искать с учетом характера сделки, доверия и честности. Эти места в договоре должны быть изменены сторонами в соответствии с действующим законодательством.
     Статья 151.
125. Сомнение в пользу той или иной стороны назначаются и толкуются в пользу интересов должника.
126. Тем не менее, в представлении контрактов, толкование неясностей не должно наносить ущерб интересам представленных стороной.
     Статья 152.
     Контракт не может определять обязательства третьим лицам, однако, это может общее главенствующее право.
     Статья 153.
127. Если человек соглашается, чтобы обязать третье лицо некоторому обязательству, а третье лицо отказывается выполнить такое обязательство, тот человек должен дать компенсацию другой договаривающейся стороне. Он может, однако, избавить себя от такой компенсации, лично выполняя обязательство, которое он обязался выполнять.
128. Однако, если третья сторона принимает такие обязательства, а ее согласие не возымело действие, за исключением с момента его выдачи, если выясняется, что участник прямо или косвенно знает о назначенных ему обязательствах, такое исполнение договора действует с момента начала обязательства.
     Статья 154.
129. Человек может передать часть контрактных обязательств на счет третьей стороны, если исполнение такого договора получает третьей стороне материальные или моральные выгоды.
130. Или она получает третий участник прямого избирательного права, для которых такие сторона может требовать урегулирования, если иное не согласовано. Совершенные из сторон может следовать всем просьбам, установленные договором визави получателя.
131. Договаривающаяся сторона может требовать выполнения условий для получателя, если он не явствует из договора, что только получатель может это сделать.
     Статья 155.
132. Договаривающаяся сторона, не ее кредиторами, ни ее наследниками, не могут свести на нет соглашение, прежде чем выгодоприобретатель не заявит обязательства или договаривающаяся сторона не узнает о его желании воспользоваться обязательствами, если это нарушает условия договора.
133. Оговорка не освобождает от ответственности за обязательства, если иное прямо или косвенно согласованы. Договаривающаяся сторона может заменить выгодоприобретателя другим или определить самого себя единственным наследником.
     Статья 156.
     Когда предусматривается в интересах третьей стороны, получатель может быть в будущем. Такие выгодоприобретатели может быть неопределенными, но доступными после заключения договора, до тех пор, пока эта сторона определяется в момент заключения договора.
134. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
     Статья 157.
135. В рамках двусторонних договоров, если одна из его сторон не выполняет свои обязательства перед другой договаривающейся стороной, после уведомления должника, может потребовать исполнения или расторжения договора без ущерба для своего права на компенсацию, если это необходимо.
136. Судья может предоставить должнику срок для осуществления обязательств, если это необходимо. Он может также отказаться от расторжения договора, если задолженность является относительно небольшой по сравнению с общим обязательством.
     Статья 158.
     Соглашение может быть достигнуто, если контракт может быть расторгнут в силу занимаемой должности без судебной процедуры, когда урегулирование обязательств, установленные договором, не выполняется. Однако это условие не освобождает от уведомления должника, если это не согласовано договаривающимися сторонами.
     Статья 159.
     В двусторонних договорах, если одно обязательство аннулировано и не может по этой причине выполнено, параллельное обязательство должно быть аннулировано, следовательно контракт должен быть расторгнут.
     Статья 160.
     Если договор расторгается, договаривающиеся стороны должны вернуться к предварительному статусу договаривающихся сторон. Если это оказалось практически невозможно, то суд может вынести решение о компенсации.
     Статья 161.
     В двусторонних договорах, если параллельные обязательства должны быть урегулированы, любая часть может воздержаться от урегулирования, если другая сторона воздерживается от осуществления его обязательства.
     ГЛАВА ВТОРАЯ. ОТДЕЛЬНАЯ ОДНОСТОРОННЯЯ ВОЛЯ
     Статья 162.
137. Если кто-то публично пообещал, что премия (вознаграждение) за выполнение определенного дела должна быть, он обязан выполнить свое обещание, даже если исполнитель не ожидал или не знал о поощрении.
138. Если обещание не имеет срока для выполнения, он может отозвать свое обещание без ущерба тому, кто совершил поступок до снятия его судебного преследования за утверждение, не позднее, чем в течение 6 месяцев со дня уведомления о своем выходе из дела.
     ГЛАВА ТРЕТЬЯ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
139. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕЗАКОННЫЕ ЛИЧНЫЕ ДЕЯНИЯ
     Статья 163.
     Ошибка, которая наносит ущерб третьей стороне, обязана быть компенсирована стороной, допустившей ошибку.
     Статья 164.
140. Человек должен отвечать за свои незаконные действия тех пор, пока он правоспособен.
141. Однако, если ущерб вызван в отсутствие опекуна, или практически невозможно взыскать справедливое возмещение ущерба от них, то судья может обязать осужденного за ущерб заплатить справедливую компенсацию истцам при соблюдении статуса в судебном процессе.
     Статья 165.
     Если лицо докажет, что причина кроется в связи с неожиданной аварией в результате чужих действий (действий третьих лиц) или форс-мажорных обстоятельств или по вине потерпевшего или по вине третьего лица, он не обязан возмещать ущерб, если иное не согласовано или при отсутствии других юридических текстов.
     Статья 166.
     Тот, кто причиняет вред в правовом порядке самообороны для защиты своей собственности от третьих сторон или их свойств, он не должен нести ответственность за свои действия, пока он не превышает необходимый предел защиты, в противном случае он обязан на возмещение ущерба с соблюдением принципов справедливости.
     Статья 167.
     Гражданский служащий не несет ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам в результате выполнения своих обязанностей, если они проводятся в соответствии с приказами своего начальства, когда соблюдение этих приказов являются частью его работы, если он так считает и это можно подтвердить. Он должен доказать, что он верит в законность акта, который он совершил на основе разумных причин, или что он соблюдает все необходимые меры предосторожности, что и требовалось.
     Статья 168.
     Тот, кто причиняет вред третьему лицу, чтобы избежать более серьезных, которые могли бы неминуемой для себя или других лиц, обязан платить за ущерб, по усмотрению судьи.
     Статья 169.
     В случае множественности лиц, виновных в причинении ущерба, то они должны совместно участвовать в урегулировании компенсации ущерба, каждые доли ответственности должны быть равны, если судья определяет доли каждого из них.
     Статья 170.
     Судья оценивает масштабы ущерба, причиненного потерпевшему, в соответствии с положениями статей (221, 222), принимая во внимание обстоятельства, связанные с событием. Если это окажется практически трудно определить окончательный размер компенсации, то он может предоставить жертве право требовать пересмотра и переоценки ущерба в течение определенного срока.
     Статья 171.
142. Судья определяет способ урегулирования компенсации в зависимости от обстоятельств. Он может определить способ урегулирования в рассрочку или в качестве заработной платы. В обоих случаях он должен обязать должника внести залог.
143. Компенсация исчисляется деньгами, однако, в соответствии с обстоятельствами и по просьбе истца, судья может вынести постановление на выполнение определенных задач в качестве компенсации.
     Статья 172.
144. Суд может требовать компенсацию за ущерб, причиненный в результате незаконного действия, в течение 3-х лет со дня, как это стало известно истцу или лицу, ответственного этого. В целом, такие действия суда прекращаются по истечении 15 лет со дня совершения незаконных актов в связи со сроком давности.
145. Если суд рассматривает преступление, а уголовное дело не предписывает ограничения в связи с истечением срока давности, как это предусмотрено в предыдущей статье, суд не выносить иска о возмещении ущерба, за исключением ограничений по уголовному делу.
146. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ДЕЙСТВИЯ ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ
     Статья 173.
147. Каждый, кто юридически, либо на основании соглашения, отвечает за контроль отдельных лиц, нуждаются в строгом контроле, за его несовершеннолетие, умственное или физическое состояние, несет ответственность за ущерб в результате незаконных действий лица, и, следовательно, за значительный ущерб, причиненный этим лицом.
148. Несовершеннолетним лицом, нуждающимся в контроле, нужно считать лицо младше 15 летнего возраста, но при условии субсидировании тех, кто воспитывают его. Контроль за несовершеннолетним может быть передан его школьному наставнику, контролю со стороны мастера ремесла. Контроль за несовершеннолетней жены должен быть ответственностью ее мужа, хранителя, или опекуна того мужа.
     Статья 174.
149. Хозяин несет ответственность за ущерб, причиненный его подчиненными в результате незаконных действий, если это происходит при выполнении ими обязанностей, определенных хозяином.
150. Мастер должен быть ответственным за подчиненных, даже если он / она не может свободно выбирать своих подчиненных, если он / она находятся в фактической власти и в области контроля, а также руководстве ими.
     Статья 175.
     Человек, ответственный за акты третьих сторон, должен иметь право предъявить иск такой стороне в рамках ответственности за убытки.
151. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ НЕЧЕЛОВЕЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ
     Статья 176.
     Лица, отвечающие за охрану животного, хотя они не его владельцы, являются ответственными за ущерб, причиненный этим животным, если охрана не установила, что несчастный случай произошел по некоторым посторонним причинам, а он или она не имеет никакого отношения к происшедшему.
     Статья 177.
152. Лица, охраняющие здание, даже если они его собственники, несут ответственность за ущерб, причиненный сносом этого здания, а также, если оно частично разрушено, если не установлено, что авария связана со старостью здания или недостатков в нем, а не из-за его небрежности в обслуживании.
153. Лицо, несущее ответственность за безопасность здания может потребовать, чтобы владелец принял необходимые меры предосторожности, чтобы предотвратить эту опасность. Если владелец пренебрегает принятием необходимым меры, такой человек может просить суд провести эти меры за счет владельца.
     Статья 178.
     Ответственное лицо или лица, охраняющие объекты или машины, которые требуют особого ухода, должны нести ответственность за любой причиненный вред, если не будет установлено, что такой ущерб является следствием посторонних причин, а он / она не имеет ничего общего нанесением данного ущерба, если это не оговорено в других законодательных текстах, или не определены особые правила в отношении этих объектов.
     ГЛАВА 4. НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ / ОБОГАЩЕНИЕ
     БЕЗ ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ
     Статья 179.
     Человек, который становится богатым без законных оснований за счет другого лица, обязан возместить этому лицу в пределах его обогащения за понесенные потери. Это обязательство остается в силе, даже если это обогащение позже исчезает.
     Статья 180.
     Судебное преследование за незаконное обогащение может быть прекращено по истечении трех лет со дня, когда потерпевший узнал о своей потере.
     В любом случае, этот судебный иск должен быть остановлен по истечении 15 лет с того дня по сроку давности.
154. ЧРЕЗМЕРНЫЕ ОПЛАТЫ
     Статья 181.
155. Тот, кто получает то, что не связано с его для последующей договоренностью, возмещает это.
156. Тем не менее, не может быть возмещения, если плательщик знает, что он не обязан платить, если он не является дееспособным или вынужден делать под давлением.
     Статья 182.
     Суммы, которые фактически оплачены, должны быть возвращены, если договоренность осуществлена на не ясных обязательствах, или обязательствах, чьи причины прекратили свое существование.
     Статья 183.
157. Восстановление неоправданной договоренности будет обязательным, если реализация осуществляется до погашения долга.
158. Однако, кредитор может ограничить свои выплаты, чтобы вернуть то, что он получил, в пределах причиненного ущерба должнику.
     Если обязательство, которое не связано с деньгами, то кредитор обязуется возвратить должнику при юридически согласованном интересе должника по курсу текущих цен.
     Статья 184.
     Нет места для восстановления неоправданной оплаты иным лицом, чем должник, если кредитор добросовестного распорядился залогом, поручительства хранения долга. Если кредитор фактически отказался от судебного иска должника по смягчению ограничения, то в этом случае фактический должник обязан возместить третьей стороне, которая поручилась за него.
     Статья 185.
159. Если получатель неоправданной договоренной оплаты добросовестно осуществляет возврат, то он должен только возвратить, что он получил.
160. Если он делает это недобросовестно, то он должен выплатить также проценты и возврат прибыли, которую он получил со дня , когда он прибегал к недобросовестным действиям.
161. В любом случае, получатель незаконных выплат обязан вернуть все доходы, которые он собрал.
     Статья 186.
     В любом случае, если получатель незаконных выплат не является дееспособным для заключения контракта, то он обязан в пределах суммы, на которую он обогатился.
     Статья 187.
     Иск за необоснованную договоренность и незаконные выплаты должен быть приостановлен по истечении трех лет со дня извещения плательщика о неоправданной задолженности и восстановлении его прав.
     Во всех случаях суду не подлежит дело, совершенное по истечении 15 лет с того дня, когда об этом прямо стало известно.
162. НАВЯЗЧИВОЕ (НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ) ПОСРЕДНИЧЕСТВО
     Статья 188.
     Навязчивое (несанкционированное) посредничество означает, что человек целенаправленно и добровольно принимает на себя роль отсутствующей третьей стороны за свой счет из-за срочности, хотя он и не обязан делать это.
     Статья 189.
     Навязчивое (несанкционированное) посредничество может происходить, если назойливый (несанкционированный) посредник, инициирует действовать, берет на себя часть своего бизнеса из-за связи между этими двумя сторонами таким образом, что он не может отделить своих усилий для оказания услуги одной стороне, не делая это для другой стороны.
     Статья 190.
     Правила посредничества применяются, если лицо, являющегося собственником, добровольные действия, совершенные навязчивым (несанкционированным) посредником.
     Статья 191.
     Навязчивый (несанкционированный) посредник может получить вознаграждение за работы, проведенные по его инициативе, пока владелец становится способен взять на себя свой бизнес.
     Он также уведомляет владельца бизнеса о его инициативе действовать в качестве посредника
     Статья 192.
163. Добровольцев должны приложить должное внимание обычный человек / хороший отец не в его исполнении. Кроме того, он несет ответственность за свои ошибки. Тем не менее, судья может уменьшить компенсации, вытекающее из ошибку, если так оправданным обстоятельствами.
164. Если добровольцев / официозный агент совершает третий участник сделать часть или всю работу, то он должен нести ответственность за свои действия без ущерба для права владельца бизнеса подать в суд, что третий парирования.
165. В случае нескольких официозных добровольцев предполагая исполнение То же деяние, они будут нести солидарную ответственность.
     Статья 193.
     Навязчивый добровольный посредник обязан, в соответствии с принципами посредничества, восстановить все, о чем он обязался и представить все, что он выполнил.
     Статья 194.
166. В случае официозный добровольный посредник умирает, его естественные преемники вступают в исполнение взятых обязанностей, в соответствии с правилами посредничества, изложенными в положениях статьи 717, пункт 2.
167. В случае, если владелец бизнеса умирает, официозный добровольный посредник должен оставаться связанным с его обязательством по отношению к прямым родственникам умершего.
     Статья 195.
     Назойливый доброволец считается посредником, представляющего владельца бизнеса, как только он начинает действовать добровольно.
     Он может оказывать помощь даже обычному человеку как хороший отец, даже если желаемых результатов не достигнуто.
     В этом случае владелец бизнеса может выполнить обязательства по вознаграждению добровольного посредника на добровольно заключенных условиях, выплатив необходимые полезные расходы в зависимости от обстоятельств, а добровольный посредник может оплатить компенсацию владельцу бизнеса за ущерб, принесенный своими действиями, в зависимости от обстоятельств.
     Добровольный посредник не будет достоин любого вознаграждения или комиссионных, если проведенная им работа является частью его должности и настоящей профессии.
     Статья 196.
168. Если добровольный посредник юридически недееспособный для заключения контрактов, то он не несет ответственность за его исполнение, за исключением сумм, с помощью которого он стал богатым, а также его ответственности в результате незаконных действий.
169. Для владельца бизнеса его ответственность остается в полном объеме, даже если он становится юридически недееспособным для заключения контрактов.
     Статья 197.
     Судебные процедуры по делам, связанными с организациями, являющимися посредниками на добровольной основе, прекращаются с истечением 3 лет со дня, свершения неправомочного факта и в не осуществляются в связи со сроком давности по истечении 15 лет.
     ГЛАВА 5. ЗАКОННОСТЬ
     Статья 198.
     Обязательства, непосредственно вытекающие из права, действительны только в пределах правовых текстов, в которых они были созданы.
     ЧАСТЬ 2. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
     Статья 199.
170. Обязательство должно быть по закону проведено в жизнь непосредственно должником.
171. Однако, если обязательство является естественным, не должно быть никакого осуществления в его выполнении.
     Статья 200.
     В отсутствие юридического текста судья должен оценить, есть ли это обязательство естественным. Во всех случаях, никакое обязательство не должно быть установлено в нарушении Общественного порядка.
     Статья 201.
     Должник не должен возвращать то, что он добровольно платит, намереваясь уладить естественное обязательство.
     Статья 202.
     Естественное обязательство должно быть действительной причиной для гражданского обязательства.
     ГЛАВА 1. РЕАЛЬНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
     Статья 203.
172. Должник обязан заплатить кредитору после получения уведомления судебного решения, принятого в процессе урегулирования спора, согласно положениям статей 219, 220 настоящего закона. Он обязан это реально когда бы ни было возможно.
173. Однако, если реальное исполнение вовлекает полное разорение должника, такое решение может быть ограничено оплатой наличной компенсации, если другой стороне не нанесен значительный ущерб.
     Статья 204.
     Если обязательство отчуждения собственности или передачи любого другого реального права, которое может автоматически передать это право, если объект обязательства – определенная вещь, принадлежавшая обязанному должнику, то это обязательство реализуется без ослабления к правилам, связанным с регистрацией собственности.
     Статья 205.
174. Если обязательство, связанное с передачей реального права, определяет этот объект только типом, это право не должно быть передано, кроме как выяснения этого объекта.
175. Если должник не в состоянии выполнить его / ее обязательство, кредитор может получить объект того же самого вида, за счет должника, после приобретения разрешения судьи, или, не получая это разрешения, в случаях безотлагательности. Он может также требовать равноценной стоимости объекта без ослабления для другой стороны и получения компенсации в обоих случаях.
     Статья 206.
     Обязательство отчуждать реальное право вовлекает поддержание объекта в хорошем состоянии до передачи.
     Статья 207.
176. Если обязанный посвящает себя передаче реального права или совершает некоторое действие, а его обязательство вовлекает передачу объекта, но он не в состоянии сделать, так будучи, уведомленным после того, как объект был разрушен (уничтожен), он несет полностью ответственность за совершенное деяние.
177. Однако, разрушение (уничтожение) объекта не должно быть ответственностью должника, даже будучи уведомленным о судебном решении после разрушения объекта, если суд установит, что объект в любом случае бы разрушился, если бы даже он был передан кредитору, а также если кредитор согласился нести ответственность за непредвиденные инциденты.
178. Потеря украденных объектов должна быть возложена на ответственность грабителя.
     Статья 208.
     В обязательстве совершить определенное действие, если это оговорено в соглашении или природа долга потребовала, чтобы должник согласился выполнить обязательство, кредитор может отклонить урегулирование любым человеком кроме должника.
     Статья 209.
179. В обязательстве совершить некоторое действие, если должник не в состоянии выполнить свое обязательство, кредитор может просить разрешение от суда выполнить обязательство за счет должника, если такое выполнение выполнимо.
180. В случаях безотлагательности, кредитор может выполнить обязательство за счет должника без разрешения суда.
     Статья 210.
     В обязательстве совершить определенное действие, решение судьи должно помочь для исполнения, если природа обязательства такое позволяет.
     Статья 211.
181. В ходе выполнения конкретных действий, если должник обязан поддерживать объект, управлять или принимать определенные меры предосторожности, входящие в его обязанность, считается, что должник выполнил свое обязательство до тех пор, пока он предпринимал заботу силами обычного человека, даже если поставленная цель не будет достигнута, если иное не предусмотрено законом или согласовано.
182. Во все случаях должник должен оставаться ответственным за свое мошенничество или грубые ошибки.
     Статья 212.
     Если должник согласился, чтобы воздержаться от совершения определенных действий, но он не выполняет это обязательство, кредитор может просить разрешение суда устранить нарушение за счет должника.
     Статья 213.
183. Если отдельные исполнения обязательства неосуществимы или не надлежаще лично исполнены должником, кредитор может получить решение суда обязать должника уплатить штраф, если существует угроза воздержания должника от исполнения обязательств с его стороны.
184. Если судья понимает, что выдвинутое им количество штрафа не соответствует нанесенному ущербу, чтобы вынудить должника выполнить обязательства, он может увеличить штраф всякий раз, когда потребность возникает.
     Статья 214.
     Если реальное исполнение достигнуто, или должник настаивает на том, чтобы отклонять работу, судья может установить размер компенсации, чтобы обязать должника, учитывая повреждение, достигающее кредитора и упорства должника.
     ГЛАВА 2. ВОЗМЕЩЕНИЕ ПОСРЕДСТВОМ КОМПЕНСАЦИИ
     Статья 215.
     Если установлено, что реальное исполнение обязательства должником практически невозможно, суд должен принудить его к выплате компенсации за невыполнение своих обязательств. Если выполнение обязательств неосуществимо из-за внешних причин, тогда должно быть постановление суда о задержке исполнения его обязательств.
     Статья 216.
     Судья может принять решение об уменьшении размера компенсации, если установлено, что кредитор своими действиями способствует возникновению или увеличению повреждения.
     Статья 217.
185. Соглашение может быть достигнуто, что должник может выдержать долги за внезапный / не предсказанные инциденты или форс-мажор.
186. Соглашение может также заявить, что должник не должен нести ответственность за отказ выполнить его обязательство за исключением его грубых ошибок или мошенничества, однако, должник может предусмотреть, чтобы не выдержать долги за мошенничество или грубые ошибки, совершенные подчиненными, которых он нанимает для того, чтобы выполнить его обязательство.
187. Все соглашения для облегчения ответственности, последовательной согласно незаконному акту, должны быть пустыми.
     Статья 218.
     Никакая компенсация не должна быть должна прежде, чем уведомить должника, если иначе не предписано.
     Статья 219.
     Уведомление должника о решении суда об исполнении им обязательств должно быть достигнуто путем вызова должника в суд, или направлением уведомления через почту и другие средства доставки корреспонденции, как это предписанного в кодексе гражданского процесса. Соглашение может также быть заключено, а должника считать уведомленным и предупрежденным, как только дата погашения наступает без потребности в судебном уведомлении.
     Статья 220.
     Отправка судебного уведомления должнику не может быть необходимой в следующих случаях.
     А. Если исполнение обязательства становится невозможным или неосуществимым из-за дела должника.
     B. Если объект обязательства вовлекает компенсацию за незаконный акт.
     C. Если объект обязательства требует возвращения объекта, кредитор знает, что это украдено или объект он получил без должного права.
     D. Если должник заявляет о этих обстоятельствах и, в связи с эти, он отказывается от обязательства.
     Статья 221.
188. Если компенсация не определена в контракте, то согласно положениям закона, судья должен оценить это.
     Размер компенсации должен включать потери, которые получил кредитор и упущенная им прибыль при условии, что они следовали из отказа должника выполнить обязательство или задержку его исполнения.
     Повреждение нужно считать естественным результатом, если кредитор не может избежать этого, проявляя разумное усилие.
189. Однако, когда обязательство установлено контрактом, то должник, который не совершает мошенничества или грубой ошибки, не должен быть обязан возместить убытки за исключением того, что, возможно, было указано в контракте.
     Статья 222.
190. Размер компенсаций должен включать также компенсацию за моральное повреждение. Однако такое право должно только быть передаваемым, когда оно будет заявлено в соглашении или требуется кредитором в судебном иске.
191. Тем не менее, постановление о компенсации выдается только отношении супругов и до второй степени родственников кредитора в связи со смертью потерпевшего.
     Статья 223.
     Договаривающиеся стороны могут установить сумму компенсации заранее, определяя то же самое в контракте или в последующем приложении к соглашению, согласно положениям статей 215 – 220.
     Статья 224.
192. Обычная компенсация не должна иметь место, если должник установит, что никакой вред не нанесен кредитору.
193. Судья может уменьшить компенсацию, если должник устанавливает, что оценка чрезвычайно преувеличена, или первичное обязательство частично выполнено.
194. Все соглашения, противоречащие двум предыдущим статьям, не должны иметь законной силы.
     Статья 225.
     Если повреждение превысит стоимость обычной компенсации, то кредитор не должен требовать больше, чем стоимость размера превышения, если он не установит, что должник совершил мошенничество или грубую ошибку.
     Статья 226.
     Если объект обязательства – сумма денег, определенная в ценности во время выполнения урегулирования конфликта, спора; если должник задерживает процесс урегулирования, то он должен быть обязан заплатить компенсацию кредитора за задержку по курсу четырех процентов (4%) в гражданских проблемах и пяти процентов (5%) в коммерческих соглашениях.
     Такие интересы должны быть действительными от даты требования если нет иного соглашения, предусмотренного торговым соглашением, коммерческим использованием объекта или законом.
     Статья 227.
195. Договаривающиеся стороны могут договориться о различном проценте для того, чтобы задержать исполнение обязательства или любых других ситуаций, где есть интерес от двух сторон, при условии, что это не должно превышать семь процентов (7%).
     Если согласован более высокий уровень, то он должен быть уменьшен до семи процентов (7%), и количество, заплаченное в избытке, должно быть возмещено.
196. Все выгоды или комиссии вообще, их разновидности нужно считать скрытым интересом, если их общее количество с обычным интересом превысит вышеупомянутый уровень и должно быть уменьшено, если это будет установлено, что комиссия или выгода не равноценны действиям, которое будут выполнены кредитором.
     Статья 228.
     Определение компенсации, будь то юридической или обычной, не требуют от кредитора доказать, что ущерб был причинен по вине подобных задержек.
     Статья 229.
     Если кредитор в требовании своем права, преднамеренно создал расширенный спор или процедуру, судья может уменьшить или отвергнуть его запросы, связанные с предметом иска, в течение которого незаконно продлена эта тяжба.
     Статья 230.
     В определении ценности объекта для продажи в судебном порядке, кредиторы не должны быть наделены заинтересованным правом, если имеется успешный прецедент признанного аукциона или казначейства, суд не будет обязан выдать решение заплатить сумму процентов, которая не должна превышать количество, имеющееся перед судебным решением. Это количество должно быть разделено пропорционально среди кредиторов.
     Статья 231.
     Кредитор может требовать дополнительной компенсации в дополнение к своим интересам, если он устанавливает, что повреждение, превышающее суммы процентов, происходит из-за преступного намерения должника.
     Статья 232.
     Никакие интересы кредитора не должны учитываться при определении процентной ставки компенсации, если они являются отложенными или замороженными. Кроме того, общая процентная ставка кредитора не должна превышать его капитал, согласно коммерческим правилам и практике.
     Статья 233.
     Коммерческие интересы, применимые к текущим счетам, оцениваются в рамках текущего отчетного квартала года. Вычисления сложного процента должны исходить из коммерческой практики.
     ГЛАВА 3. СРЕДСТВА ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
     ЦЕННЫЕ БУМАГИ КАК ГАРАНТИИ ПРАВ КРЕДИТОРОВ
     Статья 234.
197. Все фонды должника должны гарантировать урегулирование его долгов.
198. Все кредиторы должны быть равными в этой гарантии, за исключением тех, кто имеет права предшествования согласно закону.
199. СРЕДСТВА ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
     Статья 235.
200. Каждый кредитор, даже если его долг не созрел, должен быть наделен правом возвращения долга, за исключением тех прав, приложенных к личности должника или его неотъемлемым правам.
201. Осуществление кредитором прав в отношении должника не должно быть приемлемым, пока кредитор не установит, что его должник не осуществил свои права или что его отказ осуществить их склонен вызвать / увеличить его банкротство. Никакое уведомление не обязывает осуществлять это право, но кредитор имеет право вовлечь должника как истца в судебном иске.
     Статья 236.
     Осуществляя права должника, кредитора нужно рассмотреть как действующего от его имени, и вся выгода, следующая из осуществления этих прав, должна быть частично формой фонда должника, собственности и безопасности всем его кредиторам.
     Статья 237.
     Все кредиторы, задолженность которых созрела для урегулирования, они могут просить признания недействительности актов в отношении его прав, если эти деяния сократили права кредиторов или увеличивают их обязательства и приведет к росту неплатежеспособности должника, после того как предписанные условия, указанные в следующих статьях, будут выполнены.
     Статья 238.
202. Если действовать должника осуществляется за хорошее внимание, он не должен быть действительным визави кредитора, если оно сопряжено мошенничества с должника, или если партийные получатель распоряжении известно о мошенничестве. В распоряжении, чтобы считаться мошенническими достаточно того, что должник проведении распоряжении знает о его несостоятельности, как и для получателя в распоряжении, он считается известно о мошенничестве должника, если он знал о неплатежеспособности должника до утилизации.
     Если действия должника производят хорошее впечатление, то это не должно быть действительно в отношении кредитора в случае, если это влечет мошенничество со стороны должника или если получателю долга кредита известно о факте мошенничества со стороны должника. Для установления факта мошенничества достаточно того, что должник, равно как и кредитор, знали о банкротстве должника перед получением распоряжения о его несостоятельности.
203. Однако, если это деяние является пожертвованием, оно не должно быть действительным для кредитора, даже если сторона, для которой пожертвование сделано добросовестная, даже в случае, если должник не совершил никакого мошенничества.
204. Если наследник, на которого передается объект от должника, распорядился его передать за плату другому наследнику, кредитор не должен настаивать на недействительности такого распоряжения. Это правило действует, если даже второму наследник известно о мошенничестве должника с того времени, как первый преемник известил его о передаче имущества.
     Это правило действует также в случае, если должник распродает свою собственность в обмен за плату, или, если второй наследник знает о несостоятельности должника в момент получения распоряжения от первого преемника, или когда должник избавляется от нее путем пожертвования.
     Статья 239.
     Если требования кредиторов должника несостоятельны, то он (должник) должен только установить размер задолженности и сам должен доказать, что он имеет достаточно средств и имущества, равные или превышающие стоимость долга.
     Статья 240.
     Как только в распоряжение не будет отменено, как недействительные, все кредиторы, которые предвзято относятся к распоряжении будут пользоваться решения.
     Статья 241.
     При получении прав должника получатель должен оплатить стоимость его долга и, чтобы избавиться от судебного иска, должен по адекватной цене внести депозит в казначейство суда до вынесения окончательного решения по иску против должника со стороны кредитора.
     Статья 242.
205. Если передача прав должника другому лицу путем мошенничества, чтобы дать кредитору преимущественное право перед другими кредиторами в получении долга, то это должно привести последнего кредитора к лишению таких привилегий.
206. Если несостоятельный должник решает свой долг перед одним из кредиторов до погашения срока первоначально установленный для урегулирования такого урегулирования, но не может урегулировать долг других кредиторов, то его действия не действительны, даже если это происходит после погашения задолженности, если она осуществляется в результате сговора между должником и кредитором, который берет плату.
     Статья 243.
     Лишаются законной силы принятые акты и распоряжения, принятые при рассмотрении судебных исков, по истечении трех лет со дня, который кредитор подал эти иски в суд. Во всех случаях эти судебные иски должны быть прекращены по истечении пятнадцати лет со времени, когда произошел оспариваемый акт.
     Статья 244.
207. Если моделируемый/фиктивный контракт заключен, а кредиторы договаривающейся стороны и исключительный преемник могут придерживаться фиктивного контракта или даже придерживаться скрытого контракта и установить всеми методами правомочность и справедливость контракта, согласно которому им нанесли ущерб.
208. В случае конфликта интересов заинтересованных сторон, а некоторые из них придерживаются видимой стороне контракта, а остальные придерживаются скрытой, то приоритет должен предоставляться владельцам видимой стороне контракта.
     Статья 245.
     Если обе договаривающиеся стороны пытаются скрыть подлинный договор, то универсальный правопреемник имеет право на получение от них подлинного договора.
209. МЕТОДЫ БЕЗОПАСНОСТИ: ПРАВО НА ОПИСЬ
     Статья 246.
210. Человек, передающий себя совершению некоторого действия, должен иметь право воздержаться от выполнения его обязательства, пока кредитор не предложит выполнять обязательство, или пока кредитор не представил соответствующий депозит, чтобы гарантировать урегулирование его обязательства.
211. Это право принадлежит исключительно для владельца объекта или владельца, который провел необходимые или полезные расходы на его улучшение, поскольку он может отказаться от восстановления, не восстановить из-за этих расходов, а также в случае, если обязательство по возврату объекта возникает в результате незаконных действий.
     Статья 247.
212. Простое право описания объекта не должно устанавливать залоговое удержание, приложенное вслед за этим.
213. Завладевающие имуществом должны принять объекта в хорошем состоянии в соответствии с законом положение о залоге, а также должны представить счет на их доходность.
214. Если объект представленный в качестве залога, а залогодержатель опасается, что объект может быть поврежден или уничтожен, он имеет право на разрешение суда о продаже залогового объекта в соответствии с положениями статьи 1119 и право описать объект для установления его цены.
     Статья 248.
215. Право описания объекта истекает с даты, когда объект был удален из права собственности владельца или обладателя.
216. Однако, если объект удален из права собственности тайными действиями со стороны залогообладателя, или, несмотря на его возражения, владелец может потребовать восстановления, если он представляет свой запрос в течение 30 дней с момента его удаления объекта из его прав собственности, или до истечения 1 года с момента его удаления его прав собственности.
217. О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ
     Статья 249.
     Должник может быть объявлен несостоятельным, если его имущество и средства недостаточны для урегулирования его созревших долгов.
     Статья 250.
     О неплатежеспособности должника не может быть объявлено в силу постановления из суда первой инстанции, в которой должнику принадлежит местожительство, по просьбе сам должника, или одного из его кредиторов. Суд суммарно рассматривает это дело.
     Статья 251.
     Прежде чем объявить о несостоятельности должника, суд учитывает в своей оценке все окружающие условия в каждом конкретном случае, независимо от того, являются эти условия универсальными или частными. Он должен оценить его будущие ресурсы, его личный потенциал, а также его уровень ответственности за причины, которые привели к его несостоятельности, учесть законные интересы его кредиторов, и все, что способно отрицательно повлиять на его финансовое положение.
     Статья 252.
     Срок для вынесения постановления о несостоятельности должно быть восемь дней, а срок обжалования составляет 15 дней с даты выдачи постановления.
     Статья 253.
218. В день, когда суд вынес постановление о несостоятельности, судебный клерк регистрирует это в специальный реестр, где все дела зарегистрированы в алфавитном порядке. Он должен также фиксировать в муниципальном реестре решение по делу, и все решения, которые подтверждают или отменить первое решение.
219. Он должен также направить в службу судебных чиновников Египта копии всех этих решений и регистраций для включения в общий реестр, который будет организован в соответствии с указом, изданным Министерством юстиции АРЕ.
     Статья 254.
     Если должник изменил место жительства, он уведомляет об этом судебного служащего своего предыдущего местожительства, который, узнав, будь то через должника или по другим каналам, направляют копию декларации о несостоятельности и аннотацию о регистрации разницы на счет должника суд, в который принадлежит новому месту жительства, чтобы записать их в регистрах.
     Статья 255.
220. Решение суда, объявляя банкротство должника, должно привести к уплате всех отсроченных долгов, которые он должен. Количество обычных или законных процентов, должно вычитаться от общих сумм долга.
221. Однако, по требованию должника и его кредиторов, судья может увеличить срок для выплаты отсроченных долгов, или предоставить другое решение для уплаты долгов, если он видит что, это лучшая мера, чтобы гарантировать интересы и кредиторов и должника.
     Статья 256.
222. Заявление о несостоятельности не лишает кредиторов принимать индивидуальные действия в отношении должника.
223. Однако, кредиторы, которые установили долги перед регистрацией декларации действия банкротства, не должны иметь права просьбы о любом залоговом удержании, которое может быть присоединено к недвижимому имуществу должника после регистрации декларации банкротства должника.
     Статья 257.
     Как только начальное действие банкротства зарегистрировано в протоколах суда, отчуждение имущества должника, которое может уменьшить или увеличить права его обязательств, не должно быть действительным в отношении кредиторов, ни будет любое урегулирование, выполненное должником.
     Статья 258.
224. Должник может распоряжаться своими средствами или имуществом без согласия кредиторов, при условии, что цена должна быть адекватной и равной с аналогичными объектами собственности. Покупатель должен внести сумму в казну суда для распределения в соответствии с надлежащими процедурами.
225. Если цена будет меньше, чем необходимый объем для подобной собственности, то распоряжение не должно быть действительным в отношении кредиторов, пока покупатель не внесет дополнительную сумму в дополнение к цене остающегося различия в казначействе суда.
     Статья 259.
     Если кредиторы налагают арест на ресурсы дохода должника, председательствующий судья должен быть обеспокоен эти объявлением и при признании несостоятельности может выделить в распоряжение должника по его заявлению пособие на проживание, выплачиваемое из его ресурсов, подлежащих отчуждению, в пределах 3 (трех) дней от даты объявления кредиторами об аресте ресурсов доходов должника или от даты подачи иска об аресте его средств.
     Статья 260.
     Должник может быть подвергнут изменению штрафа в следующих двух случаях.
     А. Когда дело против него для урегулирования его долгов начато, и он целеустремленно заявляет о своем банкротстве с целью нанесения ущерба его кредиторам, а дело заканчивается решением суда, подтверждающим его долг и объявляющим его банкротство.
     B. Если после объявления несостоятельности должника (банкротства), он или она скрывает некоторую собственность и фонды, чтобы предотвратить их отчуждение из его собственности, или симулирует преувеличенные долги с целью нанесения ущерба его кредиторам и невыплаты долгов.
     Статья 261.
226. Состояние неплатежеспособности прекращается, по просьбе заинтересованных сторон в следующих двух случаях.
     А. Всякий раз, когда будет установлено, что долги не превышают денежные средства должника и его имущество.
     B. Всякий раз, когда должник приступает к урегулированию его долгов без объявления о несостоятельности для их погашения. В этом случае, все члены долгов становится за немедленное урегулирование, а объявление о несостоятельности должника теряет силу и он должен быть восстановлен в прежних условиях и в прежнем статусе.
227. Клерк суда, в силу занимаемой должности, регистрирует аннотацию суда, как в случае с регистрацией определения состояния неплатежеспособности, в тот же день вынесения постановления о восстановлении статуса должника.
     Кроме того, он должен направить копию этого постановления в службу судебных чиновников Египта, чтобы внести государственный реестр соответствующую аннотацию.
     Статья 262.
     Состояние неплатежеспособности прекращается в силу закона по окончании первого года с даты аннотации на решение суда о несостоятельности должника.
     Статья 263.
     После окончания состояния банкротства, должник может попросить восстановить долги, которые возникли в процессе немедленного урегулирования, объявлении о несостоятельности должника, но еще не были улажены к их предыдущим срокам, и которые могли бы быть выполнены, если бы не было принято решение несостоятельности.
     Статья 264.
     Прекращение состояния неплатежеспособности путем применения судебной силы не препятствует кредиторам на оспаривание взыскания долгов с должника, а также не лишает его возможности осуществить свои права в соответствии с положениями статей 235 по 243.
     ЧАСТЬ 3. ФАКТОРЫ, ИЗМЕНЯЮЩИЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
     ГЛАВА 1. УСЛОВИЯ И СРОКИ
228. УСЛОВИЯ
     Статья 265.
     Обязательство считается условным, если имеется оговорка на условия, что существование обязательства может быть устранено косвенными причинами в будущем, и которые не могут произойти настоящий момент.
     Статья 266.
229. Обязательство не может быть постоянным, если оно находится на рассмотрении суда о невозможности исполнения или нарушает общественную мораль или порядок, а также если условие его исполнения носит резолютивный характер.
     Тем не менее, если условие отлагательное, то обязательство считается недействительным и не существует.
230. Тем не менее, обязательство не может быть постоянным, если оно основывается на резолютивном состоянии, предусматривающем нарушение общественной морали или порядка, если это условие является мотивом объекта обязательства.
     Справка: Резолютивный – носящий в себе решение, выводы в окончательной форме. Толковый словарь.
     Статья 267.
     Обязательство не может иметь место, если оно находится на рассмотрении об отказе от условий исполнения, которые делают существование обязательства по простой воле должника.
     Статья 268.
     Если это обязательство находится в зависимости от отлагательного условия, то оно не должно быть выполнимым, если условие реализуется.
     До реализации отлагательного условия, должник не несет обязательств за его исполнение судебную и частную ответственность. Должник может принять все необходимые юридические действия для поддержания своих прав.
     Справка: Отлагательные условия – условия, по которым заключен условный договор. Словарь «Бухгалтерский»
     Статья 269.
231. Реализации расторжения / резолютивного условия исключает обязательства. Кредитор обязан вернуть то, что он получил. Если это практически невозможно по причине, он несет ответственность за это.
232. Однако, все управленческие акты, издаваемые кредитором должны быть в силе, не смотря на реализацию этих условий.
     Статья 270.
233. Если условие реализуется, его действие должно восходить к тому времени, когда обязанность устанавливается. Если она не установлена по воле договаривающихся сторон или характеру договора, установление обязательства или его ликвидация только выполняется в то время, когда условие будет реализовано.
234. Однако такое условие не имеет обратной силы, если его выполнение окажется невозможным до из-за посторонних причин, а должник не имеет ничего общего с этим.
235. CРОКИ
     Статья 271.
236. Обязательство на неопределенный срок – это обязательство, исполнение или исчезновение которого, является производным от будущего дела.
237. Обязательство на неопределенный срок может быть принято, если существует вероятность наступления события, даже если момент его возникновения не известен.
     Статья 272.
     Если выясняется, что должник не исполняет обязательства, за исключением случаев способности и платежеспособности, судья устанавливает соответствующий срок для погашения урегулирования с учетом текущих и будущих средств должника, и требует их исполнения
     Статья 273.
     Право должника на уменьшение залоговых взносов происходит в следующих случаях.
238. Если он объявил себя банкротом или неплатежеспособным в соответствии с законом.
239. Если он своими действиями ослабляет в значительной степени специальные ценные бумаги, которые он предоставил своим кредитором путем последующего договора или в силу закона, если кредитор не требует дополнительный залоговый взнос.
     Однако если ослабление таких залоговых взносов произойдет из-за причин вне контроля должника, то право должника на уменьшение залоговых взносов приостанавливается, пока должник не предоставит кредитору соответствующий залоговый взнос.
240. Если кредитор не может представить залог, который он обещал кредиторам.
     Статья 274.
241. Если это обязательство происходит в сочетании с приостановлением срок его исполнения, то обязательство не должно быть в силе до истечения этого срока. Однако еще до истечения срока кредитор может принять необходимые меры для поддержания своих прав.
     Он / она имеют право требовать обеспечения безопасности депозитов, если он / она опасается, должник может стать банкротом, а их опасения основаны на разумных причинах.
242. Истечение срока влечет за собой прекращение обязательства, имеющего обратную силу.
     ГЛАВА 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО НЕСКОЛЬКИХ ОБЪЕКТОВ
243. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
     Статья 275.
     Обязательство должно быть альтернативным, если объект включает в себя несколько пунктов ответственности должника, когда совершенно очевидно, что один из этих пунктов не выполняется. Должник имеет право отказаться, если иное не предусмотрено законом или соглашением между договаривающимися сторонами.
     Статья 276.
244. Если должник имеет право выбора и воздерживается от автоматического выбора юрисдикции или в случае использования нескольких должников, которые не договорились между собой, то кредитор может обратиться к судье, чтобы исправить объект обязательства для должников, чтобы они могли договориться между собой. Если они не сделают этого, то судья может назначить сам объект обязательства.
245. Если кредитор имеет право выбора, и он воздерживается или в случае использования нескольких кредиторов, которые не согласованы между собой, то судья устанавливает срок исполнения обязательств, если об этом просит кредитор. Вариант производства оплаты долга, определенный судебным решением, вручается должнику для исполнения.
     Статья 277.
     Если должник имеет право на выбор, а выполнение многократных целей, включающих обязательство, невыполнимо, в то время как должник ответственен за решение одного пункта из объекта обязательства, то он или она должен быть ответственным за возмещение стоимости последнего пункта объекта, который не был выполнен.
246. ВЗАИМНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
     Статья 278.
247. Обязательство должно быть взаимным, если оно состоит из одного объекта. Тем не менее, ответственность должника должны быть ясной, если он выполняет замену объекта.
248. Замененная цель обязательства исполняет четко определяющую ответственность должника. Она также должна определить характер обязательства.
     ГЛАВА 3. ОБЩИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СОЛИДАРНЫХ СТОРОН
     Статья 279.
     Солидарность кредиторов или должников не может быть на основе предположения, а по договоренности между договаривающимися сторонами, или на основе существующего права.
     Статья 280.
249. Если установлена солидарность между кредиторами, то должник не может выполнить возвращение долга любому из них, если только один из них возражает против такого выполнения обязательств. Если нет таких возражений, то должник использует свое право выбора кредитора.
250. Однако, солидарность не исключает деления долга между наследниками одного из солидарных кредиторов, если задолженность является неделимой.
     Статья 281.
251. Солидарные кредиторы, индивидуально или сообща или отдельными группами могут просить должника для урегулирования его задолженности. Поступая таким образом, соотношение обязательных кредитору долгов будет отмечаться в пределах его определения.
252. Если один из кредиторов должника требуется выполнить, а должник не может возразить непосредственно кредитору, так как кредитор использовал просьбу, связанную с долгами перед другими кредиторами. В этом случае кредитор должен направить соответствующую просьбу другим кредиторам, с которыми он связан принципом солидарности.
     Статья 282.
253. Если обязательство должника исполнено в отношении одного из кредиторов, кроме урегулирования спора, его обязательство в отношении остальной части кредиторов не должно исполняться вплоть до урегулирования спора с тем кредитором.
254. Никто из кредиторов не должен совершать действия, которые могут нанести ущерб другим кредиторам.
     Статья 283.
255. Урегулирование долга, который получил один из солидарных кредиторов, должно стать должным правом всех кредиторов, которые должны разделить это между собой.
256. Деление долга должно быть в равных частях, если нет иного соглашения или предписано законом.
     Статья 284.
     В случае солидарности между должниками, урегулирование задолженности любого из них не является обязанностью всех других должников.
     Статья 285.
257. Кредитор может требовать, урегулирования задолженности от всех солидарных должников в отдельности или вместе взятых. Свойства каждого должника, который изменяет влияние общей задолженности, должны быть должным образом учтены.
258. Должник, от которого требует урегулирования долга один из солидарных кредиторов, может не использовать просьбы, связанные с другими должниками, но может использовать просьбы, связанные с этим кредитором и другими, связанными со всеми другими должниками.
     Статья 286.
     Обновление общей задолженности между кредиторами одним из солидарных должников, должно быть известно всем другим должникам, если кредитор не зарезервирует его права по отношению к ним.
     Статья 287.
     Солидарный должник не должен придерживаться исполнения долга, которое происходит между одним из кредиторов и одним совместным должником, за исключением доли должника.
     Статья 288.
     Если активы наследства кредитора и активы одного из его должников будут совместно объединены, то оставшийся долг нельзя рассматривать, как остальную часть долга должников, за исключением доли должника, активы которого были объединены с активами кредитора.
     Статья 289.
259. Если кредитор освобождает одного из объединенных должников от обязательств, остальные не должны быть освобождены, если он так не решит.
260. Если кредитор не принимает такого решения, то он не должен требовать от остальной части должников, за исключением остатка от долга после вычитания доли должника, который был освобожден, если кредитор не резервирует право требовать всего долга от них. В этом случае они могут обратиться в суд, чтобы требовать освобождения от уплаты доли должника, который был освобожден от долга.
     Статья 290.
     Если кредитор освобождает из солидарных должников от солидарности, его право прибегнуть к претензии, чтобы остаться солидарным с другими должниками, если иное не согласовано.
     Статья 291.
261. Во всех случаях, в которых кредиторы освобождают от обязательств одного из объединенных (солидарных) от обязательств и солидарности, должников, остальная часть должников при необходимости может обратиться за помощью, чтобы доказать, что он платит такое количество или долю, чтобы уладить свое дело, до объявления одного из должников неплатежеспособным согласно статье 298.
262. Если кредитор освобождает от обязательств должника от всех обязательств, он должен перенести долю того должника в часть, требуемой от банкрота (неплатежеспособного должника).
     Статья 292.
263. Если долг предписан ограничениям для одного из объединенных должников, остальная часть должников не должна извлекать из этого выгоду, за исключением доли долга того должника.
264. Если ограничения прекращены или лишены законной силы для одного из объединенных должников, кредитор может не придерживаться этого в отношении остальной части должников.
     Статья 293.
265. Совокупный должник не несет ответственности, когда исполнено совокупное обязательство, за исключением своего дела.
266. Если кредитор зарегистрировал в суде иск на одного из объединенных должников, требующий от него исполнения обязательств, это не должно затрагивать остальную часть должников. Но если один из объединенных должников подал иск на кредитора, то остающиеся должники извлекают выгоду из этого иска.
     Статья 294.
     В случае, если кредитор завершает действия, включающие разрешение долга одного из объединенных должников, остальные должны извлечь выгоду из такого разрешения.
     Однако если это увеличит их обязательство, то это такие действия не должно быть действительными в отношении остальной части объединенных должников без их согласия.
     Статья 295.
267. Если один из объединенных должников подтверждает исполнение долга присягой, то , такое подтверждение не должно связывать остальную часть солидарных должников.
268. Если один из объединенных должников отказывается от присяги или просит кредитора изъять от него присягу, и прежде действительно клялся, то остальной части должников это не должно причинить вред.
269. Если пределы кредитора, дает клятву одному из объединенных должников, остальная часть должников должна извлечь выгоду от этой присяги.
     Статья 296.
270. Если решения суда прошло в отношении одного из солидарных должников, то оно не должна распространяться в отношении других должников.
271. Если решение суда передается в пользу одного из солидарных должников, остальные имеет право на это в случае, если это решение основано на простой причине, связанной с должником, в пользу которого постановление было принято.
     Статья 297.
     Если один из солидарных должников вносит весь долг, то он не имеет права на подачу регрессного иска против любого другого должника, за исключением случаев каждой доли объединенного долга, если он использовал право на замену на других кредиторов, которые используют против кредитора регрессный иск.
     Справка: Регрессный иск – это требование кредитора о возврате денежной суммы, которую он уплатил третьему лицу по вине должника. Словарь «Экономика и Финансы».
     Статья 298.
     Если один из солидарных должников становится неплатежеспособным, остальные должники несут ответственность за этого банкрота вместе с другими платежеспособными должниками, каждый по своей доли долга.
     Статья 299.
     Если один из солидарных должников является одиночным поручателем общего долга, то он должен нести ответственность за выполнение долей всех остальных должников.
     НЕДЕЛИМОСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
     Статья 300.
     Обязательство должно быть неделимым, в следующих случаях.
     А. Если объект обязательства не предусматривает разделения или является неделимой по природной своей сути;
     B. Если это вытекает из намерения договаривающихся сторон, что цель обязательства должна быть достигнута без разделения объекта, или в случае, если воля сторон будет проявлена в этом направлении.
     Статья 301.
272. В случае множественности заемщиков в неделимом обязательстве, каждый должен быть в полном объеме погасить свою задолженность.
273. Должника, который выполняет долг, имеет право регрессивного иска против остальных должников и каждой его доли, если иное не вытекает из обстоятельств.
     Статья 302.
274. В случае наличия нескольких должников в неделимом обязательстве или в случае кратности преемников кредитора, единственного или универсального преемника, кредитор может потребовать полного исполнения обязательства.
     Если один из наследников возражает против этого, должник обязан исполнить свое обязательство перед кредиторами основе договоренности или выполнения объекта обязательства.
275. Кредиторы должны получить возмещение ущерба от должников, которые выполняют их обязательство каждый своей долей.
     ЧАСТЬ 4. ПЕРЕДАЧА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
     ГЛАВА 1. ПЕРЕХОД ПРАВА
     Статья 303.
     Кредитор может передать свои права другому лицу, если иное не предусмотрено законом, текстом соглашения, или существующими обязательствами. Передача должна быть справедливой и может быть без разрешения на то должника. Об этом должно быть известно должнику.
     Статья 304.
     Перевод долга может иметь место только в той мере, в которой их она касается.
     Статья 305.
     Передача прав должна быть действительной только в отношении должника или третьего лица, если это одобрено должником и объявлено им.
     Выполнение передачи прав в отношении третьего лица должно быть с одобрением должника при условии, что дата передачи прав должна быть засвидетельствована и зарегистрирована.
     Статья 306.
     Перед объявлением передачи долга кредитор может принимать процедуры, посредством которых он может сохранить и поддерживать претензии к должнику, которые передаются вместе с долгом.
     Статья 307.
     Передача права должно включать все гарантии, как гарантии залога и ипотеки, кроме того, интересы и платежи, которые должны были поступать кредитору.
     Статья 308.
276. Если происходит передача прав на рассмотрение другому кредитору, передающая сторона должна гарантировать только те права, которые были на момент передачи, если иное не оговорено.
277. Если передача прав без рассмотрения, передающая сторона может не гарантировать существование прав.
     Статья 309.
278. Передающая сторона не гарантирует платежеспособность должника, если нет специального соглашения по такой гарантии платежеспособности.
279. Если лицо, передающее гарантированно платежеспособность должника, это должно применяться только в момент передачи, если иное не оговорено.
     Статья 310.
     Если индоссат обратится за помощью для получения гарантии от цедента, в соответствии с предыдущими статьями, то цедент должен быть обязан возместить только интересы и расходы, которые он имел, даже при том, что существующее соглашение, предписывает иначе.
     Справка: Индоссат – Лицо, которому передаются права кредитора. Цедент – Лицо, которое передает право получения долга от должника третьей стороне.
     Статья 311.
     Цедент несет ответственность за свои личные действия, даже если передача без рассмотрения, либо он не предусматривает никаких гарантий.
     Статья 312.
     Должник должен приостановить претензии в отношении индоссата, которые он предъявлял предыдущему кредитору до момента передачи прав. Однако он не может выдвинуть претензии на решения, полученные из дела перевода прав.
     Статья 313.
     В случае нескольких передач, относящиеся к одной претензии, передаче, которая подлежит исполнению до приведения в действие других переводов в отношении третьих лиц, ей предоставляется приоритет.
     Статья 314.
280. Если в ходе передачи прав передается исполнение задолженности третьей стороне, то она должна быть равнозначна ранее полученной задолженности.
281. Если претензия по задолженности возникает после осуществления передачи, то она должна быть разделена пропорционально между первыми, вторичными и конечным цедентами.
     ГЛАВА 2. ПЕРЕВОД ДОЛГА
     Статьи 315.
     Перевод долга осуществляется по соглашению должника с другим человеком, заменяющего исполнителя долга.
     Статья 316.
282. Перевод долга не подлежит исполнению по отношению к кредитору, если он не одобряет этого.
283. Если индоссат или первичный должник объявляет о передаче кредитору и объясняют ему причины и предлагают разумный срок утверждения передачи прав должника, а от кредитора не поступило в оговоренный срок каких-либо подтверждений, то его молчание в таком случае будет отказом от передачи долга третьему лицу.
     Статья 317.
284. Пока кредитор не объявляет свое принятие или отношение отказа к передаче, индоссат должен с оригинальным должником обосновать кредитору должным образом свое предложение, если иначе не предусмотрено в соглашении между ними.
     Это обоснование должно быть, если даже кредитор отклонит передачу.
285. Однако, должник не должен требовать, чтобы индоссат исполнил долг кредитору, пока сам не выполнит свое обязательство перед индоссатом на основании дела передачи.
     Статья 318.
286. Переданный долг должен держать свои гарантии.
287. Однако, реальный или личный поручитель не должны оставаться обязанными в отношении кредитора, если последний не примет передачу.
     Статья 319.
     Оригинальный должник должен гарантировать платежеспособность поручателя в момент, когда кредитор утверждает передачу долга, если иное не согласовано.
     Статья 320.
     Индоссат должен иметь право приостановления претензий в отношении кредитора, использующего все просьбы, которые оригинальный должник выдвинул ранее или выдвинул на основе инструментов, содержащихся в соглашении о передаче долга третьей стороне.
     Статья 321.
288. Перевод долга может также возникать в силу соглашения между должником и получателем, определяя, что последний должен заменить оригинального должника и его обязанности.
289. В этом случае применяются положения статей 318 и 320.
     Статья 322.
290. Продажа официально заложенного недвижимого имущества не должна влечь за собой передачу долга, гарантируемого закладываемым состоянием (собственностью) покупателя, если о этом существует соглашение.
291. Если продавец и покупатель договариваются о переносе долга, и дело продажи заверено нотариально, то кредитор, как только будет официально зарегистрировано дело о передаче долга, должен одобрить или отклонить то же самое в пределах даты, не превышающей шесть месяцев после даты нотариально заверенного договора. Его молчание в этом случае нужно считать как одобрение.
     ЧАСТЬ 5. ИСТЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
     ГЛАВА 1. УРЕГУЛИРОВАНИЕ
292. СТОРОНЫ УРЕГУЛИРОВАНИЯ
     Статья 323.
293. Разрешение со стороны должника, его заместителя или другого лица, имеющего интерес в деле урегулирования, действительно, с учетом положений статьи 208.
294. Урегулирование лицом, не имеющим никакого интереса к такому урегулированию, может быть действительно с вышеизложенными оговорками, даже если они совершены без ведома и против воли должника. Тем не менее, кредитор может отказаться от урегулирования третьей стороной, если должник возражает, о чем и уведомляет об этом кредитора.
     Статья 324.
295. Если третья сторона урегулирует задолженность, то она имеет регрессное право в отношении должника в пределах суммы, которую он заплатил.
296. Однако, должник, долг которого был урегулирован без его воли, может частично или полностью возражать против этого, если он устанавливает, что в ходе урегулирования без учета его воли нарушены его интересы.
     Статья 325.
297. Урегулирование считается действительным, если должник, регулирующий задолженность, является владельцем объекта, для которого он делает урегулирование, а также имеет правовые возможности для решения этой задолженности.
298. Однако допускается урегулирование долга в отношении залогового объекта третьим лицом, не имеющим юридических полномочий, в случае если урегулирование не нанесет ущерб человеку, улаживающему долг.
     Статья 326.
     Если лицо, не являющееся должником изымает задолженность, то он заменяет кредитора, который получил разрешение изъятия задолженности в следующих случаях.
     А. Если лицо урегулирования задолженности, обязано вместо должника погасить задолженность.
     B. Если человек, улаживающий долг, является другим кредитором, имеющим приоритет по получению долга и даже в случае, если это лицо не имеет никакого залога.
     C. Если человек купил недвижимость и выплачивает урегулирование задолженности перед кредиторами, для которых недвижимость является ассигнований для обеспечения их прав.
     D. Если специальный пункт договоренности подтверждает статус человека и наделяет его правом право заменить должника в интересах улаживания долга.
     Статья 327.
     Кредитор, который получает разрешение требовать возмещение долга от лица, вместо должника, может согласиться с этим заменяющим лицом, даже если должник не согласиться с этим. Такие соглашения не должны иметь место позже факта урегулирования долга.
     Статья 328.
     Если должник занимает деньги, чтобы погасить задолженность, кредитор может заменить лицо, которое получило право сбора долга, даже без его согласия, если не выполнено следующее: в договоре займа должно быть указано, что деньги были выделены для погашения задолженности, а в квитанции должно быть указано, что урегулирование задолженности производится деньгами, передаваемыми лицу, которое назначено для сбора долга.
     Статья 329.
     Третье лицо, которое по закону или на основании соглашения заменяет кредитора, улаживая долг, должно иметь право пользования всеми его качествами, гарантируемыми депозитами решать все претензии, равными на сумму денег, которые он заплатил при смене кредитора.
     Статья 330.
299. Если третье лицо улаживает часть долга по решению кредитора и заменяет его в этом, это урегулирование не должно нанести ущерб этому кредитору, а выполнение остающейся части его взносов должно быть передано предшествующем человеку, который улаживал это, если нет иного соглашения.
300. Если человек заменяет кредитора по своей инициативе и требованиям, то предшествующий ему человек, получает возмещение каждого ущерба вплоть до его соответствующим взносам и акциям в пропорциональном отношении.
     Статья 331.
     Если держатель заложенного недвижимого имущества уладит весь долг и заменит кредиторов, то он не должен быть, на основании этой замены, получать возмещение ущерба против держателя другого заложенного недвижимого имущества в том же самом долгу, кроме акций акции этого держателя, имеющихся в части этого недвижимого имущества.
     Статья 332.
     Урегулирование задолженности должно быть сделано кредитору, его заместителю или лицу, осуществляющему прием платежей, если э не согласовано, что урегулирование должно быть сделано лично кредитором.
     Статья 333.
     Если урегулирование задолженности будет сделано через иного человека, а не лично кредитору или, его представителю, то обязательство должника не должно быть освобождено от обязательств, пока кредитор не подтвердит урегулирование задолженности или права этого иного лица.
     Статья 334.
     Если кредитор неоправданно отказывается соглашаться на урегулирование долга на условиях, предложенных ему, или отказывается от исполнения актов, без которых урегулирование не может быть выполнено, или заявляет, что он отвергает судебное исполнение, то он будет рассматриваться как лицо, получившее предупреждение о требовании признать факт урегулирования. В этом случае должник делает фиксацию такого отклонения путем официального уведомления, которое будет подано против кредитора.
     Статья 335.
     Если предупредительное официальное уведомление будет подано против кредитора, то он должен восстановить последствия разрушения или ухудшение залогового объекта во время его судебного хранения, и, следовательно, должник, таким образом, имеет право восстановить объект за счет кредитора и требовать от него компенсацию за причиненный ущерб в составе залогового объекта.
     Статья 336.
     Если предмет исполнения, залоговый объект, по своей природной сути можно доставить после отбытия судебного ареста в то место, где он до этого находился, то должник требует от кредитора доставить его обратно, чтобы он принял его. В случае если залоговый объект является объектом недвижимости или недвижимым объектом, который остается там, где он существует, то должник может просить, чтобы поместить его под охрану, судебный арест до его принятия им.
     Статья 337.
301. После получения разрешения судьи, должник может продать на аукционе такие объекты, которые быстро изнашиваются, или у которых могут возникнуть непомерные расходы при размещении их под арест и под депозит в казначейство суда.
302. Если объект имеет известную фиксированную цену на рынке, или оборотные средства на фондовых биржах, они не могут быть проданы с аукциона, если становится практически невозможным продать по рыночной цене при вынесении судебного решения.
     Статья 338.
     Наложение на залоговый объект судебного ареста или проведение любой подобной процедуры может быть осуществлено, если должник игнорирует индивидуальность и постоянное место жительства кредитора, а также в случае, если кредитор становится неправоспособным, не имеет полномочий, чтобы принять урегулирование долга на его имени, или если долг является предметом спора среди нескольких человек, и если есть другие серьезные причины, оправдывающие это действие.
     Статья 339.
     Фактическое предложение, в отношении должника, должно обозначать урегулирование долга, если это сопровождается внесением депозита в казначейство суда, в соответствии с положениями кодекса процедур или других подобных делопроизводств, а также, если оно будет принято кредитором и является окончательным решением процедуры по урегулированию долга.
     Статья 340.
303. Если должник предлагает долг депозитом или подобной процедурой, то он может отречься от своего предложения, пока кредитор не объявит свое принятие долга, или не будет объявлено заключительное решение суда, подтверждающее законность исполнения решения. Если он заберет свое предложение, то обязательство его партнеров по долгу остается в силе, так и обязательство их поручителей.
304. Если должник забирает свое предложение заплатить долг после того, как кредитор принял его, или после того, как решение суда объявлено, а кредитор принимает его опровержение, то партнеры должника, равно как и его поручители, освобождаются от своих обязательства по долгу.
305. ОБЪЕКТ ЗАЛОГА
     Статья 341.
     Объект, запланированный первоначально по долгу, должен залоговым инструментом. Кредитор не может быть принужден принять другие залоговые объекты, хотя они могут быть альтернативными, равными или более высокой стоимости.
     Статья 342.
306. Должник может заставить кредитора принять частичное исполнение его права, если иное не согласовано в деле.
307. Если задолженность не является частичной в споре, а кредитор принимает часть, которую признал, то должник не должен отказываться от урегулирования этой части.
     Статья 343.
     Если должник обязуется урегулировать некоторые дополнительные расходы и интереса кредитора, а средств достаточно для выполнения этих вложений, определенная сумма вычитается из расходов первого долга, а затем с интересом счета, последнего от первоначального долга, если иное не оговорено.
     Статья 344.
     В случае наличия нескольких долгов у одного и того же должника у одного и того же кредитора для объектов одного типа, а выполнение должника недостаточно для урегулирования их всех, то кредитор может назначить долг, который он хотел бы быть урегулировать во время его выполнения, если в праве или положениях соглашения не предусмотрено иное.
     Статья 345.
     Если кредитор не назначает долг, как указано в предыдущей статье, вычет будет от более дорогого для должника долга. Если долги имеют равные размеры, то оплаченная часть долга должна быть вычтена из общего долга перед кредитором.
     Статья 346.
308. Урегулирование долга должно быть немедленно выполнено, как только истекает срок обязательства должника, если иначе не предписано соглашением или положением закона.
309. Судья может предоставить должнику разумный срок или сроки в исключительных ситуациях, при условии, что никакой текст в законе не предусматривает иное, а также, если этого требует положение должника, но не причиняя кредитору значительный ущерб.
     Статья 347.
310. Если залог обязательства – объект, физически существующий, то он должен быть оставлен в месте его существования во время установления обязательства, если нет иного соглашения или иное не предписано законом.
311. В других обязательствах, передача залога должна быть в месте постоянного жительства должника, которое имеет быть место во время урегулирования, или в месте, где находится главный офис должника, если нет иного соглашения или предписания законом.
     Статья 348.
     Затраты, понесенные в урегулировании долга, должны быть за счет должника если нет иного соглашения или не предписано законом.
     Статья 349.
312. Человек, улаживающий часть долга, должен просить квитанцию об оплате для той части долга, которую он выполнил наряду с аннотацией на залог долга, подтверждающего это выполнение.
     Если он уладит целый долг, то он должен тогда просить возвращение залога долга или его отмены.
     Если этот документ будет потерян, то он должен потребовать, чтобы кредитор подтвердил это в письменной форме,
313. Если кредитор уклоняется от действий, изложенных в предыдущем пункте, то должник тогда может передать объекта под судебную охрану до завершения процесса урегулирования.
     ГЛАВА 2. ЗАВЕРШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ОБЩИМ СОГЛАШЕНИЕМ
314. УРЕГУЛИРОВАНИЕ ПУТЕМ СОГЛАСОВАНИЯ
     Статья 350.
     Если кредитор принимает решение заменить объект, то он должен быть представить в судебном иске свои претензии. Этот аспект будет учтен при вынесении адекватного решения.
     Статья 351.
     Урегулирование путем согласования, если это связано с отчуждением имущества в обмен на долг, подлежит соответствию правовых положений, касающихся продажи, в частности, предписания, связанного с возможностями из договаривающихся сторон и предоставления гарантий погашения долга и устранения скрытых недостатков.
     Согласование должно быть осуществлено в соответствии с положениями о задолженности, особенно при назначения лица по урегулированию долга.
315. ОБНОВЛЕНИЕ И ДЕЛЕГИРОВАНИЕ
     Статья 352.
     Обязательство должно быть продлено при условии.
     Первое: Изменение долга становится возможным, если две стороны договариваются о замене залогового объекта новым обязательством, и он сильно отличается от первоначального объекта, или от нового источника.
     Второе: Изменение должника возможно, если кредитор согласен стать должником вместо первоначального должника, если обязательство первоначального должника не может выполняться без необходимости этого согласия, а также в случае, если должник получает одобрение кредиторов о том, что третье лицо согласилось стать новым должником.
     Третье: Изменение кредитора возможно, если первоначальный кредитор, должник, и третьи лица считают, что такое третье лицо может быть новым кредитором.
     Статья 353.
316. Обновление должно только быть действительным, когда и старое и новые обязательства будут лишены факторов аннулирования.
317. Если старое обязательство установлено недействительным контрактом, возобновление может быть действительным, после проверки старых обязательств и контрактов, после их ратификации (признания действительности и легитимности).
     Статья 354.
318. Обновление не должно быть предполагаемым – оно должно быть четко согласовано или вполне очевидным, что происходит от новых обстоятельств.
319. Обновление не должно происходить в письменной форме инструмента задолженности, которая существовала до, ни с изменением времени обязательства или места, метода урегулирования, ни модификации безопасности депозитов или процентной ставки, если иное не согласовано.
     Статья 355.
     Обновление обязательства должно быть действительным, когда счет будет закрыт и соблюден. Если обязательство будет обеспечено депозитом, то такой депозит должен остаться, если нет иного соглашения.
     Статья 356.
320. Обновление обязательства влечет прекращение старых обязательства и его приложений и создание новых обязательств вместо предыдущих.
321. Безопасность депозитов, гарантий исполнения первоначального обязательства не должны быть прикреплены к новому обязательству, если это не предусмотрено законом, или, если это вытекает из соглашения или обстоятельств, которые произошли против воли договаривающихся сторон.
     Статья 357.
322. В случае наличия натуральных залоговых взносов, обеспеченных должником, чтобы гарантировать первичное обязательство, то приложенные залоговые взносы должны подвергнуться следующим условиям.
     А. Если возобновление вовлекает изменение долга, кредитор и должник могут договориться о передаче гарантий безопасности к новому обязательству в пределах, которые не наносят ущерба третьим лицам.
     B. Если возобновление вовлекает изменение долга, кредитор и должник могут договориться о выполнении реальных залоговых взносов без потребности в согласии старого должника.
     C. Если возобновление вовлекает изменение кредитора, все три договаривающихся стороны должны договориться о выполнении залоговых взносов.
323. Соглашение по передаче реальных залоговых взносов не должно быть действительным в отношении третьих лиц, если не будет иметь место возобновления обязательства в то же самое время и предоставления его на регистрацию.
     Статья 358.
     Реальный залог или личное поручительство или часть в объединенном долге не могут быть переведены в новое обязательство, если стороны – поручители и должники не дали для этого свое согласие.
     Статья 359.
324. Делегирование прав должно иметь место, если должник получил согласие кредитора на третье лицо, обязанное погасить задолженность вместо должника.
325. Делегирование прав третьему лицу не должно требование существования предыдущей задолженности между должником и третьим лицом.
     Статья 360.
326. При урегулировании задолженности делегирование прав, если договаривающиеся стороны не договорятся о замене предыдущих обязательств на новые, то такое делегирование должно быть путем обновления обязательств и смены должника.
     Это обновление должно привести к освобождению обязательств основного должника в отношении кредитора, предоставленного новому обязательству, принятому делегированным человеком. Это будет действительно, при условии, что делегированный человек не должен быть неплатежеспособным во время делегированного процесса урегулирования долга.
327. Тем не менее, обновление не может быть предположительным в составе делегирования, если нет соглашения о продлении новых обязательств, которые должны стоять рядом с первыми обязательствами.
     Статья 361.
     Обязательство делегированного человека к стороне, к которой он делегирован, должно быть действительным, даже при том, что его обязательство в отношении делегирования не действительно, или это обязательство подвергается претензиям. Делегированный человек должен только иметь право обращения за помощью против человека, который делегировал его, если иначе не предписано соглашением.
328. ПОГАШЕНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
     Статья 362.
329. Должник имеет право на погашение задолженности перед кредитором, если он готов оплатить деньгами ли чем-то другим, однородным единого качества и количества, предусмотренным соглашением и в установленный срок.
330. Срок не должен быть недействительным, даже если урегулирование отложено на время судьей или по которому получено согласие кредиторов.
     Статья 363.
     Должник может иметь право на погашение задолженности, даже если место урегулирования отличается по этим двум долгам. Однако, в этом случае, он должен дать компенсацию кредитору за ущерб, нанесенный из-за его неспособности погасить долги в местах, определенных для них в договоре.
     Статья 364.
     Погашение долга, безотносительно их источника, должно иметь место, кроме следующих случаев.
     А. Если любой возвращенный долг является чем-то незаконно изъятым из рук его владельцев и должно быть возвращенным.
     B. Если или долг – что-то взятое на поруки или данное взаймы для использования, и обязано быть возвращенным.
     C. Если любой долг – неисполнимое требование.
     Статья 365.
331. Погашение долга не проводится, если сторона, имеющая интерес в нем будет на этом настаивать. Он не должен быть отменен до установления права этой стороны.
332. Погашение долга, влекущее за собой погашения по 2-м долгам, осуществляется погашением долга в размере как минимум одного из них.
     Определение места платежа для погашения долга, должно быть такое же, как определение места урегулирования задолженности.
     Статья 366.
     Если ограничения срока долга во время его погашения не препятствует погашению по месту, то несмотря на ограничения, можно настаивать на том, чтобы, пока срок не истек, возможно было бы осуществить погашение долга.
     Статья 367.
333. Погашение долга не проводится таким образом, чтобы для третьих сторон приобретенных прав был нанесен ущерб.
334. Если третья сторона снимает наложение ареста с должника на его деньги, а должник становится кредитором своего кредитора, то должник не должен настаивать на оформление таким образом, чтобы оно принесло ущерб третьей стороне.
     Статья 368.
335. Если кредитор передает свои права третьей стороне, то должник принимает эту передачу безоговорочно.
     Должник не должен требовать непосредственных отношений с цессионарием, с которым он заключал договор. Но тогда он имеет право регресса на цедента за передачу прав кредитора.
336. Если должник не принял назначение, то может заявить, что такая передача не должна помешать ему на погашении долга.
     Статья 369.
     Если должник погашает долги, то имеет право требовать разрешение на выполнение одного из своих требований, которые не нанесут ущерб третьим лицам.
337. ОБЪЕДИНЕНИЕ НАСЛЕДИЯ
     Статья 370.
338. Если качества кредитора и должника объединить в одном лице, в отношении одного долга, эта задолженность будет погашена в той мере, как это происходит при объединении активов родственников.
339. Если какая-то причина приводит к разделению объединенного наследия, то принимается во внимание принцип обратной силы. Задолженность будет возвращена кредитору с учетом всех заинтересованных сторон, а объединенное наследие рассматривается как не существующее.
     ГЛАВА 3. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА БЕЗ ЕГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ
340. ПРОЩЕНИЕ ДОЛГА
     Статья 371.
     Обязательство прекращается, если кредитор прощает долг должнику на добровольной основе. Как только должник узнает о прощении долга, он может вернуться к реституции.
     Статья 372.
341. Освобождение от долгов должно подвергнуться объективным условиям, как это применимо ко всем пожертвованиям.
342. Освобождение от долгов не должно быть условным согласно особой форме, даже если оно вовлечет требование обязательства для своего учреждения и выполнение формы, наложенной законом или согласованный этими двумя договаривающимися сторонами.
343. НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ
     Статья 373.
     Обязательство прекращается, если должник устанавливает, что его урегулирование стало невозможным из-за посторонних причин.
344. ОГРАНИЧЕНИЯ ЗАКОНА ПО ВРЕМЕНИ
     Статья 374.
     Обязательство имеет ограничение в течение 15 лет, за исключением случаев, для которых особые положения, предусмотренное законом, а также с последующими исключениями.
     Статья 375.
     Все обновленные временные права должны действовать не более пяти лет, даже если признаны должником, а именно в отношении: как арендная плата зданий и пахотных земель, земля, выделенная под арендную плату, интересы и надолго фиксированные доходы, зарплаты, заработная плата и пенсии.
     Статья 376.
     Обязанности по долгу врачей, фармацевтов, юристов, инженеров, экспертов, банкротство попечителей, брокеров, профессоров и преподавателей, должны прекращаться по истечению пять лет, если эти обязанности должны были выполнены в обмен на выполнение ими работ в рамках области своих профессиональных обязанностей.
     Статья 377.
345. Налоги и сборы, подлежащие уплате в государственную казну, устанавливает срок с истечением трех лет. Срок давности для ежегодных налогов и сборов, является действительным, в конце этого периода.
     Сборам, подлежащим в уплату за судебные документы, сроком давности является момент завершения дел, для которых эти судебные документы были разработаны, или со дня, даты объявления их решений.
346. Право требовать возврата налогов и сборов, излишне уплаченных, также назначается с истечением трех лет, а срок давности начинается со дня их выплаты.
347. Вышеизложенные положения не должны затрагивать положения, устанавливаемые в специальных законах.
     Статья 378.
348. Следующие права по долгу должны быть предписаны на срок не более одного года.
     А. Права торговцев объектов, права владельцев отелей и владельцев ресторанов для претензий в отношении еды и другим расходам их клиентов.
     B. Права чернорабочих, слуг, девиц и персонала, которых нанимали на ежедневной основе для услуг или обеспечения поставок.
349. Человек, который занимает пост, обязывающий принятие присяги от судьи в отношении наследников должника или опекунов, в случае, если они считаются несовершеннолетними и не знают о долге или то, что он уже улажен.
     Статья 379.
350. Для вышеупомянутых прав в статьях 376, 378 сроки давности начинается с момента предоставления требований кредиторов.
351. Если документ о задолженности составлен, то срок его действия ограничен с течением 15 лет.
     Статья 380.
     Срок исковой давности исчисляется в днях, причем первый день не считается, а срок истекает в конце последнего дня его.
     Статья 381.
352. В отсутствие правового текста, давность начинается со дня возникновения задолженности, подлежащей урегулированию.
353. Если долг находится на рассмотрении условий его выплаты, такое предписание должно начаться со времени, это условие принято.
     Что касается гарантий урегулирования в решении долга, то это не должно вступать в силу кроме как со времени, когда такая гарантия должным образом установлена для отсроченных долгов, предписание должно начаться со времени истечения продленного срока.
354. Если дата урегулирования основана на воле кредитора, предписание должно начаться со времени, удобного для кредитора уведомить должника с его волей.
     Статья 382.
355. Срок давности не применяется, когда существует препятствие, делающее невозможным для кредиторов отстаивать свои права, хотя бы моральные. Никакие предписания не должны быть действительными между руководителем и его агентом.
356. Ограничения по времени, превышающие 5 лет, не считаются действительными применительно по отношению к лицу, лишенному возможности реализовывать правовые требования, заочно или приговоренного к уголовному наказанию, если он не имеет юридически оформленного преемника, представляющего его интересы.
     Статья 383.
     Предписания должны быть прерваны судебными требованиями, даже при том, что суду представляют во внимание случай, некомпетентный юрисдикции. Обслуживание уведомления, вынесение приложения к соглашению, так же как просьбу кредитора получить его требование о банкротстве или перераспределении, и любом другом действии, которое кредитор совершает, чтобы поддержать его право во время судебного иска, условия предписаний должны также прерываться.
     Статья 384.
357. Условие предписаний должно быть прервано, если должник явно или неявно признает право кредитора.
358. Нужно считать неявным подтверждением долга, если должник заложит свою собственность руками кредитора как залог для урегулирования долга.
     Статья 385.
359. Если предписание прервано, новый срок должен начать действовать со времени, последующего после прерывания, причем новый срок должен быть тем же самым как в первом предписании.
360. Однако, если приговор суда вынесен, решая, что долг – должен быть выполнен с применением принципа недопустимости повторного рассмотрения решенного дела, или долг предписывает срок не более одного года, и его условие предписаний – одобрены подтверждением должника, новые предписания должны составить пятнадцать лет, если суждение не включит обновляемые, периодические обязательства, которые не должны быть подлежащими к оплате кроме того, что определит суд в своем решении.
     Статья 386.
361. Объединение наследия заканчивается при завершении обязательства. Однако, естественное обязательство должно сохраниться в патримониальных (родственных) активах должника.
362. Если право пропадает по истечении срока предписания, то интересы и другие вспомогательные качества также пропадают, даже если срок предписания таких интересов и качества не истек.
     Статья 387.
363. Суд не может по своему статусу самостоятельно уменьшать срок предписания. Но такое управление сроком возможно по запросу должника, его кредиторов, или любого другого человека, имеющего интерес, даже если должник не имеет отношения к нему.
364. Проведение уменьшения ограничений может произойти независимо от статуса, даже перед апелляционным судом.
     Статья 388.
365. Изменение ограничений не могут произойти прежде, чем установить правовую основу этому, а в этом соглашении не должно быть достигнутых ограничений относительно срока исполнения долга, отличающихся от предписанных положений закона.
366. Однако, все люди, наделенные правом избавляться от права, могут отказаться даже неявно от права на ограничения после того, как это право установлено. Все же акт отказа не должен быть действительным в отношении кредиторов, если этот отказ не соответствует праву.
     ЧАСТЬ 6. ПРОВЕРКА ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
     Статьи от 389 до 417 Гражданского Кодекса Египта отменены на основании закона № 25/1968
     КНИГА 2. НОМИНАЛЬНЫЕ ПРОДАЖИ
     В книге 2 рассмотрены условия заключения различных договоров, присутствующих в продажах, поставках товаров и услуг, а также требования к содержанию этих договоров, права и обязанности сторон в различных обстоятельствах.
     ЧАСТЬ 1. КОНТРАКТ ПРОДАЖИ
     ГЛАВА 1. ПРОДАЖА ВООБЩЕ
367. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ПРОДАЖ
     Статья 418.
     Контракт продажи – это контракт, согласно которому продавец соглашается, чтобы отчуждать и передать право собственности объекта или права в обмен на цену при оплате наличными.
     Статья 419.
368. Покупатель должен соответственно знать о проданном объекте. Понимание нужно считать соответствующим, если контракт содержит заявление, описывающее продаваемый пункт и его основные качества, которые легко определяют и отличают его среди других объектов.
369. Если контракт продаж заявляет, что покупатель знает о проданном объекте, есть его письменное подтверждение, то у него нет права отменить контракт, основанный на просьбе того, что он не знает об объекте покупки, если он не установит мошенничество продавца.
     Статья 420.
370. Если продажа произведена экземпляром, проданный пункт должен соответствовать такому экземпляру.
371. Если образец товара ухудшается или разрушается в руках покупателя или в присутствии договаривающихся сторон, даже без ошибки договаривающейся стороны, покупателя или продавца, необходимо будет установить, соответствует ли экземпляр тому, что заявлено в контракте.
     Статья 421.
372. В продаже взятых на пробу товаров, покупатель может принять или отказаться от товара, если продавец предоставил покупателю право на испытание. Если покупатель откажется от товара, то он должен объявить свой отказ в пределах срока, согласованного между ними. Если не будет никакого фиксированного времени, то это должно быть соответствующее время, которое будет определено продавцом. Когда этот срок испытания товара истекает, а покупатель проявляет молчание, то это нужно считать принятием товара.
373. Продажи товаров путем взятия их на пробу нужно считать ожиданием продаж соответствующего товара.
     Статья 422.
     Если объект продается на условиях испытания, покупатель может принять или отказаться от этого товара, если он так желает.
     Однако он должен объявить о своем принятом решении в пределах срока, определенным контрактом или испытанием. Продажа не должна быть состоявшейся, кроме как при наличии подтверждения в отведенный контрактом срок.
     Статья 423.
374. Установление цены на товар может быть ограничено основанием, на котором такая цена должна быть определена позже.
375. Если согласовано, чтобы рыночная цена должна быть основанием определения цены товара, когда есть сомнения, то за основу берется рыночная цена на аналогичный товар в текущее время и в том же месте, где осуществляется поставка товара покупателю.
     В случае, если на месте доставки товара нет рынка аналогичных товаров, то берется действительная цена товара.
     Статья 424.
     Если обе стороны контракта не определят цену, то это не должно быть оправданием за отмену продажи, как только выясняется от обстоятельств, что договаривающиеся стороны намеревались положиться на текущую цену в торговле или о той, которая используется в сделке.
     Статья 425.
376. Если человек, испытывающий недостаток в юридической правоспособности, продал недвижимость, не принадлежащую ему на несправедливых условиях по цене менее, чем одной пятой цены, владелец продаваемого объекта недвижимости может просить завершение сделки выплатой четырьмя пятыми подобного недвижимого имущества.
377. Чтобы справедливость сделки и оценить, является ли она больше, чем одной пятой, недвижимое имущество должно оцениваться во время продажи.
     Статья 426.
378. Судебный иск, направленный для завершения несправедливой сделки на недвижимое имущество имеет срок, ограниченный тремя годами от подачи иска или даты получения ущерба владельцем недвижимости.
379. Такой случай не должен наносить умышленный ущерб третьим лицам, кто приобрел материальные права на недвижимое имущество.
     Статья 427.
     Продажа через юридический аукцион не может быть осуществлена при наличии признаков мошенничества или несправедливого обязательства со стороны продавца.
     Статья 428.
     Продавец должен сделать все необходимые шаги для передачи проданного объекта в права пользования покупателя, и обязан воздержаться от любого акта, склонного передать это право другим лицам, либо право пользования невозможного или трудного выполнить.
     Статья 429.
     При продаже прав собственности их передача должна осуществляться тем же путем как и передача самого объекта.
     Статья 430.
380. Если цена проданного объекта отсрочена, продавец может отдать передачу права собственности покупателю, условно согласному выполнить урегулирование цены, даже если проданный объект был поставлен покупателю.
381. Если цена является подлежащей оплате в рассрочку, эти две договаривающиеся стороны соглашаются, что продавец должен сохранить часть цены в качестве компенсации за отмену продажи в случае, если все взносы не были полностью улажены. Однако, судья, согласно обстоятельствам, может уменьшить согласованную компенсацию согласно пункту 2 статьи 244.
382. Если все взносы были улажены, передача права собственности покупателю должна отнестись ко времени продажи.
383. Условия, применимые к трем предшествующим пунктам, должны примениться, даже если эти две договаривающихся стороны назовут продажу как арендную плату.
     Статья 431.
     Продавец должен поставить проданный объект покупателю при соблюдении условий, подобным тому, когда он был продан.
     Статья 432.
     Поставка проданного объекта должна включать свои вспомогательные вопросы и все пункты, предусматривающие правила обращения с этим объектом, согласно имеющимся требованиям и природе вещей, использования в практике, а также намерения сторон по контракту.
     Статья 433.
384. Если контракт устанавливает количество проданного объекта, то продавец должен быть ответственным за уменьшение в его количестве, если нет иного соглашения.
     Однако, покупатель, возможно, не требует отмену контракта при уменьшении в проданном товаре, если он не устанавливает, что эта нехватка настолько огромна, что он не заключил бы контракт, если бы он знал о его существовании.
385. Если это установило, что количество в пределах проданного объекта превышает количество, упомянутое в контракте, и цена установлена за единицу, покупатель должен оплатить оговоренную цену в случае, если проданный пункт неделим. Если же увеличение велико, он может просить отмену контракта, если иначе не предписано соглашением.
     Статья 434.
     Если нехватка или увеличение найдены в проданном объекте, право покупателя попросить то, чтобы уменьшили цену или отменили контракт, а право продавца на обращение о завершение оплаты цены за поставленный товар ограничивается одним годом со времени фактического предоставления проданного объекта
     Статья 435.
386. Поставка должна быть произведена путем передачи продаваемого объекта в распоряжение покупателя так, чтобы он мог полностью физически им владеть и на протяжении того времени, какое было подтверждено продавцом. Такая поставка должна иметь место с типом транспортировки, совместимым с природой проданного объекта.
387. Поставка может также иметь место по соглашению между двумя договаривающимися сторонами, если проданный объект уже был опробован покупателем перед продажей, или продавец держал проданный объект в своем владении после продажи по иным причинам кроме собственности.
     Статья 436.
     Если проданный объект должен быть поставлен покупателю, то поставка считается завершенной, как только проданный объект прибудет к покупателю, если нет иного соглашения.
     Статья 437.
     Если проданный объект погибает (исчезает, разрушается) по причине поставки (транспортировки), а у продавца возможности поставить аналогичный новый объект, то продажа должна быть отменена, а покупатель должен возвратить цену.
     Статья 438.
     Если ценность проданного изделия уменьшилась перед его поставкой и это вредит покупателю, то покупатель может просить уменьшение цены или просить отмену продажи, если уменьшение является настолько большим, что, если бы это произошло перед контрактом, продажа не имела бы место, или бы продажа была бы осуществлена по меньшей цене.
     Статья 439.
     Продавец должен гарантировать, что не нанесет прямого ущерба покупателю в ходе использования им целого или части проданного объекта, кроме случаев, если такое произошло его собственным действием, или посторонним человеком, у которого во время продажи есть претензии на владение проданным объектом, которые он будет использовать против покупателя. Продавец должен связать себя гарантией, даже если право постороннего лица будет установлено после продажи, или, если такое право пришло к нему непосредственно от продавца.
     Статья 440.
388. Если иск для обладания права на проданный объект подан против покупателя, в то время как продавец уведомлен об этом, продавец должен быть, в зависимости от обстоятельств, и в соответствии с кодексом процедуры, вмешаться на стороне покупателя, или заменить его.
389. Если уведомление сделано в своё время, но продавец не вмешивается в случай, он должен обеспечить гарантию передачи права, если он не установит, что поданный иск, который передается в действие суда, было результатом мошенничества или серьезной ошибки, совершенной покупателем.
390. Если покупатель не в состоянии уведомить продавца в своё время, а иск передают против него, он должен утратить право на обращение за помощью для гарантии, если продавец установит, что его вмешательство в случай привело бы к отказу от петиторного иска.
     Справка: Петиторный иск – в римском праве форма иска, которая давала защиту не владеющему собственнику вещи против владеющего им не собственника. Петиторными исками в Древнем Риме называли все иски, посредством которых достигалась защита гражданских прав по существу, с установлением их принадлежности определенным лицам и указанием оснований, на которых эти права покоятся, в противоположность посессорным искам, где защита лиц и обладания основывается только на указании наличного положения конкретного лица как фактического обладателя вещей или данных прав в данный момент.
     Статья 441.
     Право покупателя на гарантию права собственности купленным объектом должно быть установлено, даже если он признает право постороннего лица по своей воле или достижению этого в ходе соглашения, не ожидая судебного решения, которое ему передадут в течение времени с момента уведомления продавца о замене одного покупателя на другого, но продавец не в состоянии сделать так в случае, если продавец установил, что третье лицо не имел никакого права в своем судебном иске.
     Статья 442.
     Если покупатель избежит передачу права всего или части проданного объекта, платя сумму денег или выполняя что-то еще, то у продавца тогда должно быть право избежать исполнения гарантий по возмещению покупателю в количестве, которое он заплатил, или ценность того, что он выполнил вместе с законными процентами и всеми расходами.
     Статья 443.
     Если целый проданный объект признан объектом собственности третьего лица, то покупатель должен требовать от продавца.
391. Стоимость проданного объекта в текущее время, вместе с законными процентами с того времени.
392. Стоимость полученной выгоды покупатель обязан возместить человеку, который установил свои права на проданный объект.
393. Покупатель не может обязать человека, установившего права на проданный объект, возместить ему расходы, если продавец поступил нечестно.
394. Все расходы по гарантийным обязательствам и действиям по восстановлению права за исключением того, чего, возможно, избежал покупатель, если бы он уведомил продавца относительно действия согласно статье 440.
395. Вообще, возмещение покупателю за потерю, которой он подвергся, или выгоды, которую он пропустил из-за права собственности другого человека на проданный объект, должно быть выполнено продавцом все, если обращение за помощью покупателя не будет основано на требовании расторжения или аннулирования факта продажи.
     Статья 444.
396. Если часть проданного объекта оказывается собственностью третьего, а потеря покупателя из-за этого была настолько большой, что он не заключил бы контракт, если бы знал об этом, то он должен иметь право требовать от продавца компенсации в количестве, обозначенном в предыдущей статье, если он должен возвратить ему проданный объект и выгоду, которую он получил, пользуясь купленным объектом.
397. Если покупатель решил сохранить проданный ему объект, или потери, которые он получил, не достигли степени, обозначенной в предыдущем пункте, он не должен иметь права требовать компенсации за ущерб, который он понес из-за установления права собственности на проданный объект, являющегося правом третьего лица.
     Статья 445.
398. Договаривающиеся стороны в соответствии со специальным соглашением могут увеличить, уменьшить, или понизить гарантию права на проданный объект.
399. Если продавец, как предполагается, предусмотрел, что никакая гарантия не должна быть обеспечена, это будет очевидно в случае, если продавец указал на это покупателю.
400. Все условия, склонные уменьшать или увеличивать гарантию, должны быть недействительными, если продавец преднамеренно скрыл право собственности третьего лица.
     Статья 446.
401. В случае отсутствия гарантии, продавец должен быть ответственным за любые права, являющиеся результатом его действий, любое соглашение иначе должно быть пустым.
402. Если право собственности является результатом акта третьего лица, продавец должен быть ответственным за возмещение цены проданного объекта, если он не установит, что покупатель знал о праве право собственности третьим лицом во время покупки – продажи, или он купил отсрочку на свои права собственности эти объектом.
     Статья 447.
403. Продавец должен посвятить себя гарантии, если во время поставки проданный объект не выполнит все качества, он гарантировал, имея недостаток в объекте ухудшает его ценность и использование как предназначено и заявлено в контракте или как очевидную из природы объекта и цели, это предусмотрено. Продавец должен гарантировать, что недостаток, даже при том, что он не знает о его существовании.
404. Однако, продавец не должен гарантировать недостатки, о которых покупатель знает во время продажи или которые он, возможно, заметил один, если он исследовал проданный пункт, использующий тогда заботу обычного человека, если покупатель не устанавливает, что продавец тогда уверил его, что проданный объект свободен от того недостатка, или что покупатель предумышленно скрыл этот недостаток мошенничеством.
     Статья 448.
     Продавец не должен гарантировать несуществующие недостатки, которые не предусмотрены инструкцией по практическому пользованию и гарантийным обязательством.
     Статья 449.
405. Как только покупатель получает проданный объект (товар), он должен проверить его соответствие заявленному объекту, а также проверить его состояние. Если будет обнаружен недостаток, который является частью гарантий продавца, то он должен уведомить продавца в течение соответствующего времени. Если он забудет сделать так, то это нужно считать как принятие объекта (товара).
406. Если обнаруженный недостаток не обнаружен обычным способом, то продавцу об этом нужно сообщить, а объект нужно считать как проданный.
     Статья 450.
     Если покупатель уведомляет продавца о недостатке в течение соответствующего времени, он может обращение за помощью против продавца для обеспечения своих прав потребителя как предусмотрено в статье 444.
     Статья 451.
     Действие по обеспечению гарантии должно остаться действительным даже в том случае, если проданный объект уничтожается, разрушается по любой причине.
     Статья 452.
407. Судебный иск для решения гарантийного обязательства имеет срок действия в течение 1 года с даты поставки товара. Если покупатель не узнает о недостатке в течение этого времени, а позже, и продавец не принимает мер по своим гарантийным обязательствам – то можно подать иск в течение более длительного промежутка времени.
408. Продавец не должен скрываться до истечения искового времени, это будет рассчитываться как мошенничество.
     Статья 453.
     Договаривающиеся стороны могут увеличить, уменьшить или уменьшить гарантию по специальному соглашению. Если продавец целеустремленно скрыл имеющийся недостаток путем мошенничества, то данное соглашение теряет свою законную силу.
     Статья 454.
     Никакие гарантийные обязательства не могут быть назначены в судебном или административном порядке, если продажа произведена посредством аукциона.
     Статья 455.
     Если продавец гарантирует проданный товар на определенный срок, а происходит сбой в работе этого товара, то покупатель должен уведомить продавца в течение месяца после его возникновения и начать судебный иск в пределах шестимесячной от даты его уведомления, иначе, его права могут быть утрачены, если нет иного соглашения.
     Статья 456.
409. Цена проданного объекта должна быть оговорена на месте, на котором заключался договор поставки объекта, если нет иного соглашения.
410. Если цена не оговаривалась во время поставки, она должна быть улажена в постоянном месте жительства покупателя.
     Статья 457.
411. Цена проданного объекта должна быть оговорена в то время, когда осуществляется поставка проданного объекта, если нет иного соглашения.
412. Если третий участник сделки предъявляет свои права на проданный объект, основывая свои действия на право собственности, установленное перед продажей или возложенное от продавца или, если есть опасения, что проданный объект перепродали повторно, он может не согласиться с ценой, не нарушая контракт до разрешения проблемы дойной продажи. Однако в этом случае продавец может требовать урегулирования цены в полном объеме и обеспечить гарантии.
413. Положения предыдущего пункта должны примениться в случае, если покупатель обнаруживает недостаток в проданном объекте.
     Статья 458.
414. Продавец не должен быть наделен правом изменения цены, если он не направит уведомление для покупателя или поставляет проданный товар, который может привести к выгоде и доходам, если иначе не обеспечено соглашением.
415. Покупатель должен получать доход от использования проданного объекта и его роста стоимости со времени заключения продажи. Он должен также нести затраты на содержание объекта с этого времени, если иначе не оговорено.
     Статья 459.
416. Если часть или целая стоимость проданного объекта являются подлежащими к оплате в рассрочку, то продавец может отказать в проданном объекте, ожидающем полную выплаты суммы цены объекта до передачи прав собственности, даже если покупатель обеспечивает депозит или гарантию, а продавец не предоставляет покупателю срок последующей продажи для завершения сделки.
417. Продавец может также отказать в объекте, даже при том, что ценовая оплата не должна происходить, если право покупателя на срок для покупки утрачено согласно положению статьи 273.
     Статья 460.
     Если проданный объект погибнет, разрушится, потеряет свои свойства в руках продавца, отказавшего передачу объекта, то такое разрушение должно быть за счет покупателя, если это не произойдет, как результат акта со стороны продавца.
     Статья 461.
     В продаже экспонатов или движимого имущества, если урегулирование цены согласуется с датой поставки, то по решению продавца продажа может считаться отмененной без необходимости уведомления, если цена не выплачивается на момент даты поставки, если иное не согласовано.
     Статья 462.
     Все должные расходы контракта, гербового сбора, взносов за документацию, и других связанных затрат должны быть понесены покупателем, если иначе не обеспечено соглашением или использованием.
     Статья 463.
     Если соглашение или использование не определят место и время для поставки проданного объекта, то покупатель должен получить товар в месте продажи, и переместите его без задержки за исключением времени, требуемого для такой транспортировки.
     Статья 464.
     Затраты поставки проданного объекта должны быть понесены покупателем, если иначе не обеспечено соглашением или использованием.
     Некоторые типы продаж с возможностью восстановления
     Статья 465.
     Если во время продажи, продавец зарезервирует право возвратить проданный объект (товар), в пределах указанного срока, то продажа должна считаться формальной и недействительной.
     ПРОДАЖА СОБСТВЕННОСТИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
     Статья 466.
418. Если кто-то продает объект от своего имени, но не будучи владельцем этого объекта, то покупатель может просить отмены продажи. То же самое должно относиться к продажам недвижимого имущества, заверен ли контракт нотариально или нет.
419. Во всех случаях такая продажа не должна быть действительной в отношении собственника, даже если покупатель одобрит контракт.
     Статья 467.
420. Если владелец одобряет контракт продаж; это должно исходить непосредственно от него и становится действительными в отношении покупателя.
421. Контракт должен также быть действительным в отношении покупателя, если собственность передает продавец после подписания контракта.
     Статья 468.
     Если решение суда, отменяющее продажу в пользу покупателя, который не знал, что собственность не была принадлежавшей продавцу, он может требовать компенсации от того продавца.
     ПРОДАЖА ПРАВ ВО ВРЕМЯ СУДЕБНОГО СПОРА
     Статья 469.
     Если право в споре передается его собственником другому лицу за плату, человек, принимающий в споре права цессионария, может избавиться от иска, если он возмещает цессионарию фактическую цену всех расходов и процентов от дня оплаты.
     Право должно быть рассмотрено в споре, если судебный процесс доводится до суда или начинается серьезный спор в этом отношении.
     Статья 470.
     Положения предыдущей статьи не должны быть применимыми в следующих случаях.
     А. Если спорное право находится в пределах некоторой собственности или фондов, беспорядочно проданных в общем виде.
     B. Если это – часть, распределенная среди преемников или владельцев, где акция продана от одного из них другому.
     С. Если должник назначает спорное право третьему лицу для урегулирования его долга.
     D. Если рассматриваемое право обременяет недвижимое имущество и право собственности на проданное держателю недвижимое имущество
     Статья 471.
     Судьи, члены государственного обвинения, адвокаты, секретари суда или помощники шерифа не должны покупать на их имя или под псевдонимами обособленно или всем правом в сутяжническом споре, если случай будет в пределах сферы полномочий суда, где они начинают свои слушания. Если это произошло, то продажа будет незаконной, а следовательно, не будет признана.
     Статья 472.
     Адвокаты не должны иметь дело со своими клиентами в области покупки их прав в споре, если они берут на себя их защиту, будь дело в их реальными или под вымышленными именами, в противном случае, договор будет аннулирован.
     ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ
     Статья 473.
     Человек, который продает недвижимость, не должен включать продаваемый объект недвижимости в свое наследство и оставлять в своем завещании, если нет иного соглашения по этому поводу.
     Статья 474.
     Если недвижимость будет продана, то продажа не должна действовать в отношении третьих лиц, если покупатель выполнит процедуру по отчуждению всех прав, передающих недвижимость. Если закон предусмотрит передачу права среди договаривающихся сторон, то такая процедура должна быть выполнена.
     Статья 475.
     Если продавец улаживает некоторые из долгов недвижимости или продает часть этой недвижимости, то он или она должен возместить покупателю все, что он или она не выполнил по долгам, связанным с содержанием недвижимости или ее выкупом, если это явно не предусмотрено во время продажи недвижимости.
     Статья 476.
     Покупатель должен возместить продавцу все, на что он соглашался по долгу недвижимости (оплата текущего содержания или окончательный взнос для выкупа недвижимости, находящейся в залоге и др.), в то время как продавец должен требовать оплату всех долгов по недвижимости, которые произошли во время владения им данного объекта недвижимости, если нет иного соглашения по этому поводу.
     Продажа недвижимости в случае опасной болезни (срочная продажа)
422. Если владелец недвижимости в связи с болезнью для его жизни осуществляет срочную продажу недвижимости своему преемнику или третьему лицу за цену меньше чем фактическая цена объекта, то такая продажа должна быть действительной в отношении других правопреемников, если таковые имеются.
     Примечание: пункт 2 отменен в 2002 г.
     Статья 477.
423. Если владелец недвижимости в связи с болезнью для его жизни осуществляет срочную продажу недвижимости своему преемнику или не преемнику по цене, меньше чем фактическая цена объекта во время его смерти, то он может быть продан другим преемникам по цене, не превышающей 1/3 от цены первоначальной покупки объекта недвижимости.
424. Если это увеличение превышает 1/3 от цены первоначальной покупки объекта недвижимости, то продажа в части, превышающей ту одну треть, не должна быть действительной в отношении преемников, если они не одобрят это, или покупатель возмещает стоимость недвижимости до установленного уровня цены.
425. положения статьи 916 должны относиться к продаже, произведенной владельцем недвижимостью перед смертью из-за болезни.
     Статья 478.
     Положения предыдущей статьи не должны применяться в ущерб третьему лицу, если он позже приобрел права на проданное недвижимое имущество.
     ПРОДАЖА СЕБЕ ПОВЕРЕННЫМ ЛИЦОМ
     Статья 479.
     Человек, представляющий интересы другого на основании предоставления соглашения, или предписания от компетентного органа, не имеет право покупать недвижимость или на свое имя или под псевдонимом даже посредством общественного аукциона или продавать недвижимость от своего имени, если это не сделано разрешением судебной власти согласно условиям, предписанным в других законах.
     Статья 480.
     Брокеры или поверенные лица не должны покупать недвижимость, которую им поручают продать или оценить их ценность, или, покупать на их свое имя или под псевдонимом.
     Статья 481.
     В случаях, предписанных в двух предыдущих статьях, продажа будет действительной, если это одобрено стороной, на счет которой выполнена продажа.
     ГЛАВА 2. ДОГОВОРЫ МЕНЫ
     Статья 482.
     Бартер является договором, в соответствии с которым договаривающиеся стороны каждый отчуждает другой стороне, путем обмена, в собственность имущество, иное, чем деньги.
     Статья 483.
     Если меняются объекты, имеющие различные значения по цене, договаривающиеся стороны могут заменить недостающую величину в денежном эквиваленте.
     Статья 484.
     Расходы по договору мены и другие соответствующие расходы должны быть распределены в равных долях между двумя договаривающимися сторонами, если иное не установлено соглашением.
     Статья 485.
     Положения закона о продаже применяются к соглашению о бартере, в той мере, в какой позволяет характер осуществляемой бартерной сделки. Каждая сторона по договору мены считается продавцом объекта, который он продает, и покупателем объекта, который он покупает.
     ГЛАВА 3. КОНТРАКТ ДАРЕНИЯ
426. ЭЛЕМЕНТЫ ДАРЕНИЯ
     Статья 486.
427. Дарение, пожертвование – контракт, посредством чего даритель избавляется от собственной собственности без соображения выгоды.
428. Даритель имеет право при дарении наложить определенное обязательство на лицо, получающее дар.
     Статья 487.
429. Дарение (пожертвование) считается завершенным, когда получивший дар или его поверенный примут это.
430. Если даритель – естественный опекун, он должен представлять интересы опекаемого в принятии дарения и получении подаренного объекта.
     Статья 488.
431. Дарение должно быть произведено посредством официального инструмента, иначе это должно быть недействительно, если это не будет иметь место под прикрытием другого контракта.
432. Однако, в случае, если дарение составляет движимый объект имущества, оно может иметь место, в некоторых случаях без потребности в официальном инструменте.
     Статья 489.
     Если даритель или его преемники добровольно выполняют дарение недействительное по форме, они не могут возвратить себе то, что подарили или пожертвовали.
     Статья 490.
     Обещание предоставить пожертвование или дар не должно быть действительным, если оно не будет зарегистрировано через официальный инструмент.
     Статья 491.
     Действия по дарению должны попасть под положения статей 466 и 467, если они будут связаны с чем-то определенным по существу этих положений и не принадлежащим дарителю.
     Статья 492.
     Дарение будущей собственности является недействительным.
433. ПРОЦЕДУРА ДАРЕНИЯ (ПОЖЕРТВОВАНИЯ)
     Статья 493.
     Если получателю дара не осуществлена поставка подаренного объекта, даритель должен это осуществить. Условия, регулирующие поставки проданных объектов, оговоренные в соответствующих статьях настоящего закона, должны примениться к этому.
     Статья 494.
434. Даритель не должен гарантировать, что подаренный объект свободный от притязаний третьих лиц. В этом случае судья должен оценить для получившего дар справедливую компенсацию вреда, вызванного ему.
435. Если установлено, что подаренный объект является собственностью или правом пользования третьего лица, то получивший дар должен заменить дарителя в его требованиях, правах, и судебных исках.
     Статья 495.
436. Даритель не должен гарантировать, что подаренный объект должен быть лишенным какого-либо дефекта.
437. Однако, если даритель заранее обдумывает, чтобы скрыть дефект, или гарантирует подаренный объект лишенным дефектов, он должен возместить лицу, получившему дар ущерб, нанесенный ему дефектом, также платят компенсацию, если дарение будет сделано против соображения, обеспечивающего такое соображение, то не буду превышать в этом случае количество получающий дар, заплаченный из этого.
     Статья 496.
     Даритель не должен быть ответственным за исключением своего предумышленного дела или серьезной ошибки.
     Статья 497.
     Получающий дар должен уделить внимание тому, что он обязывался оплатить, если такое было предусмотрено в сторону дарителя, или третьего лица, или для общественного блага.
     Статья 498.
     Если выяснится, что подаренный объект имеет меньшую ценность, чем предусмотрено в дарственной, то получающий дар не должен оплачивать разницу, кроме как в пределах стоимости подаренного объекта.
     Статья 499.
     Если даритель предусматривает использовать объект дарения в урегулировании его долгов, то даритель не должен быть передавать этот объект в дар, кроме как для урегулирования долгов, которые существовали во время дарения, если нет иного соглашения.
438. ОТКАЗ ОТ ДАРЕНИЯ
     Статья 500.
439. Даритель может отречься от дара, если получивший дар принимает отказ.
440. Если получивший дар отклоняет его, даритель может просить разрешение от суда на отказ, пока он основан на приемлемом оправдании, и ничто не существует, чтобы предотвратить этот отказ.
     Статья 501.
     Приемлемые оправдания для отказа от дарения могут быть в следующих случаях.
     А. Если неплатежи получившего дар перешли в обязанность дарителя или к одному из его родственников, таким образом, что его неплатеж будет расценен как неблагодарность со стороны лица, получившего дар.
     Если даритель становится неспособным, чтобы предусмотреть себе соответствующие средства проживания, совместимые с его социальным положением, или необходимые для выполнения обслуживания (опеки) третьих лиц, как наложено на него законом.
     B. Если после дарения, у дарителя родился сын, который остается живым во время отказа от дара в случае, если дарителю сообщили, что родившийся сын мертв во время осуществления дарения, а на деле установлено, что сын жив.
     Статья 502.
     Просьба отказаться от дарения должна быть отклонена, если будет существовать одно из следующих препятствий.
     А. Если с подаренным объектом длительное время происходит процедура оформления, требующая увеличения его стоимости. Если препятствие будет удалено, то право отказа должно быть восстановлено.
     B. Если с любой из сторон, заключившей соглашение о дарении к соглашению о произошла смерть.
     C. Если получивший дар располагает правами собственности большей доли подаренного объекта, даритель может отказаться от остающейся части.
     D. Если дарение произведено от одного супруга к другому, даже если даритель хочет отречься от дарения после расторжения брака.
     E. Если дарение произведено родственнику в пределах запрещенной степени брака.
     F. Если подаренный объект погибает в руках получившего дар, явилось ли такое ухудшение из-за его акта или в результате постороннего несчастного случая, у него нет никакой возможности его использования. Если уничтожается только часть объекта, он может отказаться от остающейся части.
     G. Если получивший дар предлагает соглашение для дарения.
     H. Если пожертвование сделано для благотворительности, в милостыне.
     Статья 503.
441. Отказ от дарения может быть осуществлен по соглашению сторон или в судебном порядке при вынесении судом соглашения дарения как незаконного.
442. Получивший дар должен возвратить доход, полученный от владения подаренным объектом со времени промежуточного соглашения, во времени производства отказа или во время введения судебного иска. Он может также получить возмещение ущерба, которые он потратил по содержанию подаренного объекта вплоть до увеличения ценности подаренного объекта.
     Статья 504.
443. Если даритель принимает подаренный объект без соглашения или судебных процедур, он должен быть ответственным за ухудшение объекта в отношении получившего дар, происходит ли такое ухудшение его собственным актом или посторонним лицом, так как у него нет никакого доказательства использования объекта.
444. Однако, если управление объектом передается для того, чтобы отказаться от дарения объекта, а он разрушается, приходит в негодное состояние при нахождении во владении лица, получившего дар, то он должен быть ответственным за ухудшение объекта даже при том, что такое ухудшение, происходит посторонним лицом.
     ГЛАВА 4. КОМПАНИИ
     Статья 505.
     Компания – это контракт, договор, посредством которого два или больше человека соглашаются, чтобы способствовать финансовому проекту, предлагая акцию денег или работы, чтобы разделить прибыль, разделить между собой понесенные потери, возможные в общем таком проекте.
     Статья 506.
445. Компанию, ее фонд, нужно считать юридическим лицом, но эта индивидуальность не должна использоваться в отношении третьего лица до выполнения процессуальных действий регистрации компаний, как предписано законом.
446. Однако, третье лицо может придерживаться юридической индивидуальности компании, если она не возобновляет регистрационную процедуру.
447. ЭЛЕМЕНТЫ КОМПАНИИ
     Статья 507.
448. Контракт компании должен быть заключен в письменном виде и зарегистрирован с применением официально установленных процедур, иначе, это не имеет законной силы. Изменения, которые будут введены с таким контрактом компании, не выполняя формальность регистрации, должны также не иметь законной силы.
449. Однако, нуллификация не должна применяться партнерами в отношении третьих лиц, и при этом она не должна иметь никакого эффекта среди непосредственных партнеров, кроме как с даты, когда партнеры просят решение суда для нуллификации.
     Статья 508.
     Акции партнеров должны иметь равную ценность. Они должны быть связаны с собственностью, а не просто узуфрукт, если иначе не предусмотрено на основании соглашения или практикой.
     Статья 509.
     Акция партнера не должна быть ограничена влиянию, которое он имеет или финансовое доверие, которым он довольствуется.
     Статья 510.
     Если партнер обязывается вносить свою акцию в компании в форме суммы денег, но он не утверждает, какое количество процентов по такому количеству должны накопиться с даты внесения суммы, его акция становится должной для оплаты без потребности в юридическом требовании или уведомления о предупреждении в дополнительной компенсации, которая могла бы наступить всякий раз, когда необходимо.
     Статья 511.
450. Если акция партнера – название собственности, узуфрукта, или какого-либо другого реального права собственности, условия продаж должны примениться в гарантии акции, если эта собственность будет уничтожена, или станет правом собственности третьего лица.
451. Если акция – простой узуфрукт собственности, предоставление арендного договора должно относиться к этому участию партнера в компании.
     Статья 512.
452. Если партнер соглашается, чтобы внести его акцию в компании в форме работы, он должен выполнить услуги, которые он обязался выполнять, и представлять счет прибыли, которую он заработал со времени начала компании посредством осуществления работы, на которую он согласился в качестве его акции в компании.
453. Однако, он должен быть обязан подчиниться компании, он не может приобрести право на изобретение, сделанное им в ходе работы в компании, если иначе не обеспечено соглашением.
     Статья 513.
     Если акция, внесенная партнером, будет состоять из долгов, подлежащих оплате ему третьим лицом, то его обязательство к компании не должно заканчиваться, если долг не будет выполнен. Партнер должен далее быть ответственным за возмещение любого вреда, если эти долги не будут выполнены, когда они наступают.
     Статья 514.
454. Если учредительный договор компании не определяет акцию каждого партнера в прибыли и потерях, акция каждого должна быть в пропорции к его вкладу в капитале компании.
455. Если статья объединения ограничена определением акции каждого партнера в прибыли, эту акцию нужно также рассмотреть в потерях. То же самое должно примениться, если такие статьи будут ограничены определением акции в потерях.
456. Если акция партнера ограничена проявлением некоторой работы, его акция в прибыли должна быть оценкой выгоды компании от его работы, если в дополнение к его работе он будет способствовать капиталу или какой-либо другой выгоде, то он должен принять участие в своей работе или оказании других услуг, которые он оказывает, помимо его работы.
     Статья 515.
457. Если достигнуто соглашение, что один из партнеров не должен способствовать получению прибыли компании или быть ответственным по потерям, то данная статья договора компании не должна иметь законной силы.
458. Соглашение может быть достигнуто относительно освобождения партнера, который вносит только его работу от содействия до потерь, при условии, что никакое вознаграждение не определено для него, относительно его работы.
459. УПРАВЛЕНИЙ КОМПАНИЕЙ
     Статья 516.
460. Если партнер выбрал управляющим директором на основании специального положения в статье договора (устава) компании объединения или сам стал таковым, несмотря на возражение остальной части партнеров, то управляющий директор может выполнять свои обязанности, давать управляющие распоряжения, находящиеся в пределах цели компании, пока его действия и распоряжения лишены мошенничества.
     Этот партнер не может быть отстранен от управления без предъявления веских доказательств и причин.
461. Если избрание партнера управляющим директором проходит после регистрации компании без наличия соответствующей статьи в уставе компании, такое решение может быть недействительным от него можно отказаться, как это имеет место в обычном делегировании прав на представление интересов.
462. Директора всегда должны нести ответственность перед советом директоров.
     Статья 517.
463. В случае избрания нескольких партнеров в качестве управляющих директоров, не определяя прерогативу каждого, и без того, что ни один из них не должен индивидуально принять управление, у каждого из них должна быть индивидуальная власть выполнять любое из управленческих действий компании при условии, что каждый из других партнеров, которые избраны управляющими директорами, может возразить против акта прежде, чем это будет закончено и, что большинство тех партнеров может отклонить это возражение. В случае, если эти две стороны равны, право на отказ должно наделяться в большинстве партнеров.
464. Однако, если достигнуто соглашение, что решение о партнерах, избранных управляющими директорами, должно быть принято единодушно или большинством голосов, никто не должен отказаться от этого предоставления, если это не будет для решения срочных вопросов и что это приведет к огромным потерям, которые не могут быть возмещены компанией.
     Статья 518.
     Если решение будет принято большинством голосов, то численное меньшинство должно подчиниться, если иначе не обеспечено соглашением.
     Статья 519.
     Партнеры, которые не являются директорами компании, должны быть лишены права управления. Однако у них может быть личный доступ к бухгалтерским книгам компании и документам, и каждое соглашение, не согласованное с ним, должно быть недействительным.
     Статья 520.
     Если никакое специальное положение не будет предписано на методе управления, то каждого партнера нужно рассматривать как делегированного другими для управления компанией.
     Он может также принять работы компании, не обращаясь к остальной части партнеров, при условии, что те партнеры или любой из них должны иметь право возражения против любой работы перед ее завершением, и большинство должно иметь право отклонить это возражение.
465. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОМПАНИИ
     Статья 521.
466. Партнер должен воздержаться от любой деятельности, наносящей ущерб компании, или непоследовательных действий, противоречащих с целью, для которой компания основана.
467. Он должен проявить ту же самую заботу, как он был бы в подготовке его личных интересов в обработке с интересами интересов компании, если он не избран управляющим директором с вознаграждением, когда он не должен выполнять свою работу с меньшей заботой, чем эту работу исполняет обычный человек.
     Статья 522.
468. Если партнер берет или сохраняет суммы фондов компании, проценты по их количеству должны накопиться с даты, когда он получает или сохраняет их, количество без потребности в судебном требовании или обслуживании уведомления о предупреждении согласно дополнительной компенсации, которая могла бы стать подлежащей оплате компании.
469. Если партнер предоставляет компании суммы денег от его собственных личных фондов, или тратит для ее интересов некоторые полезные мелкие деньги добросовестно и по усмотрению, компания должна быть должной ему процент по такому количеству со дня, который он платит им.
     Статья 523.
470. Если фонды компании являются несоответствующими, чтобы уладить ее долги, партнеры должны быть ответственными, чтобы уладить эти долги из их личных фондов и собственности, каждого в пропорции его акции в потерях компании, если другой процент не будет согласован. Все соглашение, обеспечивающее иначе, должно быть пустым и недействительным.
471. Во всех случаях, кредиторы компании должны иметь право требования от партнеров, каждого в пропорции к его акции, выделенной к тому от прибыли компании.
     Статья 524.
472. Партнеры не должны быть совместно ответственны, что касается акции каждого из них в долгах компании, если нет иного соглашения.
473. Однако, если партнер становится неплатежеспособным, его акция в долгу должна быть разделена среди остальной части партнеров, каждого в пропорции к его акции в поддержке потери.
     Статья 525.
     Если имеются личные кредиторы одного из партнеров, то они не должны изымать свои взносы во время существования компании из акций того партнера в капитале компании, но они могут предъявить ему иск в получении прибыли от акций, оплаченными ими.
     Однако, после ликвидации компании, они могут выставить свои требования на акции их должника в собственности компании и фондах после вычитания ее долгов. Перед ликвидацией компании, они могут наложить временное консервирующее состояние акций того должника.
474. МЕТОДЫ ЗАВЕРШЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ
     (ЛИКВИДАЦИЯ КОМПАНИЙ)
     Статья 526.
475. Компания должна закончить свое существование с истечением срока, установленного при ее регистрации. Такой тип компаний может создаваться для выполнения определенного объема работ с конкретным сроком их исполнения.
476. Если неподвижный срок, истекает, или работа выполнена и закончена, а партнеры продолжают выполнять один из типов работ, для которых эта компания была сформирована, контракт среди партнеров нужно рассмотреть для расширения срока действия партнерского контракта ежегодно на 1 год по необходимости.
477. Кредитор одного из партнеров может возразить против такого расширения, следовательно, его возражение должно учитываться при продлении срока деятельности, а также срок погашения долга одного из партнеров.
     Статья 527.
478. Компания должна быть ликвидирована при разрушении всей ее собственности, фондов или главной части бизнеса, без существования которой дальнейшее продолжение деятельности компании становится бессмысленным и бесполезным.
479. Если партнер соглашается, чтобы внести его акцию в форме объекта, являющегося главной частью деятельности компании, а объект погибает прежде, чем он представит его в состав компании, то компания должна быть ликвидирована в отношении всех партнеров.
     Статья 528.
480. Компания завершает свою деятельность со смертью одного из партнеров, при наложении ареста на имущество и собственность партнера или объявлении о его банкротстве.
481. Однако, если партнер умер, компания может продолжить свою деятельность с его преемниками, даже если они будут несовершеннолетнего возраста.
482. Соглашение о продолжении деятельности компании также может быть достигнуто, если партнер умер, наложен арест на его имущество или он становится банкротом или уходит из компании в соответствии с положениями следующей статьи (529), компания может продолжить существование при перезаключении договора среди оставшихся других партнеров.
     В этом случае этот партнер или его преемники не должны быть наделены правом работы в компании, кроме как владения его акциями в фондах компании и собственности. Эти акции должны быть оценены согласно их стоимости в день, когда инцидент, обстоятельства привели к выходу партнера из компании. Комиссия по акциям должна оплачиваться в денежной форме.
     Партнер или его правопреемник в этом случае не имеют доли в любом из своих требований, которые имеют место после вывода партнера из компании, за исключением случаев, если эти права, претензии и операции имели место до этого инцидента.
     Статья 529.
483. Компания должна быть ликвидирована при выводе из ее состава одного из партнеров, при условии, что партнер должен объявить остальной части партнеров о своем желании уйти перед свои выходом, и это не должно быть сделано посредством мошенничества или в неподходящее для компании время.
484. Компания должна также быть ликвидирована при единогласном решении партнеров о ликвидации.
     Статья 530.
485. Суд может принять решение о ликвидации компании по требованию одного из партнеров, из-за отказа другого партнера выполнить его заявления, или по любой другой причине, не приписанной партнерам. Судья должен оценить степень опасности той причины, которая оправдывает ликвидацию.
486. Все соглашения, обеспечивающие решения о ликвидации компании иначе, не должны иметь законной силы.
     Статья 531.
487. Каждых партнеров может просить суд о передаче управления компании и увольнения любого партнера, присутствие которого в компании обусловило возражения против продления сроков существования компании или его действия можно считать причиной оправдания роспуска компании, при условии, что компания должна продолжить существовать среди остальной части партнеров.
488. Если у компании есть определенный срок ее деятельности, любой партнер может просить суд о выводе его из товарищества в компании, если он основывает свой запрос на серьезных причинах. Если остальная часть партнеров не договорится о своем продолжении работы в компании, то в этом случае компания должна быть распущена,
489. ЛИКВИДАЦИЯ И РАЗДЕЛЕНИЕ КОМПАНИИ
     Статья 532.
     Собственность компании и фонды должны быть ликвидированы и разделены таким образом, как это предписано в контракте компании (устав компании).
     В том случае, если контракт не включает специальное положение, должны быть применимыми следующие условия.
     Статья 533.
     При распаде компании должны закончиться власть генерального директора и власть совета директоров. Однако деятельность компании должна оставаться на период, который требуется для роспуска и до окончания процесса ликвидации.
     Статья 534.
490. Ликвидация может быть осуществлена всеми партнерами, одним ликвидатором или назначенным большинством партнеров.
491. Если партнеры не в состоянии договориться о назначении ликвидатора, судья должен назначить одного любого из них.
492. В случаях, где компанию считают недействительной, суд должен назначить ликвидатора, и определить метод ликвидации по запросу всех заинтересованных сторон.
493. В ходе ожидание назначения стороннего ликвидатора, совет директоров выполняет функции ликвидаторов для третьих лиц.
     Статья 535.
494. Ликвидатор не должен начинать новую деятельность компании кроме тех работ, которые необходимы, чтобы закончить предыдущие работы компании.
495. Он может продать собственность компании, движимость или недвижимое имущество на аукционе или частными соглашениями, если его назначение не предусматривает ограничение этой власти.
     Статья 536.
496. собственность компании должна быть разделена среди всех партнеров после того, как кредиторы получат выполнение своих прав на возмещение долгов по кредитам. После вычитания количества, необходимо также уладить не назревшие долги, которые могут вызвать сутяжнические споры, судебные иски, возместить все расходы или ссуды, которые понес (получил) любой партнер в интересах компании.
497. Каждый партнер должен получить свою долю собственности в денежно и не денежной формах, равную стоимости акций, которые он внес в капитал, как обозначено в контракте, или когда поставлено, если стоимость не обозначена в контракте. Если вклад партнера ограничен выполнением его работы, ограничением себя правом узуфрукта, то ему причитается выгода, полученная только от его работы.
498. Если чистый капитал компании не достаточен для урегулирования акций партнеров, потери должны быть разделены среди них всех в пропорции, согласованной для распределения потерь.
     Статья 537.
     В делении партнеров применимы правила относительно разделения общей собственности.
     ГЛАВА 5: ССУДА И ПОСТОЯННЫЙ ДОХОД
499. ССУДА
     Статья 538: отсутствует
     Статья 539: отсутствует
     Статья 540: отсутствует
     Статья 541: отсутствует
     Статья 542: отсутствует
     Статья 543: отсутствует
     Статья 544.
     Если соглашение будет достигнуто относительно оплаты интересов в течение шести месяцев от даты выдачи ссуды, то должник должен иметь право объявить о его желании отменить контракт и возвратить то, что он заимствовал, если это возвращение заимствованного объекта должно иметь место в пределах периода, не превышающего шесть месяцев от даты объявления его желания.
     В этом случае должник должен быть вынужден заплатить причитающиеся проценты, исчисляемые на период шести месяцев после объявления своего желания об отмене контракта.
     Он никоим образом не должен быть вынужден выплатить процент, или любой вид взимания за ускорение оплаты. Никакое соглашение не должно быть достигнуто относительно конфискации права заемщика или относительно ограничения его права возвратить заимствованный объект.
500. ПОСТОЯННЫЕ ДОХОДЫ
     Статья 545.
501. Человек может обязаться платить на постоянной основе другому человеку или преемникам этого человека после его смерти регулярный доход, представленный в сумме денег или указанном количестве других взаимозаменяемых объектов.
     Это обязательство должно быть сделано посредством контракта, стимула, пособия, или через завещание.
502. Оформление постоянного дохода на основании контракта, стимула осуществляется по правилам, применимым к ссуде, при этом в контракте должен быть указа процент.
     Статья 546.
503. Предусмотрено, что постоянный доход может быть заменимым в любое время по желанию должника. Все соглашения, произведенные наоборот, не должны иметь законной силы.
504. Однако, соглашение может быть достигнуто, что никакая замена не должна быть сделана, пока бенефициарий дохода жив, или в течение срока, не превышающего пятнадцать лет.
505. Во всех случаях, право замены должно быть осуществлено только после объявления о желании замены постоянного дохода, которое должно быть реализовано в течение одного года после этого объявления.
     Статья 547.
     Должник должен быть вынужден добраться в следующих случаях.
     A. Если он не платит подписное количество за два года подряд, несмотря на обслуживание предупредительной надписи вслед за тем.
     B. Если он не в состоянии обеспечить ценные бумаги, он обещал кредитору или нет ценные бумаги существуют, и он не обеспечивает замены поэтому.
     C. Если он становится несостоятельным или неплатежеспособным.
     Статья 548.
506. Если он устраивает доход взамен суммы денег, замена должна иметь место, возмещая целое количество, или возмещая меньшее количество, если согласовано.
507. В других случаях, когда замена должна иметь место, то выплачивается сумма денег, которая должна быть равной доходу.
     ГЛАВА 6. КОНТРАКТ ПРИМИРЕНИЯ
508. ЭЛЕМЕНТЫ ПРИМИРЕНИЯ
     Статья 549.
     Примирение  это контракт, посредством чего две стороны улаживают возникшую тяжбу, или избегают ее, и, посредством чего, каждый из них на взаимной основе выполняет часть требований другого лица.
     Статья 550.
     Человек, завершающий примирение, должен быть юридически способным для рассмотрения требований, предусмотренных контрактом согласования.
     Статья 551.
     Примирение не должно быть произведено в вопросах, связанных с личным статусом или общественным порядком. Однако примирение может быть произведено относительно на финансовых интересах, следующих из личного статуса или являющихся результатом обязательства преступления.
     Статья 552.
     Примирение не должно быть установлено кроме как в письменной форме или на основании официального документа.
509. ПРОЦЕДУРА ПРИМИРЕНИЯ
     Статья 553.
510. Примирение должно завершить споры, покрытые таким образом.
511. Примирение должно привести к завершению требований и прав, полностью оставленных любой из договаривающихся сторон.
     Статья 554.
     Примирение должно выявить существующие взаимные требования и претензии, а также указать способ их взаимного разрешения.
     Статья 555.
     Выражения отказов, содержащиеся в тексте контракта примирения должны строго и четко толковаться и должны охватывать только те претензии, которые являются исключительно предметом судебного разбирательства, урегулированного путем примирения сторон.
512. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ПРИМИРЕНИЯ
     Статья 556.
     Примирение может быть оспорено по причине ошибки в законе.
     Статья 557.
513. Примирение неделимо, если оно частично лишено законной силы. В этом случае контракт примирения (согласования) должен быть полностью недействительным.
514. Однако, это положение не должно применяться, если оно будет установлено, что в содержании контракта имеются положения о разделении его на части, независимые друг от друга.
     ЧАСТЬ 2. КОНТРАКТЫ УЗУФРУКТА*
     ГЛАВА 1. КОНТРАКТ АРЕНДЫ
515. ЭЛЕМЕНТЫ АРЕНДНОГО ДОГОВОРА
     Статья 558.
     Арендный договор – контракт, посредством которого арендодатель должен позволить арендатору использовать/проживать неподвижный объект в течение установленного периода взамен определенной арендной платы.
     Статья 559.
     Лицо, имеющее только право управления, не может заключать договор аренды в течение периода, превышающего три года, кроме как при наличии лицензии от компетентного органа, если договор аренды будет завершен в течение более длинного периода, превышающего три года, то период должен быть уменьшен до трех лет, если иначе не предписано законным предоставлением.
     Статья 560.
     Арендный договор, заключенный лицом, держащим право узуфрукта, прекращается с окончанием права узуфрута, если это не будет разрешено владельцем недвижимого имущества, при условии соблюдения сроков, предписанных в уведомлении об окончании узуфрута.
     Статья 561.
     Арендная плата может быть деньгами, так же как и в любой другой форме предложения.
     Статья 562.
     Если эти две договаривающихся стороны будут не в состоянии договориться о расчетной арендной плате, и методе ее оценки, или, если будет фактически невозможно засвидетельствовать расчетную арендную плату, то нужно рассмотреть соответствующую расчетную арендную плату эквивалентного помещения.
     Справка: Узуфрукт (лат. usus. использование, лат. fructus. доход) – вещное право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения. Предметом узуфрукта могут быть вещи, потребление которых возможно без их уничтожения, например земельные участки, животные и рабы, денежный капитал не может быть предметом узуфрукта. Устанавливается пожизненно, на определённый срок, или с условием, наступление которого прекращает право узуфруктария (пользователя имущества).
     В римском праве узуфрукт относился к личным сервитутам. При начале узуфрукта узуфруктарий составлял опись имущества, передаваемого ему, а также зачастую предоставлял поручителя в том, что он будет пользоваться имуществом как хороший хозяин. Продажа собственником вещи не оказывает влияния на права узуфруктария. Узуфруктарий не вправе требовать компенсации за внесённые им улучшения.
     Статья 563.
     Если арендный договор стороны заключат, не договариваясь о соответствующем периоде, если контракт на неопределенный срок, или если будет фактически невозможно установить требуемый период, то арендный договор нужно рассмотреть как завершенный в течение периода, определенного для того, чтобы заплатить расчетную арендную плату, а конец арендного договора наступает с истечением этого периода по требованию любой договаривающейся стороны, если последний уведомит другую сторону относительно освобождения арендуемого объекта в следующие сроки.
     А. В пахотных землях и землях под паром, если период, определенный для оплаты арендной платы, установлен в течение шести месяцев или больше, уведомление для ее освобождения должно быть направлено за три месяца до истечения этого периода. Если период будет меньше чем это установлено, то уведомление должно быть направлено перед его последней половиной. Предметом этого положения является право арендатора собрать урожай согласно практике использования земель.
     B. В меблированных квартирах и комнатах, и местах, кроме мест, указанных в предшествующем пункте, если период, определенный для арендной платы составляет два месяца или больше, уведомление об освобождении арендуемой недвижимости должно быть подано за один месяц до истечения срока аренды.
     Если арендный срок меньше двух месяцев, то уведомление должно быть направлено перед его последней половиной арендного срока.
     ИСПОЛНЕНИЕ АРЕНДНОГО ДОГОВОРА
     Статья 564.
     Арендодатель должен передать арендатору арендованное недвижимое имущество и его вспомогательное оборудование (мебель, бытовая техника и прочее) в подходящем условии для использования, к которому оно было подготовлено по согласованию с арендатором, или соответствовать природе недвижимого имущества.
     Статья 565.
516. Если арендованное недвижимое имущество передано в состоянии, негодном к использованию, или, если это использование в значительной степени уменьшено, арендатор может попросить отмену контракта или уменьшение расчетной арендной платы до степени уменьшения, а также потребовать компенсацию если столь необходимо.
517. Если арендованное недвижимое имущество находится в состоянии, опасном для здоровья арендатора и лиц, с которые живут с ним, его служащими, или его рабочими, а также опасности для жизни, то арендатор может просить отмену контракта, даже при том, что он, возможно, уже отказался от того права.
     Статья 566.
     Обязательство передать арендованное недвижимое имущество по закону попадает под положения, применимые к поставке проданного недвижимого имущества, особенно связанные со временем и местом поставки (передачи), а также определение стоимости арендованного размера недвижимого имущества.
     Статья 567.
518. Арендодатель берет на себя обязательство обеспечить техническое обслуживание и ремонт в арендованной недвижимости, чтобы сохранить его в пригодном для жизни/использования состоянии, и выполнять все необходимые ремонтные работы в течение срока аренды, без дополнительной арендной платы за текущий ремонт.
519. Он должен также произвести необходимые работы для крыши, стен, потолков, полов, таких как оштукатуривание или побелка, покраска, а также осушение сливных ям, рабочее состояние туалетов, коллекторов, коридоров и лестниц.
     Статья 568: отсутствует
     Статья 569: отсутствует
     Статья 570: отсутствует
     Статья 571.
520. Арендодатель должен воздержаться от действий, препятствующих проживанию/использованию арендатором в арендованной недвижимости и использования предоставленного имущества.
     При этом он не должен вносить в недвижимом имуществе или его вспомогательных элементах изменения, затрагивающие эту возможность.
521. Гарантия арендодателя не должна быть ограничена только действиями, совершенным им или его подчиненными. Это также должно распространиться на все подвергания или повреждения, основанные на юридической причине, происходящей от любого другого арендатора, или любого человека, получающего право от арендодателя.
     Статья 572.
522. Если третье лицо требует сократить права арендатора на основании договора аренды, арендатор должен быстро уведомить арендодателя об этом.
     В таком случае процедуры не должны быть направлены кроме как к арендодателю.
523. Если это требование приводит к лишению или уменьшению фактического использования объекта недвижимости по аренде, то он, арендатор, должен на основании договора аренды просить отмену контракта или сокращение расчетной арендной платы в дополнение к получению компенсации, если столь необходимо.
     Статья 573.
524. В случае наличия нескольких арендаторов, претендующих на один и тот же объект недвижимого имущества, предпочтение должно быть дано тому среди них, кто принял его вслед за тем, кто был перед ним без признаков мошенничества.
     Если арендатор недвижимого имущества зарегистрировал свой контракт добросовестно и раньше, чем другой арендатор выдвинул претензии на арендованное недвижимое имущество, или прежде, чем его арендный договор будет возобновлен, предпочтение должно пойти к нему.
525. Если никакая причина не существует, чтобы дать предпочтение одному из арендаторов, а их права и требования находятся в противоречии друг с другом, то последний из арендаторов должен будет требовать только компенсации.
     Статья 574.
     Если действие, совершенное правительственным органом в рамках закона, в значительной степени сокращает применение арендованного недвижимого имущества, если акт последовал из-за причины, за которую арендодатель является ответственным, арендатор, согласно обстоятельствам, может просить сокращение расчетной арендной платы и также требовать компенсации от арендодателя. Все это остается в силе, если иное не согласовано в договоре аренды.
     Статья 575.
526. Арендодатель не гарантирует защиту арендатора от физического ущерба, если оно исходит от третьего лица, до тех пор, пока хулиган не претендует на права владения собственностью. Однако это не должно наносить ущерб правам арендатора передать дело в отношении хулигана и требовать компенсации, а также совершать все действия по пользованию арендуемой недвижимостью.
527. Однако если физический ущерб является причиненный по причине совершенно не имеющие отношения к арендатору, и этот ущерб настолько серьезен, что он препятствует арендатору проживать/использовать арендованную недвижимость, то он может, в соответствии с условиями, заявить требования для отмены контракта или сокращения расчетной стоимости аренды.
     Статья 576.
528. Арендодатель гарантирует арендатору недвижимость в отношении недостатков, которые могут возникнуть в связи с ее использованием. Он несет ответственность за отсутствие качества в объекте недвижимости, за действия, предпринятые им для обеспечения использования объекта по назначению, а также за снижение качества недвижимости, которое необходимо иметь в порядке, чтобы иметь возможность ее использования, если иное не согласовано.
529. Однако, арендодатель не должен гарантировать отсутствие недостатков, если арендатор был уведомлен о них, или знал о их существовании во время заключения контракта.
     Статья 577.
530. Если недостаток (дефект) имеется в арендованной недвижимости и требует предоставления гарантии, арендатор вправе, в соответствии с условиями, просить отмены контракта или сокращение суммы аренды Он может также потребовать ремонта дефектов, или он может приступить к их ремонту за счет стоимости арендной платы, если такой ремонт не превышает ее.
531. Если дефект, присутствующий в объекте недвижимости, причинил вред арендатору, то арендодатель возмещает ему компенсацию, если арендатор доказывает, что он не знал о существовании этого дефекта.
     Статья 578.
     Все соглашения, касающиеся освобождения арендуемой недвижимости или ограничивающие гарантию от недостатков, не должно иметь законной силы, если у арендодателя посредством мошенничества была скрыта причина и возможность той гарантии.
     Статья 579.
     Арендатор должен использовать арендованное недвижимое имущество в порядке, предусмотренном соглашением аренды. В отсутствие такого соглашения он должен использовать недвижимое имущество таким образом, для которого оно определенно предназначено.
     Статья 580.
532. Арендатор не должен вызывать изменение в арендованном недвижимом имуществе без разрешения арендодателя, если это изменение не приведет ни к какому ущербу арендодателю.
533. Если арендатор вызывает изменение в арендованном недвижимом имуществе, превышающем пределы обязательства, предписанного в предыдущем пункте, он может быть принужден вернуть все измененное им к прежнему состоянию, а также заплатить, если столь необходимо, соответствующую компенсацию.
     Статья 581.
534. Арендатор может разместить в арендованной недвижимости оборудование для воды, электрического света, газа, связи, радио и телевидения и так далее, если такое оборудование не противоречит установленным нормам и правилам его использования, если арендодатель не доказывает, что размещение такого оборудования угрожает безопасности объекту недвижимости и условиям его использования.
535. Если вмешательства лизингодателя, необходимо заполнить что-то его, арендатор может потребовать такого вмешательства, если он несет расходы, которые должен был нести арендодатель.
     Статья 582.
     Арендный договор должен предусмотреть все необходимые ремонты под аренду, согласно использования и практике, если нет иного соглашения.
     Статья 583.
536. В использовании арендованного недвижимого имущества и поддержании его арендатор должен проявить такую заботу, какую должен проявить обычный человек по отношению к собственному имуществу.
537. Он должен быть ответственным за все повреждения или ухудшение, вызванные в недвижимом имуществе во время его проживания/пользования.
     Статья 584.
538. Арендатор должен быть ответственным за любой пожар, возникающий в арендованном недвижимом имуществе, если он не докажет, что огонь вызван источником, чуждым ему, а также по причинам от него не зависящим.
539. Если есть несколько арендаторов в одном объекте недвижимого имущества, каждый из них должен быть ответственным за возникновение пожара в той части, которую он занимает.
     Это должно включать арендодателя, если он будет жить в этом же объекте недвижимого имущества.
     Если не установлено, что огонь начался в части, занятой одним из арендаторов, тогда арендодатель должен быть ответственен за возникновение пожара.
     Статья 585.
     Арендатор должен быстро уведомить арендодателя по всем вопросам, требующих его вмешательства, таких как вторжение в жилье третьих лиц, приставание, причинение убытков, и нанесение вреда недвижимому имуществу.
     Статья 586.
540. Арендатор должен заплатить арендную плату в согласованных датах. Если никакое соглашение не будет существовать, то арендная плата должна быть заплачена, как определено использованием и практикой в этой области.
541. Оплата очередного взноса должна быть с учетом того, что предыдущие взносы были оплачены, если иначе не установлено соглашением.
     Статья 587.
     Оплата взноса арендной платы должна быть предположением факта, что предыдущие взносы были заплачены, пока противоположность не установлена.
     Статья 588.
     Кто бы ни арендует дом, магазин, офис, или подобное место, или пахотную землю, они при размещении в арендованной недвижимости мебели, оборудования, товаров, производства, рогатого скота, он должен объявить ценность всего вносимого (размещаемого) в объекте недвижимости (стоимость залогового взноса), чтобы гарантировать арендную плату собственности в течение двух лет, или в течение целого периода арендного договора, если он меньше чем два года. Это положение применимо, если арендная плата не была заплачена заранее.
     Арендатор должен быть освобожден от этого обязательства, если такое исключение было согласовано, или, если арендатор представляет другой залоговый взнос.
     Статья 589.
542. Арендодатель, чтобы гарантировать каждое свое право, установленное для него на основании договора аренды к расчетной арендной плате, должен отказать передаче всей вспомогательной движимости, существующей в арендованном недвижимом имуществе, пока они являются залоговым взносом арендодателя, даже если они не принадлежат арендатору, пока не будут выполнены обязательства со стороны арендатора.
543. Арендодатель не имеет права удерживать или взять себе в собственность эти объекты, указанные в предыдущем пункте, если это не оговорено в соглашении, является частью деятельности арендатора на арендуемой недвижимости, что предусмотрено в соглашении, а также является практикой жизни, при условии, что им были получены адекватные гарантии выплаты всей арендной платы.
     Статья 590.
     Арендатор должен возвратить арендованное недвижимое имущество в конце арендного договора. Если он не сохранит его в предыдущем состоянии, то он должен заплатить арендодателю компенсацию. В оценке этого нужно рассмотреть расчетную арендную плату недвижимого имущества, и ущерб, нанесенный арендодателю.
     Статья 591.
544. Арендатор должен возвратить арендованное недвижимое имущество при условии, что он получил его, даже при наличии разрушений или ухудшений, которые произошли по независящим от арендатора причинам.
545. Передавая арендованное недвижимое имущество без описи и перечня технических требований по его использованию, нужно предположить, если иначе не доказано, что арендатор получил недвижимое имущество в хорошем состоянии.
     Статья 592.
546. Если арендатор устанавливает в арендованном недвижимом имуществе здания, заводы, цеха или другие объекты и усовершенствования, которые увеличивают ценность недвижимого имущества, арендодатель должен возместить арендатору при истечении договора аренды, затраты, которые он заплатил за эти усовершенствования, или увеличение ценности недвижимого имущества ценности, если иначе не предписано соглашением.
547. Если эти усовершенствования были введены без уведомления арендодателя или, несмотря на его возражение, он должен также иметь право требовать, чтобы арендатор удалил их. Он должен иметь право компенсации для возмещения ущерба, нанесенного недвижимому имуществу в результате этого удаления, если такая компенсация будет необходима.
548. Если арендодатель хочет сохранить эти усовершенствования без возмещения вышеупомянутой ценности, суд может вручить официальное предупреждение ему, чтобы уладить вопрос разногласия с арендатором в пределах установленного периода времени.
     НАЗНАЧЕНИЕ АРЕНДНОГО ДОГОВОРА, И СУБАРЕНДА
     Статья 593.
     Арендатор должен иметь право назначить арендный договор или субаренду всего имущества или часть того, что он арендует, если иначе не обеспечено соглашением.
     Статья 594.
549. Лишение арендатора от передачи в субаренду должно требовать препятствование тому, чтобы он назначал субарендный договор, и наоборот.
550. Однако, если проблема касается арендного договора относительно недвижимого имущества, в котором размещено производство или торговый магазин, и арендатор обязан продать тот это производство или торговый магазин, суд, несмотря на превентивное условие, может вынести постановление, что арендный договор должен остаться, если покупатель представит гарантию, что не прекратит арендный договор с арендодателем досрочно.
     Статья 595.
     В случае назначения арендного договора арендатор должен остаться гарантом арендодателю в выполнении своих обязательств.
     Статья 596.
551. Субарендатор должен заплатить непосредственно арендодателю все долги, которые он установил, что остались от предыдущего арендатора, на основе предупредительного уведомления от арендодателя.
552. Субарендатор не может назначить арендную плату выше, чем он платил прежде настоящему арендодателю, если это не имело место раньше, чем арендатор вручил предупредительное уведомление, или это не было оговорено в соответствующем соглашении, которое имело место в то время, когда была завершена субаренда.
     Статья 597.
     Оригинальный арендатор освобождается от обязательств, данных в отношении арендодателя в случае назначения нового арендного договора, или относительно обязательств, наложенных оригинальным арендным договором в случае субаренды.
     Во-первых: Если арендодатель явно признает в пунктах арендного договора право сдачи объекта арендодателем в субаренду.
     Во-вторых: Если арендодатель получает арендную плату напрямую от представителя или субарендатора, если в договоре субаренды нет каких-либо других оговорок и требований в отношении прав в отношении оригинального арендодателя.
     ЗАВЕРШЕНИЕ АРЕНДНОГО ДОГОВОРА
     Статья 598.
     Арендный договор должен закончиться с истечением периода, определенного в контракте, без потребности в уведомлении освобождения объекта.
     Статья 599.
553. Если договор аренды истекает и арендатор остается его использовать и извлекать выгоду из арендованного недвижимого имущества со знанием и без возражения со стороны арендодателя, арендный договор нужно считать возобновленным с его начальными положениями и условиями, но в течение неопределенного срока.
     Положения статьи 563 должны относиться к арендному договору если он возобновлен в таком порядке.
554. Это неявное возобновление нужно считать новым арендным договором, а не простым расширением оригинального арендного договора. Однако, натуральные ценные бумаги, которые арендатор представил в старом арендном договоре, должны быть переданы новому арендному договору согласно Регистрационным правилам Недвижимого имущества. Однако, личная или натуральная гарантии не должны быть переданы новому арендному договору, если поручитель не примет это.
     Статья 600.
     Если любая сторона после истечения периода арендного договора заключает другой арендный договор, то арендатор продолжает использовать арендуемое недвижимое имущество. Нельзя предположить, что арендный договор был возобновлен, если обратное не установлено.
     СМЕРТЬ ИЛИ БАНКРОТСТВО АРЕНДАТОРА
     Статья 601.
555. Арендный договор не должен истекать со смертью арендодателя или арендатора.
556. Однако, если арендатор умирает, его преемники могут просить завершение арендного договора, если они доказывают, что исполнение арендного договора несет большие затраты, чем их имеющиеся ресурсы, или арендная плата превысила пределы их потребностей.
     В этом случае даты уведомления о завершении договора и освобождения арендуемого объекты должны соблюдаться, как это обозначено в статье, а просьба завершить контракт должна быть в пределах периода не более шести месяцев от даты смерти арендатора.
     Статья 602.
     Если арендный договор был только завершен по причине профессии арендатора, или для других соображений, связанных с его личностью, а арендатор умирает во время завершения договора, его преемники или арендодатель могут просить завершение контракта.
     Статья 603.
557. Банкротство арендатора не должно способствовать назреванию арендной платы, которая еще не наступила для оплаты.
558. Однако, арендодатель может просить отмену арендного договора, если никакие залоговые взносы не представлены к тому в пределах подходящего времени, чтобы гарантировать урегулирование арендной платы, которая не наступила для оплаты.
     Так, арендатор может просить отмену арендного договора, если ему не разрешают назначить арендный договор или субаренду, если он должен заплатить равноправную компенсацию.
     Статья 604.
559. Если собственность арендованного недвижимого имущества становится собственностью третьего лица, арендный договор не должен быть действительным в отношении этого лица, если у этого не будет никакой установленной даты до акта отчуждения собственности.
560. Однако, сторона, получившая права этой собственности, может оставить в силе договор аренды даже при том, что этот контракт не мог бы быть действительным в его отношении.
     Статья 605.
561. Сторона, передающая собственность арендованного недвижимого имущества и арендный договор третьему лицу, не может заставить арендатора освободить арендуемую собственность, кроме как после уведомления его, в пределах дат, предписанных в статье 563.
562. Если он направляет уведомление на арендатора об освобождении арендуемой собственности до истечения арендного договора, арендодатель должен заплатить арендатору компенсацию поэтому, если нет иного соглашения.
     Арендатор не должен быть вынужден освободить арендуемую собственность, кроме как после получения компенсации от арендодателя или от стороны, которая получает право собственности от имени арендодателя или после того, как он получает соответствующую гарантию для оплаты этой компенсации.
     Статья 606.
     Если арендатор оплатил арендную плату вперед, но ему направлено уведомление об окончании срока арендного договора, и указана дата, до которой он должен освободить арендуемую собственность, он не имеет права продолжать пользование арендуемой собственностью. Если арендодатель не способен доказать факт уведомления арендатора об освобождении собственности, арендатор имеет право получить возмещение ущерба против арендодателя.
     Статья 607.
     Если будет достигнута договоренность, что арендодатель может расторгнуть договор аренды в случае личной необходимости, для использования этого права он должен направить уведомление арендатору для освобождения арендуемой собственности, в порядке и сроках, предусмотренных в статье 563, если иное не оговорено.
     Статья 608.
563. Если договор аренды заключен на определенный срок, обе стороны могут требовать прекращения аренды в случае возникновения серьезных непредвиденных обстоятельств и становится очевидно, что исполнение договора аренды становится невозможным для той или иной стороны. Однако сроки проведения освобождения арендуемой собственности и направление уведомления должны быть в соответствии с предписаниями статьи 563. Кроме этого сторона, потерпевшая ущерб при досрочном расторжении договора вправе требовать компенсацию.
564. Если арендодатель является автором просьбы о прекращении аренды, арендатор не может быть принужден покинуть арендованную недвижимость, пока не получит компенсацию или надлежащую гарантию по возмещению нереализованной выгоды.
     Статья 609.
     Если природа работы служащего или чиновника требует изменить его адрес постоянного места жительства, он может просить завершение арендного договора. Если этот арендный договор действует в течение определенного периода, то он должен соблюдать даты, предписанные в статье 563. Все соглашение, иначе достигнутые, не должны иметь законной силы.
565. ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ТИПЫ АРЕНДНОГО ДОГОВОРА
     ОТНОСИТЕЛЬНО ПАХОТНЫХ ЗЕМЕЛЬ
     Статья 610.
     Если недвижимое имущество является пахотной землей, то арендодатель не должен быть обязан поставить рогатый скот и сельскохозяйственные орудия труда, если арендный договор не включит их.
     Статья 611.
     Если арендатор примет рогатый скот и сельскохозяйственные орудия труда, принадлежавшие арендодателю, то он должен проявить должную заботу о них и обеспечить обслуживание, как существует на практике в использовании таких вещей.
     Статья 612.
     Если договор аренды пахотной земли предусматривает, что арендный договор завершается в течение одного года или в течение нескольких лет, то это должно означать, что это завершение для одного созревания урожая однолетней культуры, или для нескольких урожаев.
     Статья 613.
566. Эксплуатация арендатором пахотной земли должна соответствовать общим нормам использования пахотных земель. Арендатор должен проявить все свои лучшие качества и старание, чтобы сохранить землю в состоянии, подходящем для сельскохозяйственного производства.
567. Он не должен без согласия арендодателя вводить существенные изменения в методы, применяемые в эксплуатации земли расширенным способом, негативный эффект которых может проявиться после истечения арендного договора.
     Статья 614.
568. Арендатор должен выполнить работы, требуемые для обычного использования арендованной земли. Он должен, в особенности, очищать и поддерживать водополивные каналы, ручейки и ирригационное оборудование и приспособления, и выполнять обычные работы по обслуживанию дорог, переездов, дамб, плотин, мостов, заграждений, стен, колодцев, жилых зданий и зданий, предусмотренных для эксплуатации. Это должно быть все сделано, если иначе не предписано соглашением, или практикой использования.
569. Однако, арендодатель должен предпринять меры к подготовке зданий и капитального ремонта существующего строительства, и других аксессуаров объектов недвижимого имущества, если иначе не обеспечено соглашением или практикой использования. Это должно одинаково относиться к необходимому ремонту колодцев, каналов, водоотводных ручьев и дамб.
     Статья 615.
     Если арендатору будут препятствовать готовить землю к пахоте, обработке, сеянию, культивации, и семена погибают полностью или большей частью, или это возникло из-за форс-мажорных обстоятельств, то рентное обязательство арендатора должно быть полностью или частично освобождено по каждому случаю, если иначе не предписано соглашением.
     Статья 616.
570. Если арендатор отбирает землю, и все перерабатывающие продукцию предприятия прежде, чем собран урожай из-за форс-мажорных обстоятельств, то арендатор может просить, уменьшить арендную плату.
571. В случае, если только часть предприятий разрушена, но урожай в большей своей части погиб на земле до его сбора, арендатор также может попросить сокращения арендной платы.
572. Арендатор не должен просить сокращения арендной платы, если ущерб, постигший его, был возмещен прибылью, понятой в течение условия арендного договора в целом, или тем, что он получает посредством страховки или любым другим путем.
     Статья 617.
     Если урожай земли не созрел при истечении периода арендного договора и необходимости передачи земли в аренду третьему лицу, арендатор может в этом случае остаться в недвижимом имуществе, пока урожай не созрел и не собран, если он должен заплатить расчетную арендную плату.
     Статья 618.
     Арендатор не имеет права делать работу, осуществлять действия, направленные на уменьшение и эффекта использования пахотной земли следующим арендатором (преемником), особенно до освобождения земли. Он должен подготовить земли без ущерба ее качествам и передать новому арендатору в надлежащем состоянии.
     РАЗДЕЛЕНИЕ УРОЖАЯ
     Статья 619.
     Пахотная земля и земля с плодоносными деревьями могут быть переданы арендатору на условиях разделения урожая за поставку арендодателю определенной части урожая.
     Статья 620.
     Обмен урожая, выращенного арендодателем, на возможность аренды земли возможен с учетом последующих положений, если иное не предусмотрено договором или практикой применения.
     Статья 621.
     Если срок обмена урожаем не определен, то он должна быть исходя из годового севооборота.
     Статья 622.
     При разделении урожая арендный договор должен предусматривать использование сельскохозяйственных орудий и рогатый скот, существующий на земле во время заключения контракта, если они будут собственностью арендодателя.
     Статья 623.
573. В культивировании и поддержании культивируемых растений арендатор должен проявить ту же самую заботу, какую он проявил бы на своих собственных наделах земли.
574. Он должен быть ответственным за изменения, вызванные в земле во время пользования, если он не докажет, что проявил в поддержании и сохранении земли ту же самую заботу и внимание, какую проявил бы обычный человек.
575. Арендатор не должен возмещать за рогатый скот, который погибает, а также за сельскохозяйственные орудия, пришедшие в негодность по причинам, не зависящим от него.
     Статья 624.
576. Урожай должен быть распределен между этими двумя сторонами в пропорциях, согласованных, или как определено практикой. В случаях, если никакое соглашение или практика применения не существуют, каждая сторона должна получить половину урожая.
577. Если урожай полностью или частично погибает из-за форс-мажорных обстоятельств, эти две стороны должны ответить вместе за последствия этого разрушения, и ни один не должен получить возмещение ущерба за счет другого.
     Статья 625.
     При разделении урожая арендатор не должен менять арендный договор, ни передавать землю в субаренду другому лицу, кроме как с одобрения арендодателя.
     Статья 626.
     Урожай, подлежащий разделу, не должен заканчиваться со смертью арендодателя, но это должно закончиться со смертью арендатора.
     Статья 627.
578. Если арендный договор, предусматривающий раздел урожая в качестве арендной, заканчивается до созревания сельскохозяйственных культур, то арендодатель должен возместить арендатору или его преемникам расходы, потраченные арендатором на урожай, который еще не созрел, вместе с равноправной компенсацией работ, проведенных арендатором.
579. Однако, если арендный договор разделения урожая заканчивается со смертью арендатора, его преемники могут заменить своего родственника вместо него, чтобы использовать их право возместить предшествующие расходы, пока урожай не созреет.
     АРЕНДА ПО ПРАВИЛУ «МЕРТВОЙ РУКИ»
     Статья 628.
580. Опекун по праву «мертвой руки» должен обладать юридическим правом сдачи в аренду собственности.
581. Человек, на которого возложено опекунство без права управления собственностью умершего не может передавать в аренду его собственность. Для этого необходимо дополнительное решение суда.
     Справка: Правило мертвой руки означает право на изъятие всего или части имущества умершего. Различают 3 формы такого изъятия:
     а) взимание после смерти физического лица части его движимости (Англия, Германия, Фландрия, Пикардия, Лотарингия);
     б) взимание денежного посмертного побора (Франция, Италия);
     в) отобрание всего имущества умершего (Франция).
     Право мертвой руки в Европе существовало в средние века. Окончательно Право мёртвой руки было отменено в протестантских странах в период Реформации (XVI век), а во Франции. в период Великой французской революции.
     В современном Египте до сих пор существует «право мертвой руки». Лицо, исполняющее такое право, является юридическим лицом со всеми соответствующими правами и обязанностями перед государством. В Египте право «мертвой руки» передается по завещанию. Это право управления всем движимым и недвижимым имуществом после смерти владельца. Право мертвой руки может быть бессрочным в случае отсутствия родственников у умершего или ограничено на срок до достижения возраста совершеннолетия его детей и вступления ими в право наследства и в др. случаях. Может быть разделение обязанностей и прав: опекунство осуществляет одно лицо, а управление собственностью умершего другое лицо или сочетание их прав и обязанностей в одном лице.
     Статья 629.
     Право сбора арендной платы опекуном не может происходить без уполномочия его на это со стороны лица, обладающим правом «мертвой руки».
     Статья 630.
582. Опекун, обладающий правом «мертвой руки» не может сдавать в аренду управляемое имущество и собственность самому себе, даже путем платежа стандартной арендной платы.
583. Он может сдать в аренду собственность своим родственникам при условии, что это осуществляет в рамках не ниже стандартной арендной платы.
     Статья 631.
     Никакая аренда собственности, находящейся в управлении лица по праву «мертвой руки» не должна быть осуществлена путем мошенничества. В любом случае при сдаче в аренду собственности не должны понести ущерб опекаемые родственники умершего.
     Статья 632.
584. При сдаче в аренду собственности, критерий в оценке стандартной арендной платы должен быть временем, в которое завершен договор аренды. Не учитываются изменения в стандартной арендной плате, происшедшие позже срока завершения арендного договора.
585. Если опекун сдает в аренду собственность, управляемую им по праву «мертвой руки» с признаками мошенничества, арендатор должен произвести рентный расчет применительно к стандартной арендной плате, иначе, арендный договор должен быть отменен.
     Статья 633.
586. Опекун по праву «мертвой руки» не должен сдавать в аренду собственность на срок, превышающий три года без разрешения судьи, даже с последовательными договорами аренды. Если арендный договор будет подписан для более этого срока, то он должен быть уменьшен до трех лет.
587. Однако, если опекун является единственным лицом, наделенного правом бенефициария (получателя доходов от управления собственностью), он может сдать в аренду собственность, переданной ему по праву «мертвой руки на срок, превышающий три года без потребности в разрешении от судьи.
     Статья 634.
     Аренда собственности по праву «мертвой руки» должна подвергнуться существующим условиям договора аренды, если они не будут противоречить с предыдущими условиями.
     ГЛАВА 2. ЗАЕМ СОБСТВЕННОСТИ БЕЗ ОПЛАТЫ
     Статья 635.
     Заем собственности без платы – контракт, посредством чего владелец обязуется поставить заемщику непригодный для потребления объект, наделить правом его свободного использования без оплаты в течение определенного периода и цели, при условии, что он должен возвратиться к владельцу в оговоренный контрактом срок.
     ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАИМОДАТЕЛЯ
     Статья 636.
     Заимодатель должен поставить заемщику данный взаймы объект в соответствии с условиями, оговоренными в контракте займа и оставить его заемщику в течение согласованного контрактов периода.
     Статья 637.
588. Если заемщик обязан оплатить расходы для обслуживания объекта во время периода договоренности, заимодатель должен возместить его расходы, которые он оплачивал.
589. Однако, при условии, что объект содержался заемщиком недобросовестно, то расходы, понесенные им на содержание объекта, могут быть отнесены к расходам полезных издержек.
     Статья 638.
590. Заимодатель не обязан предоставлять дополнительных гарантий заемщику в том, что данный объект не будет передан другим лицам.
591. Заимодатель не обязан предоставлять гарантий от невидимых недостатков в передаваемом объекте. Однако если он заранее знал о скрытых дефектах и не озвучил их заемщику, то он должен возместить заемщику за весь ущерб, нанесенный ему проявлением ранее скрытых дефектов.
     ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ЗАЕМЩИКА
     Статья 639.
592. Заемщик не должен использовать данный взаймы объект, кроме как в соответствии с определенными контрактом условиями, или как предоставлено природой объекта. Передача объекта третьему лицу даже посредством добровольного вклада без разрешения заимодателя незаконна.
593. Он не должен быть ответственным за ухудшение состояния к данному взаймы объекта, вызванному при использовании им при соблюдении условий, оговоренных в контракте бесплатного займа.
     Статья 640.
594. Если использование объекта требует оплачивать расходы заемщиком, он не должен требовать компенсации и должен нести неизбежные расходы для обычного обслуживания объекта, если это не оговорено контрактом.
595. Он должен иметь право возвращение назад данного взаймы объекта при условии, что он должен вернуть объект в соответствии с его первоначальным состоянием.
     Статья 641.
596. Заемщик, в поддержании объекта должен проявить те же самые меры заботы, как он проявил бы в сохранении его собственной собственности.
597. В каждом случае он должен гарантировать, что взятый им взаем объект не будет ухудшен. Однако он не может представить гарантии ухудшения объекта, произошедшие в случае несчастного случая или форс-мажора.
     Статья 642.
598. Как только срок займа истекает, заемщик должен возвратить объект, который он получил в его текущем состоянии с учетом его ответственности за ухудшение или разрушение.
599. Объект должен быть возвращен в месте, на котором заемщик получил его, если нет иного соглашения.
     ЗАВЕРШЕНИЕ ДОГОВОРА ЗАЙМА
     Статья 643.
600. Договор займа должен закончиться с истечением согласованного срока. Если в договоре срок не указан, то он должен быть закончен при достижении цели, согласно которой он был дан взаймы.
601. Если не указан срок займа без оплаты, то заимодатель может просить закончить его досрочно в любое время.
602. Во всех случаях заемщик может возвратить данный взаймы объект до окончания срока договора. Однако если возвращение этого должно нанести ущерб заимодатель, он не должен быть вынужден принять это.
     Статья 644.
     Заимодатель может просить завершить срок бесплатного займа в любое время в следующих случаях.
     А. В случае, если у него неожиданно возникает насущная необходимость в объекте.
     B. Если заемщик злоупотребляет объектом, или пренебрегает в обеспечении должной предосторожности, чтобы сохранить его.
     C. Если заемщик становится неплатежеспособным после заключения договора займа соглашения, или был неплатежеспособен перед этим без знания со стороны заимодателя.
     Статья 645.
     Договор бесплатного займа должен закончиться со смертью заемщика, если нет иного соглашения.
     ЧАСТЬ III. РАБОТА. СООТВЕТСТВУЮЩИЕ КОНТРАКТЫ
     ГЛАВА 1. ПОДРЯДНЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ
603. ДОГОВОРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
     Статья 646.
     Договорное соглашение – это договор, в соответствии с которым одна из сторон контракта обязуется выполнить определенную работу в обмен за оплату, которую должна оплатить вторая договаривающаяся сторона.
604. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА
     Статья 647.
605. Подрядчик может на себя обязательство выполнять некоторые действия при условии, что работодатель должен предоставить материал. Подрядчик обязуется использовать материал для выполнения работы по договору подряда.
606. Подрядчик может также обязуются выполнять работы и поставлять материалы.
     Статья 648.
     Если подрядчик обяжется поставлять весь или часть материала, требуемого для работы, то он должен быть ответственным за его качество и гарантировать это работодателю.
     Статья 649.
607. Если работодатель должен сам поставлять материал, то подрядчик должен проявить должную заботу о нем и наблюдать основные методы в его использовании. Он должен также представить работодателю отчет того, что он использовал при выполнении работы. Оставшаяся часть должна быть возвращена работодателю.
     Если часть того материала станет негодной к использованию по причине пренебрежения или несовершенным техническим непрофессионализмом работодателя, то он должен возместить ценность испорченного материала и оборудования работодателю.
608. Подрядчик должен обеспечить дополнительные инструменты и материалы, в которых он нуждается при выполнении работы за свой счет, если иначе не обеспечено соглашением подряда.
     Статья 650.
609. Если во время выполнения работы установлено, что подрядчик выполняет работу с дефектами или работу, противоречащую контракту, то работодатель может предупредить его так, что он должен изменить метод выполнения работ в пределах разумного периода, который он определяет для подрядчика. Если этот период заканчивается, и, тем не менее, подрядчик не возвратился к использованию правильного метода, работодатель может тогда просить, чтобы контракт был отменен, или передать завершение работ другому подрядчику за счет первого подрядчика согласно. положение статьи 209.
610. Однако, он может потребовать непосредственное расторжение контракта без потребности в том, чтобы дать срок подрядчику для устранения ошибок в методах работы, если в ходе выполнения работ выясняется, что это практически невозможно.
     Статья 651.
611. Архитектор и подрядчик должны совместно гарантировать безопасность зданий и целостность их конструкций, которые они строят или осуществляют другое строительство объектов недвижимости, даже если обнаруживается мелкие дефекты, требуемые к устранению со стороны работодателя. Гарантийный срок объектов недвижимости должен быть не менее десяти лет.
612. Гарантия, предписанная в предыдущем пункте, должна предусматривать все недостатки, существующие в зданиях, которые могут привести к постановке под угрозу безопасности всего здания.
613. Десятилетний гарантийный срока должен начаться со времени начала работ на объекте полученный. Эта статья не должна применяться на право подрядчика получать возмещение ущерба причиненного субподрядчиками.
     Статья 652.
     Если архитектор будет ограничен урегулированием только дизайна, не будучи назначенным для наблюдения соблюдения технологий и качества выполнения всех строительных работ, то он должен быть ответственным только за недостатки, следующие из его задач.
     Статья 653.
     Все перечисленные условия означают возможность освобождать или ограничивать ответственность архитектора, но подрядчик не может освобождаться от гарантии за построенные им объекты.
     Статья 654.
     Претензии к ответственным лицам за гарантию построенных зданий имеют силу в течение трех лет от возникновения разрушения или обнаружения недостатка.
     ОБЯЗАТЕЛЬСТВА РАБОТОДАТЕЛЯ
     Статья 655.
     Как только подрядчик достигает акта и помещает его в избавление от работодателя, последний должен быстро возобновить получение его в самое раннее время согласно существующей практике и использованию в соглашениях. Если он воздержится без юридических причин от поставки этого несмотря на обслуживание чиновнику, предупреждающему относительно него, чтобы получить это, то акт нужно рассмотреть как поставлено ему.
     Статья 656.
     Оплата по контракту подряда произойти для оплаты после приемы работ, если иначе не предписано практикой использования или соглашением.
     Статья 657.
614. Если контракт заключен на основании оценки, составленной на основе единицы, и в ходе работы, выясняется, что для того, чтобы выполнить дизайн согласовал это, будет необходимо существенно превысить вычисленную оценку, подрядчик должен зарегистрировать это работодателю немедленно наряду с указанием на увеличение, которое он ожидает в цене. Если он будет не в состоянии сделать так, то его право должно уменьшиться, чтобы возвратить затраты, которые он сделал сверх оценки.
615. Если затраты превышают уровень, требуемый для выполнения дизайна, то работодатель может освободить себя от контракта. В этом случае выполнение работ должно быть остановлено. Работа оценивается по условиям контракта, работодатель не возмещает превышающую стоимость работ.
     Статья 658.
616. Если контракт заключен для общей суммы, на основе дизайна, согласованного с работодателем, подрядчик не должен требовать никакого увеличения обвинения, даже если дополнение или модификация будут введены этому дизайну, если это не происходит из-за, ошибка со стороны, или разрешено работодателем, в то время как ее стоимость согласована с подрядчиком.
617. Это соглашение должно иметь место в письменной форме, если оригинальный контракт не был согласован устно.
618. Если цены основных материалов и трудовой заработной платы или другого повышения затрат, подрядчик не должен базировать себя вслед за этим, чтобы требовать увеличения вознаграждения, даже если такое повышение достигнет степени, отдающей выполнение самого трудного контракта
619. Однако, если экономический баланс между обязательствами владельца работы и подрядчика разрушается вследствие общих экстраординарных инцидентов, которые не были приняты во внимание, подписывая контракт, и в результате основания, на котором финансовая оценка договорного соглашения, работа прибыла в колебание, судья может передать управление суждения что или вознаграждения быть увеличенным или контракт быть отмененным.
     Статья 659.
     Если вознаграждения не будут определены заранее, то они должны быть должным образом определены относительно ценности работы и затрат подрядчиков.
     Статья 660.
620. Отдельная оплата подлежит архитектору для согласования проекта и составление оценки работ; другое вознаграждение за управление исполнением работ.
621. Если контракт не определяет эти вознаграждения, они должны быть оценены согласно текущему использованию и практике.
622. Однако, если работа не выполнена согласно дизайну, разработанному архитектором, размер вознаграждения должен быть оценен согласно времени, затраченному на согласование дизайна (проекта) согласно природе его работы.
623. СОГЛАШЕНИЕ СУБАРЕНДЫ
     Статья 661.
624. Подрядчик может назначить выполнение всю или часть работы субподрядчику, если никакое условие в контракте не запрещает ему это осуществлять, а также если природа работы не предполагает зависимости от его личной способности.
625. Однако, в этом случае он должен остаться ответственным за субподрядчика в отношении работодателя.
     Статья 662.
626. Субподрядчик и рабочие, работающие на подрядчика по выполнению подрядной работы, должны иметь право требовать прямой оплаты от работодателя в размерах не более, чем он должен по договору с подрядчиком со времени начала введения судебного иска.
     Рабочие субподрядчиков должны иметь подобное право в отношении оригинального подрядчика и работодателя.
627. В случае наложения ареста по судебному иску собственности работодателя или оригинального подрядчика, с них может быть взыскано залоговое удержание на ценности оригинального подрядчика или субподрядчика на время наложения ареста. У каждого из них должно быть залоговое удержание в пропорции его соответствующих прав и требований. Эти стоимости могут быть возмещены непосредственно к ним.
628. Права и требования субподрядчиков и рабочих, как предписано этой статьей, будут обладать передавать свои требования и права на человека, на которого подрядчик назначает свой долг в отношении работодателя.
629. ЗАВЕРШЕНИЕ И ВЫХОД ИЗ ДОГОВОРА
     Статья 663.
630. Работодатель может освободить себя от обязательств по контракту и прекратить его выполнение в любое время до завершения контракта, если он должен возместить за подрядчика все расходы, которым он подвергся, и за работы, которые подрядчик сделал. Подрядчик может быть подвергнут судебному обязательству выплаты компенсации за проведенные работы.
631. Однако, суд может уменьшить компенсацию, ее размер определяется по справедливости. Из суммы компенсации может быть вычтена часть суммы, на которую подрядчик еще не выполнил работы.
     Статья 664.
     Соглашение подрядчика должно закончиться с невозможностью выполнения работы подряда, который он заключил.
     Статья 665.
632. Если объект погибает из-за внезапного инцидента прежде, чем передать его работодателю, подрядчик не должен требовать оплаты своей работы или компенсации его расходов. Разрушение материала и вещества должно быть поддержано стороной, которая поставляла это.
633. Однако, если подрядчик получил предупреждение возобновить поставку материала, или если разрушение или ухудшение объекта произошло прежде, чем была осуществлена поставка материалов, он должен возместить владельцу бизнеса за материалы, поставленные последним для выполнения им работ.
634. Если владелец бизнеса – поставщик материалов, из которых осуществляет подрядчик строительство объекта, и из-за качества произошло ухудшение объекта, то подрядчик имеет право на компенсацию ущерба от поставщика материалов.
     Статья 666.
     Контракт соглашения прекращается с кончиной подрядчика, если его личные качества были приняты во внимание в момент подписания контракта. Если они не были приняты во внимание, договор не прекращается в силу занимаемой должности, а также работодатель не может расторгнуть договор, за исключением случаев, оговоренных в статье 663, если наследники подрядчика не выполняют адекватные гарантии для надлежащего исполнения его работы.
     Статья 667.
635. Если договор прекращается с кончиной подрядчика, работодатель уплачивает за работы, выполненные до смерти подрядчика, за исключением той части работ, которые не были завершены.
636. Работодатель может, в свою очередь, требовать доставки ему веществ и материалов, которые были подготовлены и чертежи проекта, по которым начало осуществляться строительство объекта при условии, что он должен оплатить справедливую компенсацию.
637. Эти положения применяются также, если подрядчик начал выполнение работы, но он становится не в состоянии завершить его причинам, не зависящим от него обстоятельствам.
     ДОГОВОР ПРЕДПРИЯТИЙ КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
     Статья 668.
     Договор предприятий коммунального обслуживания – это контракт, цель которого состоит в том, чтобы управлять предприятием коммунального обслуживания с экономической выгодой. Такой контракт должен быть заключен между административным отделом предприятия коммунального обслуживания и человеком, организацией или компанией, для которых осуществляется эксплуатация здания, комплекса зданий в течение определенного промежутка времени.
     Статья 669.
     Договор предприятия коммунального обслуживания должен предусматривать выполнение коммунальных услуг для клиента на условиях, оговоренных в контракте, а также в его приложениях, требуемых характером работы в полном соответствии с законами, регламентирующими эту работу.
     Статья 670.
638. Если предприятие коммунального обслуживания является юридической или фактической монополией, то он должен соблюдать полное равенство среди своих клиентов в предоставлении им услуги коммунального обслуживания или во взыскивании взносов.
639. Равенство не запрещает существование специального обслуживания, включающего сокращение или освобождение от оплаты коммунальных платежей на свое усмотрение по просьбе со стороны клиентов. Но равенство запрещает предприятию коммунального обслуживания предоставлять привилегии одному из его клиентов, и отклонении в предоставлении льгот другим клиентам на равных условиях.
640. Все привилегии, которые он предоставил вопреки положениям предыдущего пункта, могут повлечь судебный иск, направленный на то, чтобы предприятие коммунального обслуживания возместило за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате нарушения естественного баланса из-за такой привилегии.
     Статья 671.
641. Тарифные ставки определяются государственными органами, и должны иметь силу закона в отношении контрактов, заключенных концессионером со своими клиентами. Таким образом, договаривающаяся сторона может отказаться от заключения договора с предприятием коммунального обслуживания, содержащим условия, противоречащие этим тарифам.
642. Списки тарифов могут быть пересмотрены и изменены, если тарифы вступили в силу, то новые ставки применяются без обратной силы от времени, Эти изменения тарифов включают увеличение или уменьшение коммунальных платежей и применяются по отношению к клиентам, заключивших контракт на коммунальное обслуживание на момент изменения и на период после даты, определенной для исполнения новых измененных тарифов.
     Статья 672.
643. Все отклонения или ошибки, происходящие в применении тарифных ставок к отдельным контрактам, должны подвергнуться коррекции.
644. Если некоторое отклонение или ошибка происходят против интересов клиента, он должен быть наделен правом на получение компенсации в соответствии с текущими показателями. Если ошибка или отклонение произойдет против интересов предприятия коммунального обслуживания, то оно должен иметь право требовать завершения льгот в соответствии с предписанными нормами. Все соглашение, обеспечивающее обслуживание на других условиях не должны иметь законной силы.
     Право / требование в обоих случаях должно действовать в течение 1 года с момента обнаружения ошибки, отклонения в коммунальных платежах и тарифах, противоречащих установленных нормам.
     Статья 673.
645. Клиенты предприятий коммунального обслуживания, потребляющие воду, газ, электричество и т.д., отвечают за последствия, сопровождающиеся поломками и авариями, происходящими со средствами и оборудованием предприятия коммунального обслуживания, которыми они управляют в процессе использования.
646. Предприятия коммунального обслуживания снимают с себя ответственность за аварии и нарушения работы коммунальных сетей, произошедшие из-за форс-мажорных обстоятельств или внезапного инцидента, при котором предприятие коммунального обслуживания не в состоянии было предотвратить аварию или разрушение. Внезапный инцидент должен быть подтвержден предприятием коммунального обслуживания путем предоставления свидетельства этого.
     ГЛАВА 2. ТРУДОВОЙ КОНТРАКТ
     Статья 674.
     Трудовой контракт – контракт, посредством чего одна из сторон соглашается работать в пользу, под управлением или наблюдением другой стороны взамен заработной платы, которую другая сторона обязуется платить.
     Статья 675.
647. Условия, предписанные в этой главе, не должны применяться в случаях, противоречащих положениям кодексов со специальной рабочей силой.
648. Эти кодексы должны иметь перечень категорий рабочих, к которым не должны применяться эти условия.
     Статья 676.
649. Положения трудового контракта также относятся к отношениям между работодателями и торговыми и страховыми агентами и другими посредниками, даже если они будут наняты через каналы трудовой занятости, или людей, работающих в интересах работодателей и под их контролем.
650. Если услуги посредника закончены с истечением срока, определенного в трудовом договоре, то он имеет право получения вознаграждения, комиссии или скидки, предусмотренных договором, при условии, что он выполнил все рекомендации работодателя.
651. ЭЛЕМЕНТЫ КОНТРАКТА
     Статья 677.
     Никакая специальная форма не должна быть предписана для трудового контракта, если иначе не предписано законами и административными постановлениями.
     Статья 678.
652. Трудовой договор может быть заключен на определенный срок, а также на неопределенный срок.
653. Если трудовой договор, более чем на пять лет, работник имеет право расторгнуть контракт без получения возмещения при условии, что он должен оповестить работодателя за шести месяцев.
     Статья 679.
654. Если трудовой контракт для определенного срока, он должен закончиться автоматически с истечением того срока.
655. Если эти две стороны контракта продолжают осуществлять свои обязательства после истечения установленного срока, то договор должен быть рассмотрен для возобновления контракта на неопределенный срок.
     Статья 680.
656. Если трудовой контракт заключен для выполнения определенной работы, то он заканчивается по выполнению согласованной работы.
657. Если работа возобновима по своей природе, и контракт продолжает выполняться после завершения согласованной работы, то контракт нужно считать неявно возобновленным для договора, необходимого для, выполняют этой же самой работы еще раз.
     Статья 681.
     Выполнение договора предполагает, что услуга оказывается взамен заработной платы, если эта услуга составляет исполнение работы, которая обычно делается добровольно, или работа, находящаяся в пределах профессии ее исполнителя.
     Статья 682.
658. Если отдельная или коллективная рабочая сила сокращается, или инструкции предприятия, компании не определяют конкретную заработную плату, применяется уровень оценки заработной платы в работах аналогичного типа.
     Иначе, заработная плата должна быть оценена в соответствии с использованием профессии и места, где работа выполнена. Если не существует аналогов и практики таких работ, то судья должен оценить заработную плату в соответствии правосудием.
659. Это должно также примениться в определении типа обслуживания, которое служащий должен выполнить и в определении диапазона услуг.
     Статья 683.
660. Следующее суммы нужно считать неотделимой частью заработной платы и учитывать при начислении заработной платы. Комиссия, выданная посредникам работодателя, не учитывается при начислении заработной платы работника.
661. Комиссионные, подлежащие оплате, для сотрудников магазина, основанных на их продажах, и пособиях прожиточного минимума. Все премии, данные служащему помимо зарплаты, и стимулы, подлежащие ему в интересах его честного труда, а также увеличивающиеся семейные трудности, и т.д. должны считаться неотделимой частью заработной платы работника, если эти суммы предписаны в отдельных трудовых контрактах или в инструкциях предприятия, или же предоставлено согласно практике так. Работники и служащие должны считать эти дополнительные бонусы частью их заработной платы, а не пожертвованием со стороны работодателя при условии, что размер таких платежей известен раньше, чем они будут выплачены.
     Статья 684.
662. Суммы, которые заплачены посредством пожертвования, нельзя считать частью заработной платы, кроме как в промышленности или торговле, в которых текущая практика предусматривает платеж поощрения, в соответствии с установленными договором или инструкциями правилами.
663. Пособия нужно считать частью заработной платы, если сумма, заплаченная клиентами служащим в сети магазинов, рассматривается в объединенном фонде так, чтобы работодатель мог ее распределить между их этими служащими.
664. В определенных отраслях как отели, рестораны, кафе, кофе-шопы и магазины напитков, рабочий может не получать заработную плату, кроме поощрений и еды.
665. ПОЛОЖЕНИЯ КОНТРАКТА. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА РАБОТНИКА
     Статья 685.
     Служащий обязан:
     А. Выполнять работу самостоятельно, проявлять усердие и старательность.
     B. Соблюдают инструкции и указания работодателя относительно выполнения согласованной работы или работы в пределах его функций, если эти распоряжения не противоречат контракту, или к нарушению закона или нравов, а также ничто не должно подвергнуть его опасности.
     C. Содержать, сохранять и поддерживать оборудование, имущество и инструменты, полученные им для выполнения работы.
     D. Сохранять промышленную и коммерческую тайны, ставшие ему известными в ходе работы, даже после завершения его контракта.
     Статья 686.
666. Если по роду работы служащий знакомится с покупателями работодателя, или имеет доступ к тайнам его бизнеса, то в трудовом контракте две договаривающиеся стороны могут оговорить, что служащий, после завершения контракта, не должен работать на конкурентов работодателя, а также участвовать в любом проекте, конкурирующим с ним.
667. Однако, чтобы быть действительным, это соглашение должно выполнить следующие требования.
     А. Служащий должен иметь совершеннолетие во время подписания контракта.
     B. Ограничение с точки зрения времени, место, и типа работы, должны быть ограничены необходимыми мерами, требуемыми для того, чтобы защитить законные интересы работодателя.
668. Работодатель должен указать в контракте условия отмены контракта, а также отказа его возобновления, оговаривающие обязанности работника, при нарушении которых работодатель может применить эти положения контракта, а также другие меры наказания.
     Статья 687.
     Пункт наказания в трудовом договоре может быть согласован в случае, если условия касаются предупредительных мер сотрудничества работника с конкурентами работодателя, а также неправомерных действий работника в соревновании с другими работниками.
     Если пункт наказания в трудовом договоре превращает это в средство заставить служащего работать на работодателя в течение более длинного периода чем это согласовано, то этот пункт не должен иметь законной силы, Кроме того, его недействительность должна также простираться на условия соревнования между рабочими.
     Статья 688.
669. Если служащий во время работы на работодателя сделал изобретение, то работодатель не может требовать присвоения прав на это изобретение, даже если оно соответствует характеру выполняемой на работодателя работы.
670. Однако, работодатель должен иметь право на изобретения, которые служащий создает во время своей работы, если природа работы, выполняемой служащим, требует посвящения и концентрации его усилий для изобретения, или, если работодатель явно предусматривает в контракте, что должен иметь право на изобретения, которые создает служащий.
671. Если у изобретения есть серьезная экономическая важность, служащий в случаях, предписанных в предыдущем пункте, может требовать специального вознаграждения, которое может быть оценено в соответствии с нормами правосудия. В оценке этого вознаграждения должно быть учтено количество поддержки и помощи, оказываемой работодателем при работе над изобретением.
     Статья 689.
     Служащий, в дополнение к обязательствам, предписанным в предыдущих статьях, должен выполнить обязательства, проведенные в жизнь специальными законами.
     ОБЯЗАТЕЛЬСТВА РАБОТОДАТЕЛЯ
     Статья 690.
     Работодатель должен заплатить служащему заработную плату во время и в месте, определенные контрактом или согласно предыдущему пункту и предписаниям в специальных в этом отношении законах.
     Статья 691.
672. Если контракт обеспечивает, что служащий в дополнение к, или вместо согласованной заработной платы, имеет право на акции в прибыли работодателя, проценте общих доходов или количестве производства, или ценности реализованной экономии и прибавочной стоимости, и т.д., работодатель должен выплатить долю служащему после каждого отчетного периода.
673. Работодатель, кроме того, должен предоставить служащему или его доверенному лицу, или лицу, назначенному судьей, книги бухгалтерской отчетности за период, за который работник требует положенной ему доли выплаты.
     Статья 692.
     Если рабочий или служащий сообщают о прибытии на место работы в течение рабочего времени, то он обязан работать. По трудовому контракту, если он готов осуществить свою работу во время того периода, а работодатель препятствуют ему своими действиями, он должен быть наделен правом на получение заработной платы в течение того дня.
     Статья 693.
     Работодатель, в дополнение к его обязательствам как обозначено в предыдущих статьях, должен выполнить свои обязательства, как определено специальными законами.
674. ЗАВЕРШЕНИЕ ТРУДОВОГО КОНТРАКТА
     Статья 694.
675. Трудовой контракт должен закончиться с истечением его срока, или с выполнением работы, для которой он заключен, согласно положениям статей 678 и 679.
676. Если пожизненный срок контракта не определен соглашением или типом работы или ее целью, любая сторона может прекратить контракт с другой договаривающейся стороной. Применению этого положения должно предшествовать уведомление и период времени, величина которого должна быть обозначена в специальных законах.
     Статья 695.
677. Если трудовой контракт заключен на неопределенное время, а одна из сторон отменяет его, не соблюдая установленный период уведомления, или до истечения той даты, он должен возместить другой стороне за период от даты уведомления или за период, остающийся от нее. В дополнение к расчетной заработной плате, которая должна быть в течение того периода, компенсация должна также включать все другие дополнения заработной платы, которые определены положениями специальных законов.
678. Если контракт произвольно отменен любой договаривающейся стороной, другая сторона может удержать из расчетной заработной или требовать возмещения за причиненный ущерб, причиненный произвольного разрыва контракта.
     Увольнение служащего нужно рассмотреть как произвольное, если оно будет иметь место из-за наложения ареста на собственность владельца бизнеса, или из-за долгов, которыми служащий связан по отношению к третьим лицам.
     Статья 696.
679. Решение суда может обязать работодателя возместить ущерб рабочему за увольнение, даже если то увольнение инициировано работодателем, если последний своими действиями, особенно его репрессивное отношение или нарушение условий трудового контракта заставило служащего вынудить закончить трудовой контракт с эти работодателем.
680. Перевод служащего на должность с меньшим количеством привилегий или удобств нельзя считать произволом со стороны работодателя, если это обусловлено интересами работы. Однако этот перевод нужно считать произвольным, если он будет предназначен для более жестокого обращения с работником.
     Статья 697.
681. Трудовой контракт не должен быть отменен со смертью работодателя, если его индивидуальность не будет учтена в подписании контракта. Однако, это должно быть отменено со смертью служащего.
682. В отмене контракта из-за смерти рабочего, его долговременной болезни, или другого форс-мажора, который препятствует тому, чтобы он продолжил работу, условия, предписанные в специальных законах, должны соблюдаться.
     Статья 698.
683. Судебное преследование, следующее из нарушений условий трудового контракта, может быть в силе в течение одного года со времени окончания контракта.
     Что касается судебных исков относительно комиссий, участия в прибылях, и процентов в совокупных доходах, период возможности подачи судебного иска должен начаться со времени, с которого работодатель представляет служащему отчет о доходах согласно последнему подведению итогов деятельности, работы.
684. Это специальное предписание не должно относиться к случаям относительно нарушения коммерческих тайн и выполнения условия трудового контракта, которое означает гарантированное сохранение таких тайн.
     ГЛАВА 3. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР. СОГЛАШЕНИЕ О ПОЛНОМОЧИЯХ
685. ЭЛЕМЕНТЫ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА
     Статья 699.
     Агентство/Полномочия – контракт, посредством чего поверенный должен совершить юридическое действие в пользу руководителя.
     Статья 700.
     Агентство/Полномочия должно выполнить требования юридической формы, которые необходимы, чтобы быть выполненными в юридическом акте, относящемуся к Агентству, если текст закона не трактует иначе.
     Статья 701.
686. Если агентство создано по общим положениям закона, касающихся агентств, то оно не должно наделять поверенного кроме действий управления.
687. Арендный договор, продолжительность которого не превышает три года, нужно считать договором управления.
     Этот договор предусматривает все акты распоряжения, которые необходимы для управления, такие как: продажа урожая, товаров или движимости, которая является легко скоропортящейся, покупка инструментов и оборудования, необходимых для поддержания и эксплуатации объекта работы агентства.
     Статья 702.
688. Специальный предварительный гонорар должен быть обеспечен для каждой работы, которая не является действием управления, особенно для акта продажи, ипотеки, пожертвования, примирения, декларации, и арбитража, для представления интересов другой стороны перед судом.
689. Специальный предварительный гонорар для определенного типа юридических работ должен быть действительным, даже если предмет этого акта не будет определен, если это не акт пожертвования.
690. Специальный предварительный гонорар не должен наделять агента властью за исключением обработки дел, определенных в договоре согласно природе каждого из них и текущей практики.
691. РАБОТА АГЕНТА / УПОЛНОМОЧЕННОГО
     Статья 703.
692. Агент /уполномоченный должен выполнять обязанности агентства, не превышая его установленные для них пределы.
693. Однако, агент может превысить эти пределы, если для него невозможно заранее свою работу без превышения пределов, но он обязан заранее уведомить руководителя, компанию, согласно условиям агентского договора. В любом случае агент должен уведомить руководителя, что превысил пределы, отведенные агенту.
     Статья 704.
694. Если функции агента предоставляют без вознаграждения для оплаты долга, агент должен проявить при выполнении своих обязанностей ту же самую заботу, как он проявил бы для своей частной работы.
695. Если агентство осуществляется взамен вознаграждения, агент должен всегда проявлять в выполнении своих обязанностей усердие обычного человека.
     Статья 705.
     Агент / Поверенный должен уведомить руководителя необходимой информацией о результатах своей работы при выполнении обязанностей агента и представить отчет о ней.
     Статья 706.
696. Агент / Поверенный не должен иметь права использовать собственность руководителя в своих собственных интересах.
697. Он должен принести руководителю проценты в количестве, которое он использовал для своего собственного интереса со времени, когда он начал использовать их. Агент должен также выплатить проценты в количестве, указанном в предъявленном ему уведомлении со времени его получения.
     Статья 707.
698. В случае наличия нескольких агентов на одних условиях, то они должны быть совместно ответственными, если агентство неделимо или, если ущерб, нанесенный руководителю, последовал от их общей ошибки.
     Однако, даже если агенты будут объединены общими полномочиями, то они не должны быть ответственными за дело любого из них, который превышает пределы обязанностей агента, или в случае его произвольного поведения при выполнении обязанностей агента.
699. Если поверенные назначены одним контрактом, не будучи уполномоченными действовать каждый индивидуально, то они должны действовать совместно, если работа не потребует урегулирование долга одного из них.
     Статья 708.
700. Если агент делегирует другого человека для выполнения обязанностей агента, не будучи уполномоченным делать так, то он должен быть ответственным за работу своего представителя, как если бы это было выполнено поверенным непосредственно. В этом случае и агент и его представитель должны быть совместно ответственными.
701. Если агент уполномочен назначить своего представителя без указания личности этого представителя, поверенный не должен быть ответственным за свою ошибку в выборе его представителя или дефектных инструкций, которые он дал этому представителю.
702. В двух предыдущих случаях, руководитель и представитель агента могут получить возмещение ущерба причиненного друг другу.
     Статья 709.
703. Агентство должно быть добровольной работой, которая будет выполнена бесплатно, если нет иного соглашения, явно понятого агентом.
704. Если вознаграждение для агентства согласовано, такое вознаграждение должно подвергнуться оценке суда в случае, если оно не заплачено добровольно после выполнения обязанностей агентства.
     Статья 710.
     Руководитель должен возместить агенту / уполномоченному издержки, потраченные ими при исполнении обязанностей агента со времени подписания соглашения без учета результатов успеха работы агента при этих издержках.
     Если выполнение обязанностей агентства требует таких затрат, руководитель уведомляет агента / уполномоченного о суммах, предназначенных для работы агентства. Руководитель должен обеспечить эту сумму, если агент / уполномоченный будет просить их.
     Статья 711.
     Руководитель должен быть ответственным за ущерб, нанесенный агенту, в случае отсутствия ошибок в работе со стороны агента в результате обычного исполнения обязанностей дел агентства если нет иного соглашения.
     Статья 712.
     Если несколько лиц делегируют одного поверенного для общей работы, то все руководители должны быть совместно ответственными в отношении поверенного в выполнении обязанностей агентства, если нет иного соглашения.
     Статья 713.
     Положения статей 104, 105, 106, 107 относительно дел агентства должны относиться к руководителю в отношении поверенного при заключении им соглашения с третьими лицами.
705. ЗАВЕРШЕНИЙ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА
     Статья 714.
     Агентский договор должен закончиться с завершением работы, для которой он был заключен или окончания его срока действия. Агентство должно также закончить со смертью Руководителя или Агента.
     Статья 715.
706. Руководитель может в любое время уволить или ограничить действия Агента, даже с существованием вопреки этому соглашения. Если агентский договор предусматривает вознаграждение за определенную работу агента, то руководитель обязан возместить Агенту ущерб, нанесенный преждевременным прекращением действия договора без оглашения причин такого действия со стороны руководителя.
707. Однако, если Агентский договор заключен в интересах доверенного лица или третьего лица, то руководитель не может увольнять или ограничивать работу Агента без согласия человека, в чьих интересах он работает.
     Статья 716.
708. Агент может выйти из агентского договора даже при существовании соглашения, не предусматривающего такую возможность. Прекращение агентского договора должно сопровождаться уведомлением руководителя. Если агентский договор будет с вознаграждением, то поверенный должен возместить компенсацию руководителю за ущерб, причиненный руководителю досрочным расторжением агентского договора без приемлемого оправдания.
709. Однако, в случае, если агентский договор заключен в пользу третьего лица, то агент не может разорвать договор, если не существует серьезных причин, при условии, что он должен уведомить третье лицо относительно намерения расторгнуть агентский договор и представить третьему лицу достаточное время для предприятия им необходимых шагов по защите своих интересов.
     Статья 717.
710. Независимо от способа расторжения агентского договора, агент должен завершить начатую им работу до степени, которая обеспечивает условия, не ухудшающие интересы руководителя.
711. В случае, если агентский договор прекращен в связи со смертью агента, то его правопреемники, в случае, если они выполняют юридическую работу и знают об агентском договоре, должны быстро уведомить руководителя о смерти их родственника и предпринять меры как требуется условиями этого договора в интересах руководителя.
     ГЛАВА 4. ВЗЯТИЕ ЗАЛОГА
     Статья 718.
     Залог – контракт, посредством чего человек обязуется получать на хранение объект от другого, при условии, что он должен сохранить этот объект и возвратить его в первоначальном виде.
712. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ХРАНИТЕЛЕЙ ЗАЛОГА
     Статья 719.
713. Хранитель должен получить залог на хранение.
714. Он не должен использовать этот залог без явного разрешения.
     Статья 720.
715. Если залог взять без вознаграждения, хранитель должен проявить в его сохранении объекта такую же заботу, как если бы он был его собственностью.
716. Если залог взят на хранение для использования в обвинении, он должен также проявить заботу.
     Статья 721.
     Хранитель не должен назначать другого человека для своей замены по хранению залога без явного разрешения от депонента, если он не будет обязан сделать так из-за срочной необходимости.
     Статья 722.
     Хранитель должен поставить залог поручителю по его запросу, если не выяснится из контракта, что залог был определен в пользу хранителя. Хранитель должен обязать поручителя получить залог в любое время, если не выяснится из контракта, что залог установлен в пользу поручителя.
     Статья 723.
     Если наследник хранителя продаст взятие на хранение залог, то он должен передать владельцу сумму, которую он получил при продаже, или передать требования владельца покупателю. Если он избавится от взятого на хранение залога бесплатно, то он обязан возместить стоимость залога на момент пожертвования.
717. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ДЕПОНЕНТА
     Статья 724.
     Первоначально законом предусмотрено, что взятие на хранение залога должно быть бесплатным. Если согласовано контрактом, то поручитель должен заплатить хранителю залога при изъятии обратно залога за оказанную услугу, если иначе не обеспечено соглашением.
     Статья 725.
     Депонент должен возместить хранителю издержки, которые он оплачивал при сохранении объекта. Он также возмещает ему потери, которые он понес из-за хранения залога.
718. НЕКОТОРЫЕ ТИПЫ ЗАЛОГОВ
     Статья 726.
     Если залог будет суммой денег или какой-либо другой вещью, скоропортящейся в использовании и хранитель уполномочен использовать эти вещи, то контракт нужно считать ссудой.
     Статья 727.
719. Владельцы отелей, гостиниц ввиду их обязательств должны проявить заботу о сохранении объектов, в которых живут туристы, или они часть из них проданы частным лицам для жизни, а также должны быть ответственными даже за действия этих завсегдатаев отеля или гостиницы.
720. Однако, что касается денежных средств, ценных бумаг и ценных предметов, имеющихся у туристов и местных жителей, то владельцы отелей и гостиниц не несут ответственность за их утрату кроме компенсации не выше пятидесяти фунтов. Это положение в силе, если они совершены для сохранения этих средства, если они знают ценность этих средства и не сдали их на хранение.
     Статья 728.
721. Турист, путешественник должен уведомить владельца гостиницы или отеля о воровстве, потере, или повреждении объекта, сразу после обнаружения пропажи или повреждения. Если он не уведомляет владельца гостиницы или отеля о случившемся, то он теряет право обращения в суд с иском о пропаже или повреждении объекта.
722. Судебное преследование путешественника в отношении владельца гостиницы или отеля прекращается в течение 6 месяцев со дня его выезда из отеля или гостиницы.
     ГЛАВА 5. КОНТРАКТ ХРАНЕНИЯ
     Статья 729.
     Хранение. контракт, посредством чего эти две стороны поручают другому человеку опеку над подвижным, недвижимым имуществом, или рядом собственности, относительно которой возникает тяжба, если другое правом не установлено. Этот человек должен принять его на сохранение и управление, возвратить его вместе с его полученным доходом во время управления человеку, право которого установлено.
     Статья 730.
     Хранение может быть наложено решением суда в следующих случаях.
723. В случаях, упомянутых в предыдущей статье, если заинтересованные стороны не в состоянии достигнуть соглашения по опеке над имуществом.
724. Если у человека, являющегося собственником движимого или недвижимого имущества, есть серьезные основания бояться о его сохранности во время своего отъезда путем захвата со стороны третьих лиц.
725. В других случаях, как это предписано в законе.
     Статья 731.
     Имущественные аресты с передачей собственности на хранение могут быть вынесены юридическим лицам, обладающим правом мертвой руки в следующих случаях.
726. В случае если возникает судебная тяжба за обладанием правом «мертвой руки» между лицами, считающих себя претендентами на это право, или, если возбуждено дело против попечителя, обладающего «правом мертвой руки». Однако имущественный арест должен быть снят, если доверенное лицо назначен исполнителем права мертвой руки, будь то временно или окончательно.
727. Если человек, лица, обладающий правом мертвой руки находится в долгу перед третьими лицами.
728. Если имеется один из бенефициаров несостоятельного должника, то в этом случае имущественный арест может быть наложен исключительно на его долю, если она может быть отсортирована, даже на временное разделение. В противном случае имущественный арест должен быть наложен на всю собственность, находящейся в управлении лица, обладающего «правом мертвой руки».
     Предусматривается, что содержание имущества под стражей должно быть единственным методом для обеспечения соблюдения прав кредитора при бесхозяйственности попечителя или недобросовестного исполнения им своих обязанностей.
     Статья 732.
     Назначение хранителя имущества, находящегося под имущественным арестом, может быть осуществлено путем согласования между заинтересованными сторонами.
     Если они будут не в состоянии заключить это соглашение, то судья должен назначить его.
     Статья 733.
     Соглашение или решение суда о назначении ответственного хранителя имущества, находящегося под арестом, должны определить обязательства хранителя, а также его права и полномочия, если это не противоречит следующим условиям.
     Статья 734.
729. Хранитель должен сохранить собственность, назначенную ему для хранения в качестве имущественного ареста и управлять этим. При этом он должен проявить ту же самую заботу, которую проявил бы обычный человек.
730. При выполнении всех или части его обязанностей он не должен прямо или косвенно назначать человека для управления собственностью без согласия других заинтересованных сторон.
     Статья 735.
     В других случаях хранитель может действовать только с согласия всех заинтересованных сторон, или с разрешением судебной власти.
     Статья 736.
     Хранитель может зарядить вознаграждение, если он не оставил его.
     Статья 737.
731. Хранитель должен использовать бухгалтерские книги установленного образца и подписанные судом, и судья может обязать представить эти книги для контроля выполнения обязанностей хранителя.
732. Он должен представлять заинтересованным сторонам, не менее чем раз в год, отчет того, что он получил и потратил, подтвержденный документально. Если хранитель будет назначен судом, то он должен также внести копию этого отчета для офиса клерков суда.
     Статья 738.
733. Имущественный арест должен быть завершен при достижении соглашения всеми заинтересованными сторонами или на основании решения суда.
734. Хранитель в этом случае должен немедленно возвратить переданный ему на хранение объект, назначенному для этого человеку или назначенному судьей лицу.
     ЧАСТЬ 4. СЛУЧАЙНЫЕ КОНТРАКТЫ
     ГЛАВА 1. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПАРИ И АЗАРТНЫЕ ИГРЫ
     Статья 739.
735. Все соглашения по азартной игре или заключению пари не должны иметь законной силы.
736. Человек, который проигрывает в азартной игре или при заключении пари, может возвратить то, что он заплатил в течение трех лет от даты оплаты, даже с существованием соглашения, обеспечивающего иначе. Он может представить свидетельства того, что он заплатил любыми методами.
     Статья 740.
737. Из предыдущей статьи может быть исключено пари, которое проводится лично между конкурентами в спортивных играх. Однако, судья может уменьшить сумму этого пари, если это преувеличено.
738. Лотерейные бумаги, которые по закону реализуются в обществе, должны также быть исключены из положений предыдущей статьи.
     ГЛАВА 2. ПОЖИЗНЕННАЯ / ВРЕМЕННАЯ РЕНТА
     Статья 741.
739. Человек может обязаться платить другому человеку пожизненную ренту с или без соображения стимула.
740. Это обязательство должно выполняться на основании контракта и желания.
     Статья 742.
741. Ренту нужно считать постоянной во время жизни кредитора, или должника, или третьего лица.
742. Ренту нужно считать постоянной во время жизни кредитора если иначе не обеспечено соглашением.
     Статья 743.
     Контракт, определяющий ренту, не должен быть действительным, если он не будет заключен в письменной форме согласно законным требованиям, которые предусматривают специальную форму бесплатных контрактов.
     Статья 744.
     Если пожизненная рента предоставляется бесплатно, то она не облагается налогом. Если рента осуществляется не бесплатно, то это положение не имеет силы.
     Статья 745.
743. У бенефициария не должно быть требования ренты к тем, кто определил пожизненную ренту, за исключением дней жизни должника.
744. Однако, если предусмотрено, чтобы оплата была сделана заранее, у бенефициария должно быть требование получения взноса.
     Статья 746.
     Если должник будет не в состоянии выполнить свое обязательство, то бенефициарий должен тогда иметь право перед судом просить выполнения контракта. Если контракт предусматривает стимулирующие условия для стимула, он может также просить отмену этого контракта с получением компенсации, если это доказано.
     ГЛАВА 3. СТРАХОВОЙ КОНТРАКТ
745. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     Статья 747.
     Страховка – контракт, посредством чего страховщик/страховщик обязуется платить застрахованному или бенефициарию, в пользу которого предусмотрена страховка, сумма денег или регулярный доход, или любая другая финансовая компенсация в случае возникновения несчастного случая или реализации рисков, обозначенных в контракте, взамен премии или любой другой финансовой оплаты, которую застрахованный делает страхователю.
     Статья 748.
     Страховой контракт – имеющие условия, которые не упомянуты в этом законе, будет отрегулирован специальными законами.
     Статья 749.
     Вся законная передача экономического интереса от одного лица к другому, для снижения определенного риска, должна подвергнуться страховке.
     Статья 750.
     Следующие условия являются недействительными, если это предусмотрено в страховом полисе.
746. Условие, предусматривающее уменьшение права на страховое возмещение из-за нарушения законов и постановлений, если это нарушение не составляет предумышленное уголовное преступление или проступок.
747. Условие, предусматривающее уменьшение права на страховое возмещение из-за задержки объявления страхового случая в органы власти, или задержки представления документов, если это явствует из условия, что задержка была вызвана уважительной причиной.
748. Все изложенные условия, которые связаны с одной из ситуаций, которые приводят к аннулированию страхового контракта или к уменьшению суммы страхового взноса.
749. Если в тексте договора указаны арбитражные условия, отличающиеся от положений закона.
750. Все другие произвольные условия, нарушение которых не относятся к страховым случаям.
     Статья 751.
     Страховщик не должен возмещать застрахованную часть за исключением повреждения, следующего из возникновения риска, покрытого страховкой при условии, что это не должно превышать сумму страховки.
     Статья 752.
751. Судебные обвинения, предъявленные в результате договора страхования в соответствии с предписанием о страховой компенсации, теряют силу по истечении трех лет с момента страхового случая.
752. Однако, это положение не применяется в следующих случаях.
     А. В случае сокрытия информации, связанной с застрахованным риском, или дачу ложных или неточных сведений о том, что такой риск существует.
     B. В случае наступления страхового случая с ведома заинтересованных лиц.
     Статья 753.
     Все соглашения, противоречащие условиям, предписанным в этой главе, не должны иметь законной силы, если это не будет сделано в пользу застрахованного или в пользу бенефициария.
     ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ТИПЫ CТРАХОВАНИЯ
     СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ
     Статья 754.
     Сумма, которую страховщик обязан заплатить застрахованному по договору страхования жизни или бенефициарию во время несчастного случая или в конце срока, заявленного в страховом полисе, должно быть подлежащим оплате со времени, когда произошел несчастный случай без потребности доказать повреждения, постигшие застрахованного или бенефициария.
     Статья 755.
753. Страховка от имени третьего лица не должна иметь законной силы, если эта сторона не одобрит это в письменной форме прежде, чем заключить контракт. Если третье лицо не выполнит требования юридической дееспособности, то контакт должен быть недействительным.
754. Такое одобрение должно быть необходимым для того, чтобы назначить или дать права на получение компенсации, оговоренной в страховом договоре.
     Статья 756.
755. Страховщик должен быть освобожден от его обязательства заплатить страховую сумму, если человек, покрытый страхованием жизни, совершит самоубийство. Однако, страховщик должен заплатить бенефициариям или преемникам, которым страховка передает сумму, эквивалентную общему страховому взносу.
756. Если причина самоубийства болезнь, которая лишает пациента его воли, обязательство страховщика продолжить договор страхования. Страховщик должен доказать, что застрахованный человек совершил самоубийство, и что бенефициарий должен установить, что человек не контролировал свою волю во время своего самоубийства.
757. Если текст страхового полиса содержит пункт, говорящий, что страховщик должен заплатить страховую сумму, даже если человек совершил самоубийство добровольно и с пониманием этого, такое условие должно быть действительным, если самоубийство не происходит после двух лет от даты заключения контракта.
     Статья 757.
     Если страховка наступает за другого нежели застрахованного человека, то обязательства страховщика должны быть освобождены от исполнения, если застрахованный предумышленно вызовет смерть того человека или если смерть происходит путем подстрекательства от него.
     Статья 758.
758. В страховании жизни может быть достигнуто соглашение о том, что страховая выплата должно быть выдана определенным людям или людям, которых застрахованный человек должен назначить позже.
759. Страховку нужно считать завершенной в пользу определенных бенефициариев, если застрахованный человек упомянет в контракте, что страховка заключена в пользу его жены, детей, его потомков, которых он породил, а также еще не родившихся. Если страховой контракт заключен за преемников, не упоминая их имена, то эти преемники должны иметь право на страховую выплату каждый в пропорции его/ее акции в последовательности. Это право должно быть установлено для них, даже если они против такой последовательности.
760. Супруг должен назначить человека для того, чтобы он установил эту последовательность преемников, для которых установлено право на наследование.
     Статья 759.
     Застрахованный человек, который обязывается периодически оплачивать страховку, может освободить себя от обязательства страхового контракта в любое время на основании письменного уведомления, которое он посылает страховщику перед завершением текущего срока платежа. В этом случае он должен быть освобожден от его обязательства вносить последующие выплаты.
     Статья 760.
761. В контрактах страхования жизни, предусматривающих страхование в течение определенного времени, а также в контрактах, которые предусматривают оплату страховой суммы после определенного числа лет, когда-то застрахованный человек заплатил по крайней мере три ежегодных взноса, он может заменить оригинальный страховой договор сокращением страховой суммы, даже если иначе был согласован страховой договор при условии, что должен произойти несчастный случай, покрытый страховкой.
762. Страхование жизни не должно иметь законной силы, если это будет временная страховка.
     Статья 761.
     Если страховая сумма будет уменьшена, то она не должна быть ниже следующих пределов.
     А. В контрактах, заключенных для страхования жизни, сумма уменьшенной страховки не должна быть меньше, чем сумма, которая была подлежащей оплате застрахованному человеку, если он заплатил эквивалент страхового запаса во время сокращения не менее 1 % от оригинального страховой суммы при условии, что эта сумма выплачивается в обмен на страховку, которая должна была заплачена в единовременно выплачиваемой сумме за страховку согласно страховым тарифным ставкам, которые оговорены в оригинальном страховом контракте.
     B. В контрактах, где соглашение достигнуто относительно платежа страховой суммы после определенного числа лет, уменьшенная страховая сумма не должна быть меньше, чем часть оригинальной страховой суммы в отношении уплаченных страховых взносов.
     Статья 762.
763. Как только застрахованный заплатил, по крайней мере, три ежегодных страховых взноса, может ликвидировать страховку, при условии, что произошел несчастный случай, покрытый страховкой.
764. Контракт страхования жизни не может быть временно приостановлен.
     Статья 763.
     Пункты о сокращении и ликвидации нужно считать частью оригинальных страховых пунктов, которые должны быть упомянуты в страховом полисе.
     Статья 764.
765. Неправильные данные и ошибки в возрасте человека, покрытого страхованием жизни, не должны приводить к аннулированию страховки, если реальный возраст застрахованного человека не превысит указанный предел, предписанный в страховом тарифе.
766. В кроме этих случаев, если неправильные данные или ошибка приводят к страховой премии, согласованной, но меньше чем то, что должно быть заплачено, страховое количество должно быть уменьшено эквивалентом отношения между согласованной премией и тем, что является подлежащим оплате на основе реального возраста.
767. Если премия, согласованная для оплаты, больше чем то, что должно было быть заплачено на основе реального возраста страховщика, страховщик должен возместить, без своих интересов, увеличения, полученного таким образом, или уменьшить последующие премии к пределу, соизмеримому с реальным возрастом застрахованного человека.
     Статья 765.
     При страховании жизни страховщик, который заплатил страховую сумму, не должен иметь права замены застрахованного человека или бенефициария в его правах в отношении стороны, которая вызвала несчастный случай, покрытый страховкой или человеком, ответственным за несчастный случай.
     СТРАХОВАНИЕ НА СЛУЧАЙ ПОЖАРА
     Статья 766.
768. При страховании на случай пожара, страховщик должен быть ответственным за все повреждения, последующие из пожара, или с начала возникновения огня, который может развиться в пожар, или от риска возможного возникновения пожара.
769. Обязательство страховщика не должно быть ограничено повреждению, непосредственно следующему из пожара, но должно также касаться повреждения, которое неизбежно следует из этого, особенно повреждение, касающихся застрахованных объектов при использовании методов и средств спасения, предотвращающих расширение пожара.
770. Страховщик должен также быть ответственным за потерю или исчезновение застрахованных объектов во время пожара, если не будет установлено, что потеря или исчезновение объектов. результат воровства, а пожар создан с целью скрытия следов преступления. Все положения данной статьи должны применяться, если иначе не согласовано.
     Статья 767.
     Страховщик должен быть ответственным за все повреждения объекта, причиненные пожаром, даже если пожар произойдет из-за недостатка в застрахованном объекте.
     Статья 768.
771. Страховщик должен быть ответственным за повреждение, следующее из непреднамеренной ошибки человека, застрахованного от пожара, так же как от повреждения, следующего от внезапного несчастного случая или форс-мажора.
772. Однако, страховщик не должен быть ответственным за потери и ущерб, нанесенный застрахованным предумышленно или мошенническими действиями, даже если иначе согласовано в страховом контракте.
     Статья 769.
     Страховщик должен быть ответственным за ущерб, нанесенный людьми, перед кем застрахованный имеет обязательства, безотносительно вида и степени их действий.
     Статья 770.
773. Если застрахованный объект обременен залоговым удержанием, страховой ипотекой, или другой натуральной страховкой, это должно быть передано для компенсации, подлежащей оплате должнику на основании страхового контракта.
774. Если эти права были объявлены страховщику или объявлено андеррайтеру, даже заказным письмом, последний не обязан платить долги страховщика, кроме как с согласия кредиторов.
775. Если в судебном производстве рассматривается застрахованный объект или этот объект находится под судебным арестом, андеррайтер, при отказе от них, как указано в предыдущем пункте, не уплачивает страховщику долги за что-либо.
     Справка: «Андеррайтер» в страховании: юридическое лицо, являющееся ответственным за заключение страховых (перестраховочных) контрактов и формирование портфеля страховых обязательств; осуществляет подписку страхового полиса или принимает на себя страховой риск.
     Статья 771.
     Андеррайтер, в силу компенсации выплаченной за пожар, должны заменить застрахованного в преследовании в отношении тех, кто вызывает их действовать в ущерб ответственности страховщика, если человек, который вызывал пожар, является родственником для застрахованного лица.
     ЧАСТЬ 5. КОНТРАКТ ГАРАНТИИ
     ГЛАВА 1. ЭЛЕМЕНТЫ КОНТРАКТА ГАРАНТИИ
     Статья 772.
     Контракт гарантии – это договор, посредством которого человек должен гарантировать выполнение обязательства перед кредитором в случае, если должник не выполнит это обязательство.
     Статья 773.
     Гарантия не должна быть установлена кроме как в письменной форме, даже при том, что возможно установить оригинальное обязательство доказательствами.
     Статья 774.
     Если должники обяжутся предоставлять поручителя, то должен являться жителем Египта. Он может представить соответствующее натуральное имущество вместо денежной гарантии.
     Статья 775.
     Гарантия должника может быть установлена без его ведома. Это может также иметь место несмотря на его возражение.
     Статья 776.
     Гарантия не должна быть действительной, если гарантируемое обязательство не будет действительно.
     Статья 777.
     Человек, гарантирующий обязательство кого-то, испытывающего недостаток в юридической способности и если гарантия происходит из-за нехватки юридической способности, он должен быть обязан выполнить обязательство, если это не будет выполнено гарантированным должником.
     Статья 778.
776. Гарантия может быть обеспечена в связи с будущим долгом, если гарантированная сумма определена заранее. Гарантия может также быть сделана в условном долгу.
777. Однако, если поручитель для будущего долга не определяет гарантийное условие, он может в любое время забрать свою гарантию, пока гарантированный долг еще не назрел.
     Статья 779.
778. Гарантирование коммерческого долга нужно считать гражданским актом, даже если поручитель будет торговцем.
779. Однако, гарантию, следующую из предупредительной гарантии векселей, или от одобрения этих бумаг, нужно всегда считать коммерческим актом.
     Статья 780.
780. Гарантия не должна быть обеспечена в связи с количеством, больше чем должен должник, и при этом не должно быть сделано с более строгим условием, чем следующее из гарантированного долга.
781. Однако, гарантия может иметь место для меньшей суммы с более мягкими сроками, чем таковые указаны в оригинальном долге.
     Статья 781.
     В случае, если специальное соглашение не существует, гарантия должна включать вспомогательный долг, расходы первого требования, и другие расходы, подходящие после уведомления поручителя.
     ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ГАРАНТИЙНЫХ ОТНОШЕНИЙ
     МЕЖДУ ПОРУЧИТЕЛЕМ И КРЕДИТОРОМ
     Статья 782.
782. Обязательства поручителя должны быть очищены после разрешения обязательств должника. Он может придерживаться аспектов, которые должник может использовать как просьбу.
783. Однако, если аспектом, на который ссылается должник, является его юридическая неспособность, и поручитель знает об этом во время заключения контракта, он, не может использовать это в качестве просьбы.
     Статья 783.
     Если кредитор примет меры для урегулирования, например, замена долга на что-то другое, то обязательства поручителя должны быть освобождены, даже если тот объект станет чьим-либо правом.
     Статья 784.
784. Обязательство поручителя должно быть очищено вплоть до гарантийных штрафов, при ошибке кредитора.
785. Гарантии в этой статье означают все меры безопасности, гарантирующие возврат долга, даже если ошибка со стороны кредитора установлена после объявления гарантии, а также все меры безопасности, определяющиеся положениями закона.
     Статья 785.
786. Обязательства поручителя не должны быть освобождены только потому, что кредитор просрочил принятие процедур или просто потому, что он не принял их.
787. Однако, обязательства поручителя, должно быть очищено, если кредитор не принимает процедуры в отношении должника в течение шести месяцев с предупреждением и уведомлением поручителя к кредитору, если должник не предоставляет поручителю достаточную гарантию.
     Статья 786.
     Если должник станет несостоятельным, то кредитор должен объявить долг по банкротству, иначе, он должен утратить свое право на обращение за помощью против поручителя в пропорции ущерба, нанесенного последнему из-за небрежности кредитора.
     Статья 787.
788. Кредитор должен передать поручителю уведомление о том, что он выполняет долг, а также документы, подтверждающие это, чтобы использовать его право на обращение за помощью.
789. Если долг гарантируется с заложенным или подвижным арестованным имуществом, кредитор должен дать ему до поручителя.
790. Однако, если долг гарантируется с недвижимым имуществом, кредитор должен выполнить необходимые меры, чтобы обеспечить себе гарантии. Поручитель должен оплатить транспортные расходы, но он имеет право обращения за помощью непосредственно к должнику.
     Статья 788.
791. Кредитор не должен получать возмещение ущерба против одного только поручителя кроме после его обращения за судебной помощью против должника.
792. И при этом кредитор не должен претендовать на собственность поручителя кроме как после того, когда он лишит должника своей собственности. В этом случае поручитель должен привлечься этому праву.
     Статья 789.
793. Если поручитель лишен прав по просьбе должника, то кредитор будет руководить расходами на имущество должника, что является адекватной мерой по урегулированию всего долга.
794. Имущество поручителя не может быть являться средством возмещение обязательства должника, если она находится за границей Египта или это спорная собственности.
     Статья 790.
     Во всех случаях, когда гарантируется сохранность имущества должников, кредитор несет ответственность по отношению к гаранту несостоятельного должника. Это вытекает из его непринятия необходимых процедур в соответствующее время.
     Статья 791.
     Если представлена гарантия, юридически оформленная по закону, а поручитель никак не связан с должником, никак не может быть наложен арест на собственность поручителя, кроме случая, если она описана должными образом в договоре гарантии.
     Статья 792.
795. Если есть несколько поручителей для одного долга на основании одного контракта, но они не объединены между собой, то долг должен быть разделен среди них. В этом случае кредитор не должен требовать от каждого поручителя возмещения долга, кроме как его доли в объединенной гарантии.
796. Однако, если поручители соглашаются на основании последовательных контрактов, каждый из них должен быть ответственным за целый долг, если поручитель не зарезервирует для себя право на деление долга.
     Статья 793.
     Поручитель, который гарантирует долг совместно с должником, может просить лишения прав собственности должника.
     Статья 794.
     Объединенные поручители могут гарантировать весь долг или каждый поручитель гарантирует свою долю в долге должника.
     Статья 795.
     В судебной или юридической гарантии поручители должны быть всегда объединенными поручителями.
     Статья 796.
     Если поручители будут объединенными поручителями между собой, и один из них улаживает долг, то он должен иметь право обращения за помощью против каждого другого поручителя, вплоть до получения его доли в долгу и его части в доле банкрота среди поручителей.
     Статья 797.
     Гарантия поручителя может быть действительной в том случае, если кредитор не должен получать возмещение ущерба против поручителя прежде, чем получить возмещение ущерба против гарантированного поручителя, если поручитель поручителей совместно не гарантирует его.
797. ОТНОШЕНИЯ МЕЖДУ ПОРУЧИТЕЛЕМ
     И ДОЛЖНИКОМ
     Статья 798.
     Поручитель должен уведомить должника прежде, чем он выполнит долг, иначе его право на обращение за помощью для возмещения долга должно быть утеряно. Если должник не возражает против урегулирования, то поручитель должен поддержать свое право на обращение за помощью против него, даже если должник уже уладил долг или имел причины, предусматривающие его несостоятельность в возмещении долга.
     Статья 799.
     Если поручитель уладит долг, то он должен иметь право замены кредитора во всех его требованиях и в правах в отношении должника. Но если установлено, что он уладил только часть долга, то кредитор возвращает свое право требований по отношению к должнику.
     Статья 800.
798. Поручитель, который уладил долг, должен иметь право обращения за помощью против должника, независимо от того, знал он или нет о предоставляемых гарантиях.
799. Он должен получить возмещение ущерба в размере оригинального долга, а также возмещение своих расходов, которые он понес при проведении процедур по возмещению ущерба от времени уведомления оригинального должника.
800. Поручитель должен иметь право на законные проценты в количестве, которые он заплатил со дня оплаты.
     Статья 801.
     Если будет несколько должников для одного долга, и они. объединенные должники, то поручители, кто гарантировал их всех, должны иметь право обращения за помощью против любого из них для всего количества, которое уладит долг.
     ЧАСТЬ 1. СОБСТВЕННОСТЬ
     ГЛАВА 1. СОБСТВЕННОСТЬ ВООБЩЕ
801. ОБЛАСТИ СОБСТВЕННОСТИ И ИНСТРУМЕНТЫ
     ЕЕ ЗАЩИТЫ
     Статья 802.
     Владелец объекта должен быть один и в пределах закона имеет право использования эксплуатации и избавления от него.
     Статья 803.
802. Владелец объекта обладает всем, что является материальными элементами этого объекта и которые не отделимы от объекта без его разрушения, повреждения или изменения.
803. Собственность земли вовлекает все, что является выше и ниже этой земли до такой степени, что полезно для пользования, как из недр, так и на поверхности земли.
804. Согласно закону или соглашению, собственность поверхности земли может быть отделена от собственности того, что выше или ниже уровня поверхности земли.
     Статья 804.
     Владелец объекта должен иметь право на весь урожай, производимые им продукты, и вспомогательные объекты, если это иначе не предусмотрено текстом закона или соглашения.
     Статья 805.
     Никто не может быть лишен собственности, кроме случаев, предписанных законом. Если лишение собственности осуществляется в соответствии с положениями закона, то это должно предусматривать возвращение равноценной компенсации.
805. ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
     Статья 806.
     Владелец собственности обязан соблюдать при использовании своего права собственности положения законов, указов и постановлений, которые связаны с государственными или частными интересами, а также соблюдать следующие положения.
     Статья 807.
806. Владелец не должен преувеличивать в использовании свои права вплоть до нанесения ущерба его собственности соседей.
807. Сосед не должен получать возмещение ущерба против своего соседа относительно общего неизбежного вреда соседства. Но он имеет право просить устранение нанесенного вреда, если ущерб превышает установленный общий предел при условии, что он должен соблюдать правила использования объекта собственности, природу недвижимого имущества и их свойств относительно друг друга, так же как и цели, для которой это имущество предназначено. Лицензия, выпущенная компетентными органами, не должна предотвращать использование этого права.
     Статья 808.
808. У человека, который устраивает частную ирригацию или дренажный канал согласно специальным управляющим инструкциям, должно быть исключительное право на использование этих сооружений.
809. Однако, соседние владельцы могут использовать ирригацию или каналы дренажа, чтобы удовлетворить свои потребности, но только после того, как владелец ирригации или канала дренажа удовлетворит собственные потребности. Соседние владельцы могут в этих случаях участвовать в затратах по оборудованию оросительного канала и его обслуживания в пропорции соответствующей размерам их земель.
     Статья 809.
     Владелец земли должен позволить соответствующей воде проходить через свою землю для ирригации земель, лежащих далеко от водного источника и также для водного дренажа, прибывающих из соседних земель, чтобы пройти и литься в самый близкий общий бассейн дренажа при условии, что он должен быть возмещен за это справедливой компенсацией.
     Статья 810.
     Если земля страдает от ирригации или канала дренажа, проходящего через земельный участок или из-за отказа очищения канал или плохого условия мостов, землевладелец иметь право требовать соответствующей компенсации за ущерб, нанесенный ему.
     Статья 811.
     Если пользователи ирригационных систем или дренажных каналов не договариваются о выполнении необходимого ремонта и своевременного обслуживания элементов этих систем, то они обязаны участвовать в ремонтных и обслуживающих работах по запросу любого из пользователей.
     Статья 812.
810. Если владелец земли изолирован от общественной дороги или не связан с этой дорогой соответствующим проходом, если ему придется достигнуть этой дороги с непомерными затратами или огромной трудностью, то он будет иметь право прохода через соседние земли до степени, необходимой для использования и эксплуатации его земли до тех пор, пока эта земля изолирована от общественной дороги, взамен равноправной компенсации.
     Он не может использовать это право в объекте недвижимом имуществе, где проход произведет разрушение или изменение объекта или изменит его предназначение.
811. Однако, если изоляция от общественных дорог вследствие деления недвижимого имущества, которое имело место на основании юридического акта и возможно найти соответствующий проход в частях этого недвижимого имущества, право прохода не должно требоваться кроме как через эти части.
     Статья 813.
     Каждый землевладелец должен иметь право обязать его соседа разграничивать их смежную собственность, а затраты разграничения их собственности должны быть разделены между ними.
     Статья 814.
812. Владелец общей стены должен использовать ее в соответствии с целью, которой она предусмотрено, включая опоры, поддерживающие потолок, не загружая стену больше чем, она может выдержать.
813. Если общая стена больше не пригодна в своей цели, то она обычно ремонтируется общими усилиями, а стоимость ремонта должна быть разделена соседями в соответствующих пропорциях их собственности.
     Статья 815.
814. Если у владельца есть серьезный интерес к увеличению высоты общей стены, он может увеличить ее высоту при условии, что он не должен наносить ущерб своему стенному партнеру по разделению. Он один должен понести расходы, увеличивающие высоту стены и поддерживающую усиленную часть. Он должен сделать все, что является необходимым, чтобы сделать стену способной иметь увеличение веса, следующего из усиления стены, не нарушая ее целостности и не приводить к ухудшению ее свойств.
815. Если общая стена не пригодна для увеличения высоты, кто бы ни хотел из соседей по стене поднять ее, то расходы по увеличению стены несет тот сосед, в сторону которого увеличивается толщина стены для обеспечения условий по ее возвышению. Сосед имеет право на получение компенсации в случае получения ущерба от работ по увеличению стены.
     Статья 816.
     Сосед, который не разделяет затраты возвышения, может стать партнером в поднятой ее части, если он оплатит половину затрат, кроме того, иметь право на половину ценности земли на который было увеличение толщины стенок.
     Статья 817.
     Стену, которая во время строительства объекта формирует разделение между двумя зданиями, нужно совместно рассмотреть по согласованной линии, отделяющей их, если никакие доказательства иначе этот вопрос не обеспечивают.
     Статья 818.
816. Никакой сосед не должен обязать своего соседа окружать его собственность стеной, ни оставлять часть стены или земли, на которой стена построена, кроме как в случае, предписанном в статье 816.
817. Однако, владелец стены не должен уничтожать ее произвольно без разумного оправдания, если это разрушение наносит ущерб соседу, собственность которого защищена.
     Статья 819.
818. У соседа не должно быть приближения фасада здания к его соседу на расстоянии более чем один метр. Расстояние должно быть измерено от задней стороны стены, в которой фасад стоит перед соседом, или от края машрабии или выступающих частей здания.
819. Если человек приобретает предписанием право на приближение фасада к собственности соседа на расстоянии меньше чем метра, тот сосед не должен иметь права построить свое здание на расстоянии меньше чем метра, измеренного в вышеупомянутом способе.
     Статья 820.
     У соседа не должно быть наклонного фасада, стоящего перед его соседом на расстоянии меньше чем пятидесяти сантиметров от края наблюдения. Однако, этот запрет должен быть удален, если наклонное наблюдение, стоящее перед соседним зданием, будет в то же самое время наблюдением, стоящим перед общественной дорогой.
     Статья 821.
     Никакое расстояние не должно быть условным для вводных окон на крыше, у которых есть основа выше, чем обычная высота человека, и которые просто предназначены для притока воздуха и проникновения света, не позволяя никому считать соседнее недвижимое имущество.
     Статья 822.
     Фабрики, колодцы, паровые двигатели, и все объекты, представляющее источник вреда соседям, должны быть установлены на расстояниях, обозначенных в инструкциях и в соответствии с условиями, наложенными, таким образом.
     Статья 823.
820. Если контракт или завещание вовлекают пункт, запрещающий избавление от собственности, этот пункт не должен быть действительным, если это не будет основано на законном положении, и ограничено разумным сроком.
821. Повод избавления от собственности должен быть законным, как например, если намерение предотвращения избавления от собственности состоит в том, чтобы защитить законный интерес человека, который обладает этой собственностью или интерес третьих лиц в отношении этой собственности.
822. Разумная продолжительность собственности может продлиться на целую жизнь человека.
     Статья 824.
     Если пункт, запрещающий распоряжение собственностью, как предписано в контракте или в завещании, действителен в соответствии с положениями предыдущей статьи, все распоряжения. обратные к этому будут недействительны.
823. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
     УСЛОВИЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
     Статья 825.
     Если два человека или больше двух будут обладать объектом, в котором не разбираются акции каждого из них, то они должны быть общими партнерами, а их акции должны быть вычислены одинаково для каждого владельца общей собственности, если не существует иных доказательств прав владения собственностью.
     Статья 826.
824. Каждый общий партнер должен обладать полной собственностью, соответствующей его доле в общей собственности и должен иметь право распоряжаться ей, получать свою долю урожая с земли или продукции (дохода) с коммерческого предприятия свой урожай. Он должен использовать это право, не нанося ущерб правам других партнеров.
825. Если судебное распоряжение включает часть общей собственности, и эта часть не включена в акцию лиц, отчуждающих имущество, цессионарию должно перейти право собственности со времени судебного распоряжения. Если цессионарий не знает, что лицу, отчуждающему имущество, не принадлежит недвижимое имущество, от которого избавляются, он должен иметь право лишить законной силы акт распоряжения.
     Статья 827.
     Управление общей собственностью должно быть совместным правом партнеров, если иначе не предписано соглашением.
     Статья 828.
826. Обычные административные решения, принятые большинством голосов партнеров, обязаны к исполнению всеми партнерами.
     Большинство должно быть посчитано с учетом доли акций партнеров. Если большинство не достигнуто, суд по требованию любого партнера может принять меры, какие сочтет необходимыми и может, в случае необходимости, назначить третье лицо, чтобы управлять общей собственностью.
827. Большинство партнеров может также выбрать директора, они могут также установить для управления и для надлежащего использования общей собственности, систему, которая применяется даже к преемникам всех партнеров, независимо от того, общественные они или частные преемники.
828. Если партнер предпринимает функции управления без возражения от остальной части партнеров, его нужно считать председателем (руководителем) для них с соответствующими полномочиями.
     Статья 829.
829. Партнеры, которые владеют не менее три четверти пая от общей собственности, для того, чтобы повысить получение прибыли от этой собственности, могут принять такие решения по изменению основного целевого использования собственности, если это предусмотрено контактом владения общей собственностью, что может превысить пределы первоначального использования объекта. Об этом они должны объявить о своих решениях остальной части партнеров. Если среди партнеров есть, кто не одобряет такое решение, должны иметь право обращения к суду в течение двух месяцев от даты объявления данного решения.
830. Если суд, в случае обращения по этому вопросу, одобрит решение большинства партнеров, то может определить любые меры, которые он сочтет нужными и соответствующими для реализации принятого решения большинства партнеров. Суд также может назначить компенсацию для партнеров, не согласных с решением большинства.
     Статья 830.
     Каждый из объединенных партнеров должен иметь принять меры для сохранения общего объекта, даже если это имеет место без одобрения остальной части партнеров.
     Статья 831.
     Затраты по управлению и сохранению объединенной собственности, налоги, и другие затраты на объединенный имущественный объект собственности, должны быть поддержаны всеми партнерами, каждым в пропорции к его акции, если текст закона не обеспечит иначе.
     Статья 832.
     Партнеры, которые обладают акциями не менее в три четверти от объединенной собственности, могут принять решение, обоснованное вескими причинами, о разделении этой собственности или продать свою долю собственности. При этом они должны объявить о своем решении остальной части партнеров. Если среди меньшей части партнеров есть те, кто не одобряет принятое решение, то они должны иметь право обращения к суду в течение двух месяцев со времени объявления этого решения. Если суд выяснит, что деление объединенной собственности наносит ущерб интересам партнеров, то суд может решить, в соответствии с обстоятельствами, сохранение собственности в ее объединенном виде.
     Статья 833.
831. Объединенный партнер движимой общей собственности, которая является неделимой по своей природной сущности, прежде, чем разделение найдет место, может возвратить свою долю в собственности, которую другой партнер продал третьему лицу путем заключения частного соглашения, в течение тридцати дней с даты, когда он узнал о продаже своей доли. Восстановление проданной акции должно иметь место на основании уведомления, которое будет адресовано продавцу и покупателю, каждому. Партнер, возвращающий акцию, должен заменить покупателя во всех своих правах, требованиях, и обязательствах, если он возместит его все расходы, которые он понес.
832. Если объединенные партнеры возвращают проданную акцию, каждый из них должен возвратить часть в пропорции его соответствующей акции.
     ЗАВЕРШЕНИЕ СТАТУСА ОБЩЕЙ
     СОБСТВЕННОСТИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕМ
     Статья 834.
     Каждый партнер может просить деление общей собственности, если он вынужден выйти из общей собственности на основании текста закона или соглашения. Разделение не может быть предотвращено на основании договора об общей собственности, заключенного на срок, превышающий пять лет. Если срок не превысит тот период, то соглашение должно быть проведено в жизнь в отношении партнера, и тех, которые следуют за ним.
     Статья 835.
833. Партнеры, в случае, если они достигают единогласного решения, могут разделить объединенную собственность путем, какой они выбирают.
834. Если по закону, выведенный из общего пая партнер, будет оставаться среди объединенных партеров, то должны осуществиться судебные слушания, определенные законом.
     Статья 836.
835. Если партнеры не могут договориться о разделе общего имущества в отношении тех, кто желает выйти из договора об общей собственности, то они могут обратиться в суд для справедливого решения спора.
836. Суд, если сочтет это необходимым делегировать одного или нескольких экспертов для оценки совместной собственности и разделить ее на доли, если имущество делится в натуральном виде. При этом не должно происходить большое падение стоимости объекта имущества.
     Статья 837.
837. Эксперт должен сформировать доли собственников на основе самой маленькой ее части, даже если собственники будут против такого деления. Если разделение невозможно на этой основе, эксперт может отложить долю для каждого партнера.
838. Если невозможно, чтобы один из партнеров получил его полную натуральную часть, он должен быть возмещен пропорционально уменьшению его доли.
     Статья 838.
839. Итоговый суд должен решить тяжбы, связанные с формированием долей и всех других тяжб, находящихся в пределах его юрисдикции.
840. Если тяжбы, не находящиеся в пределах юрисдикции суда области, района, то суд должен направить истцов в суд первой инстанции и оповестить их о дате судебной сессии. Действие по разделу имущества должно быть прекращено, ожидая окончательное судебное решение в этих тяжбах.
     Статья 839.
841. Как только эти тяжбы будут решены, и будут определены доли собственников, итоговый суд должен передать управление частью собственности тому партнеру, часть общей собственности которой стала предметом спора.
842. Если путем определения частей доли не были определены, то разделение должно быть путем голосования, результаты которого утверждает суд, о чем он делает соответствующую запись в отчете.
     Статья 840.
     Если среди партнеров кто-то отсутствует или не выполняет юридически требуемую процедуру, суд должен ратифицировать передачу управления после того, как это предписано законом.
     Статья 841.
     Если натуральное разделение будет склонно произвести большое уменьшение ценности собственности, то эта собственность должна быть продана таким образом, как это предписано в Просительном Законе. Аукцион должен быть ограничен участием только партнеров, если они единодушно будут просить это.
     Статья 842.
843. Кредиторы каждого партнера могут возразить против натурального разделения или против продажи собственности аукционом без их участия. Возражение должно быть адресовано партнерам. Партнеры обязаны включить возражающих кредиторов во все процедуры, предназначенные для разделения собственности, иначе все действия по разделению имущества будут недействительны.
     В любом случае кредиторы, требования которых зарегистрированы раньше, чем произошло действие по разделению собственности, должны быть включены во все процедуры.
844. Если имевшее в место разделение объединенной собственности не вмешались кредиторы, то оно может быть отменено в случае обнаружения факта мошенничества.
     Статья 843.
     Партнера при разделении нужно считать единственным владельцем передаваемой ему доли, которая принадлежала ему в общей собственности, при этом он теряет право участия в управлении оставшейся части собственности, принадлежащей другим партнерам.
     Статья 844.
845. Партнеры, участвующие в разделе собственности гарантируют друг другу против появления накопительной объединенной оппозиции или передачи доли третьим лицам до разделения этой собственности. Каждое из этих разделений должно быть совершено в пропорции, соответствующей доле, принадлежащей лицу, имеющему право на гарантию. Критерием оценки объекта является его стоимость на момент разделения. Если один партнеров раздела собственности является неплатежеспособным, часть собственности, на которую он претендует, распределяется между лицами, имеющими гарантийное право.
846. Однако, не должно быть места для гарантии, если существует явное согласие, которое предусматривает освобождение от гарантии в частном случае, из которого оно возникает. Гарантия должна быть исключена, если доля накопительной суммы связана с ошибкой партнера, который имеет акции в разделяемой собственности.
     Статья 845.
847. Осуществленное разделение имущества может быть аннулировано, если один из партнеров обмена поступил несправедливо, более чем на одну пятую стоимости разделяемой собственности. Тем не менее, критерием оценки является стоимость самого объекта на момент разделения.
848. Судебная тяжба должна быть начата в течение года, следующего за разделением собственности. Обвиняемый может остановить ход дела и предотвратить разделение заново, если он добавит заявителю в денежной или в натуральной форме часть, на которую уменьшилась его доля.
     Статья 846.
849. При разделении общей собственности партнеры должны согласиться, что каждый из них должен получает прибыль от выделенной части собственности на принципах узуфрукта, равной его доле в общей собственности. Это соглашение не должно быть действительным, если сделано в течение периода, превышающего пять лет от начала владения общей собственностью. Если никакой срок не будет предусмотрен для этого, или согласованный срок истекает без нового соглашения, то период разделения общей собственности на условиях узуфрукта должен быть в течение одного года, начинающегося заново, если партнер не уведомит своих партнеров за три месяца до текущего года о том, что не хочет возобновлять участие в контракте узуфрукта общей собственности.
850. Если партнер в общей собственности будет держать выделенную часть этой собственности сроком в пятнадцать лет, то его владение этой частью должно быть принято как основанное на принципах узуфрукта общей собственности.
     Статья 847.
     Собственность узуфрукта от общей собственности должно также иметь место, соглашаясь, что партнеры должны поочередно пользоваться правами узуфрукта целой общей собственности, каждый в течение срока, соответствующего пропорции его доли собственности.
     Статья 848.
     Разделение узуфрукта общей собственности, с точки зрения передачи прав в отношении третьих лиц, и юридической правоспособности, требований, прав, и обязательств партнеров, при разделении общего имущества, так же как и в методах доказательств, должно руководствоваться правилам покупки собственности на правах, если не противоречит с природой этой собственности.
     Статья 849.
851. Партнеры во время заключительных слушаний по разделению имущества могут договориться о разделении по правилам узуфрукта от общей собственности. Это разделение должно остаться действительным, пока заключительное разделение не будет иметь место.
852. Если соглашение невозможно среди партнеров на разделении по правилам узуфрукта общей собственности, то итоговый судья суда, если это требуется одним из партнеров, может передать управление для подразделения узуфрукта, обращаясь за помощью необходимому эксперту.
     НЕДЕЛИМАЯ ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
     Статья 850.
     Партнеры в общей собственности, возможно, не просят его подразделение, если она выяснится от цели, в которой та собственность обеспечена для этой собственности, то буду всегда оставаться общей собственностью.
     СЕМЕЙНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
     Статья 851.
     Члены одной семьи, которые объединены единой работой или интересами, могут согласиться вместе в письменной форме при установлении семейной собственности. Эта собственность должна состоять или из состояния, которое они унаследовали и договорились о создании ее полностью или частично собственностью всей семьи, или любой другой собственности, по которой они договаривались о слиянии в единую семейную собственность.
     Статья 852.
853. Соглашение может быть достигнуто относительно установления семейной собственности на период времени, не превышающий пятнадцать лет. Однако каждый партнер может просить разрешение суда исключить его/ее акцию из этой собственности прежде, чем закончится согласованный срок, если он/она имеет веские причины для этого.
854. Если никакая определенная дата не назначена для такой собственности, каждый партнер может исключить его/ее акцию из нее после шести месяцев со дня объявления своего желания о выходе из объединенной собственности.
     Статья 853.
855. Партнеры не могут просить о разделении семейной собственности до тех пор, пока существует семья, владеющая семейной собственностью. Семейные партнеры могут распоряжаться своей долей собственности только с согласия остальных партнеров семейной собственности.
856. Если третье лицо с согласия партнера семейной собственности или по решению суда получает долю семейной собственности, то это третье лицо не может быть партнером в семейной собственности кроме, как только с одобрения всех остальных партнеров семейной собственности.
     Статья 854.
857. Партнеры, которые обладают самой большой частью ценности долей семейной собственности, должны назначить одного или более директоров среди них для управления. Директор может ввести в семейной собственности такие изменения в рамках цели, для которой предназначена общая собственность, которые бы положительно повлияли на увеличение прибыли от эксплуатации (коммерческого использования) этой собственности, если иначе не предписано соглашением.
858. Директор может быть удален путем, он был назначен, даже если иначе согласованным. Суд может также удалить его по запросу любого партнера, если веская причина существует, чтобы оправдать такое удаление.
     Статья 855.
     За исключением предыдущих условий, правила об общей собственности и управляющем агентстве должны относиться к семейной собственности.
     СОБСТВЕННОСТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР
     В ОДНОМ ДОМЕ
     Статья 856.
859. Если несколько владельцев обладают квартирами в одном доме или его различными частями, их нужно считать партнерами в собственности земли, частях здания, которые обеспечены для обычного использования всеми, в особенности фундаменты, главные стены, входы, дворы, крыши, лифты, проходы, коридоры, базы в поле, и все виды труб, коммуникаций кроме тех, что находятся в частях здания или квартирах, если иначе не предписано в документах собственности.
860. Эти общие части дома должны быть неделимыми, и часть каждого владельца в таких частях должна быть в пропорции ценности части, которой он или она обладает в доме, Никакой владелец не должен избавиться от своей части собственности, которой он или она обладает.
861. Разделение (стены, крыша, потолок и т.д.) между двумя квартирами должно совместно принадлежать владельцам этих двух квартир.
     Статья 857.
862. Собственностью общего пользования в одном доме может свободно пользоваться любой владелец собственности и никто не может этому воспрепятствовать.
863. Никакая модификация не должна быть произведена в объединенных частях одного здания без одобрения всех владельцев, даже при восстановлении здания. Если модификация, сделанная одним из владельцев за его/ее счет, будет ущемлять права других владельцев в пользовании объединенной собственностью, то это должно быть возвращено в первоначальное положение без компенсации затрат владельцу, который провел работы по изменению объединенной собственностью.
     Статья 858.
864. Каждый владелец должен участвовать в затратах сохранения частей общей собственности, их обслуживания, ремонта, и восстановления. Его/ее акция в этих затратах должна быть в пропорции ценности доли, которую он или она имеет в здании, собственности, если иначе не обеспечено соглашением.
865. Никакой владелец не может оставить его/ее часть в общей собственности с целью избавления в участии в предыдущих затратах.
     Статья 859.
866. Владелец фундамента в здании (более низкая часть стен) должен выполнить необходимые реставрационные работы, чтобы предотвратить разрушение верхней части.
867. Если он воздерживается от выполнения этих реставрационных работ, судья может объявить продажу фундамента здания. Во всех случаях судья может принудить к срочным реставрационным работам с целью недопущения разрушения всего здания.
     Статья 860.
868. Если здание падает, владелец фундамента должен восстановить этот фундамент. Если он воздержится от выполнения реставрационных работ, судья может заказать объявить о продаже фундамента, если владелец верхних этажей не восстанавливает фундамент непосредственно за счет его владельца.
869. В последнем случае, владелец верхней части здания может ограничить владельца фундамента от жилья и использования собственности, пока он или она не выполнит свое обязательство. Он может также получить разрешение арендовать фундамент или использовать нижний этаж для жилья, пока не получит судебное урегулирование своих прав.
     Статья 861.
     Владелец верхней части не должен увеличивать возвышение своего здания, если этим будет нанесено повреждение фундаменту.
     АССОЦИАЦИЯ ОБЩИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ
     В ОДНОМ ЗДАНИИ
     Статья 862.
870. Где совладение существует в здании, разделенном на комнаты или квартиры, владельцы могут сформировать ассоциацию между собой.
871. Цель сформировать ассоциацию может быть для строительства объекта недвижимого имущества или покупки его, чтобы распределить собственность между участниками.
     Статья 863.
     Ассоциация с одобрения всех участников, может заставить управляющую компанию гарантировать хорошее и надлежащее использование и управление объединенным недвижимым имуществом.
     Статья 864.
     В случае если нет управляющей компании, и никто не управляет недвижимостью, или управляющая компания не способна осуществлять полное удовлетворение интересов собственников, управление, совместно находящимися в собственности частями недвижимости, должно быть предметом работы ассоциации, решения которой должны быть обязательным для всех заинтересованных сторон. Решения ассоциации направляются всем собственникам заказным письмом. Решение должно быть принято большинством владельцев на основе ценности их акций (долей в собственности).
     Статья 865.
     Ассоциация, с большинством голосов, предписанных в предыдущей статье, может наложить любую объединенную страховку от рисков, которые угрожают недвижимому имуществу или интересам партнеров в целом. Ассоциация может также позволить выполнять любые работы или преобразования, которые привели бы к увеличению ценности целого или части недвижимого имущества. Это должно происходить за счет владельцев и в соответствии с пунктами договора, установленными ассоциацией, включая вопросы компенсации и другие обязательства, наложенные в пользу партнеров.
     Статья 867.
872. Вознаграждение председателя Ассоциации должно быть определено решением собрания членов Ассоциации при его назначении.
873. Он может быть уволен решением, принятым большинством, упомянутое в статье 864 или по постановлению главного судьи первой инстанции, в пределах зоны которого находится недвижимое имущество после уведомления партнеров, чтобы услышать их заявления в суде относительно такого увольнения.
     Статья 868.
874. Если здание разрушено огнем или другой причиной, партнеры. с точки зрения восстановления недвижимости, должны выполнить решения, принятые в Ассоциации с большинством голосов, предписанным в статье 864, если иначе не предписано соглашением.
875. Если ассоциация принимает решение о восстановлении здания, компенсация должная и подлежащая оплате из-за разрушения здания, должна быть направленная для оплаты восстановительных работ согласно правам долговых претендентов.
     Статья 869.
876. Ассоциация может предоставить ссуду любому партнеру, позволяющая выполнять свои обязательства. Эта ссуда должна гарантироваться залоговым удержанием части собственности партнера.
877. Степень того залогового удержания нужно рассчитывать от даты его подписания.
     ГЛАВА 2. ПРИЧИНЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ
878. ОБРАЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ
     ОБРАЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ДВИЖИМОГО
     ИМУЩЕСТВА БЕЗ ВЛАДЕЛЬЦА
     Статья 870.
     Любой, кто взял имущество, у которого не было владельца, становится его обладателем.
     Статья 871.
879. Движимое имущество должно стать имуществом без владельца, если его владелец бросит это в целях отказа от своей собственности.
880. Диких животных нужно рассмотреть как имущество без владельца, пока они ведут свободный образ жизни. Если дикое животное будет поймано, а потом выпущено, то оно должно стать имуществом без владельца, если его владелец не будет немедленно вести его поиск. Прирученные дикие животные, которые привыкли и возвращаются к приспособленному для них месту, не считаются животными без владельца, пока они не утеряют привычку возвращения на свое место (заказник, заповедник и т.д.).
     Статья 872.
881. Захороненное или скрытое сокровище, клад, на который никто не претендует, должно быть собственностью владельца недвижимого имущества, где сокровище (клад) найдено. Данное положение не относится к узуфрукту.
882. Сокровище, которое указано в завещании, должно быть исключительной собственностью создателя завещателя или его преемников.
     Статья 873.
     Права на получение выгоды от морских ресурсов и недр земли, так же как от монументальных объектов, должны быть продекларированы специальными инструкциями.
     ОБРАЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ НЕДВИЖИМОГО
     ИМУЩЕСТВА БЕЗ ВЛАДЕЛЬЦА
     Статья 874.
883. Невозделанная земля без владельца должна быть исключительной собственностью государства.
884. Такая земля не может находиться в частной или корпоративной собственности, и при этом она не может быть передана для эффективного использования без выдачи государственной лицензии в соответствии с инструкциями.
885. Пункт отменен.
     Статья 875.
886. Определение преемников, определение их долей в наследстве, передача собственности наследства им должны попасть под положения мусульманского права (шариат) и законы, провозглашенные в уважении этого.
887. В ликвидации прав собственности на недвижимость должны соблюдаться следующие условия.
     НАЗНАЧЕНИЕ ЛИЦА, ОТВЕТСТВЕННОГО
     ЗА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ
     Статья 876.
     Если завещатель не назначил распорядителя для своего состояния по завещанию, суд по просьбе одной из заинтересованных сторон может назначить распорядителя имущества умершего в случае единодушного одобрения всех преемников.
     Если преемники будут не в состоянии выбрать этого распорядителя единодушно, то после слушания их заявлений судья должен самостоятельно принять выбор распорядителя по распределению собственности при условии, что он должен быть в максимально возможной степени один между наследниками.
     Статья 877.
888. Человек, который был назначен распорядителем собственности, может отказаться принять эту задачу или может отказаться от этого после принятия на себя этой задачи, в соответствии с законными условиями об агентстве.
889. Судья по требованию одной из затронутых сторон или по требованию государственного обвинения может отстранить или заменить распорядителя собственности, если существуют обоснованные причины.
     Статья 878.
890. Если завещатель назначил опекуна для своего наследства, судья должен будет одобрить такое назначение.
891. Условия, применимые к распорядителю собственности, должны также относиться к опекуну наследства.
     Статья 879.
892. Секретарь суда в соответствии с инструкциями для судебных клерков должен в реестре делать запись в алфавитном порядке о назначении распорядителей собственности, опекунов наследства, а записи об их отстранении или замене. дублироваться на краях регистра напротив соответствующего имени.
893. Запись указа, выпущенного при назначении распорядителя собственности, должна иметь тот же самый вид, как это предписало в статье 914 в отношении третьего лица, которое имеет дело с преемниками относительно состояния недвижимого имущества.
     Статья 880.
894. Распорядитель собственности должен получить собственность наследства при своем назначении и выполнить эту задачу под контролем суда. Он может также просить суд для равноправного вознаграждения работы по выполнению этой задачи.
895. Расходы по распределению собственности должны быть возложены за счет наследство. Эти расходы должны иметь право залогового удержания в сумме, равной юридическим расходам.
     Статья 881.
     Суд в случае необходимости должен принять все итоговые и срочные предупредительные меры для сохранения наследства по запросу затронутых сторон или по требованию государственного обвинителя или экс. распорядителя собственности.
     Это может быть опечатывание недвижимости, взятие под охрану сумм денег, ценных бумаг и ценностей.
     Статья 882.
896. Распределитель собственности обязан незамедлительно приступить к урегулированию расходов на подготовку к погребению умершего и его похорон соизмеримыми с его состоянием, положением. Оплата расходов производится из своего имущества и средств. Он также должен стремиться получить разрешение от судьи упрощенного суда получить адекватную оплату из средств фонда при поддержке наследодателя. Оплата расходов, связанных с похоронами, осуществляется до завершения распределения собственности обеспечения прожиточного уровня, получаемых долей наследства каждым наследником, и вычитается из каждой доли наследников в наследстве.
897. Все тяжбы, связанные с этим, решается в суде.
     ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ НАСЛЕДУЕМОЙ
     СОБСТВЕННОСТИ
     Статья 883.
898. С момента назначения распорядителя наследуемой собственности кредиторы не должны принимать какие-либо процедуры по наследуемой недвижимости. Они не должны продолжать любые процедуры, уже начатые ими, за исключением в отношении ликвидатора.
899. Все судебные процедуры, которые были начаты в отношении наследодателя и не были закончены, должны быть остановлены до урегулирования всех долгов по недвижимости, когда любой из этих заинтересованных сторон просит об этом.
     Статья 884.
     До получения свидетельства на его права на наследство, как предписано в статье 901, наследник не может распоряжаться собственностью, и не может решить вопрос урегулирования долгов путем залога наследуемого имущества или взять ссуды в долг под залог этого имущества, даже при правопреемстве долга умершего.
     Статья 885.
900. Во время распределения собственности распределитель собственности по наследству должен принять такие защитные меры, какие необходимы для собственного состояния. Он должен решить все необходимые административные задачи, представлять состояние в судебном преследовании суда, и получать урегулирование долгов, наступающих для оплаты.
901. Распорядитель собственности, даже если он не нанят, должен быть ответственным за то же самое, как и нанятое лицо, а судья может просить его, чтобы он представлял периодические отчеты о выполнении административных задач.
     Статья 886.
902. Распорядитель наследуемой собственности должен общественно оповестить кредиторов и должников о предоставлении ему с их стороны заявлений их требований и их долгов, в течение трех месяцев с даты.
903. Это делается путем размещения на главных воротах мэрии (офис Умда) или руководителя города или деревни, где существует это недвижимое имущество, или на главных воротах отделения полиции в городе или деревне, где существует это недвижимое имущество, или на главных воротах отделения полиции в городах, в пределах зоны которых это недвижимое имущество расположено, а также на информационном табло в Суде первой инстанции, в пределах зоны ответственности которого находится последнее постоянное место жительства завещателя и также в одной из массовых ежедневных газет массового тиража.
     Статья 887.
904. Распорядитель наследуемой собственности в течение четырех месяцев со дня его назначения сдает на хранение в службу клерков суда заявление с указанием активов наследия и обязательств и оценку стоимости этих средств. Он также уведомляет всех, кто обеспокоен, заказным письмом, в рамках вышеупомянутой даты.
905. Он может также обратиться к судье, чтобы продлить этот срок, если существуют условия для обоснования такой просьбы.
     Статья 888.
906. Распорядитель собственности при проведении инвентаризации и оценке стоимости недвижимости может прибегнуть к услугам экспертов или прибегнуть к одному из тех, кто обладает специальными знаниями в этом вопросе.
907. Распорядитель собственности должен сделать записи всех прав, претензий и долгов, как указано в бумагах завещателя и как изложено в регистрах общего назначения, а также тех, кого он узнает об этом в любой форме. Преемники обязаны уведомить распорядителя о всех долгах, правах и требованиях на недвижимость: все что они знают по этому вопросу.
     Статья 889.
     Тот, кто присваивает обманным путем что-то из недвижимости, даже если он является наследником, несет ответственность за расточительство собственности.
     Статья 890.
908. Любой судебный процесс против действия инвентаризации, в частности то, что связано с пренебрежением права собственности на недвижимость или претензий к ней должен быть через подачу ходатайства в суд по просьбе любого лица. Это положение действительно в течение тридцати дней с даты уведомления о сдаче на хранение в службу клерков суда инвентарного списка собственности завещателя.
909. Суд проводит расследование и, если он показывает, что жалоба является серьезной, то суд должен принять дело в соответствии с порядком, определенным в процессуальном кодексе.
910. Если судебный процесс еще не был начат, то суд назначает время, в течение которого любое заинтересованное лицо подает заявление в компетентный суд. Суд должен объявить свое решение в отношении их.
     УРЕГУЛИРОВАНИЕ ДОЛГОВ В ПРАВОПРЕЕМСТВЕ
     Статья 891.
     Распорядитель собственности после получения разрешения суда на основании полученного исполнительного листа должен приступить к урегулированию долгов правопреемства в отношении которых не возникает тяжба. Однако спорные долги должны быть урегулированы после окончательного решения судебных разбирательств.
     Статья 892.
     В случае несостоятельности или вероятной несостоятельности, распорядитель обязан прекратить урегулирование какого-либо долга, даже если по нему не возникает судебный процесс, до окончательного решения всех судебных процессов связанных с недвижимостью долгов.
     Статья 893.
911. Распорядитель собственности урегулирует долги по недвижимому имуществу за счет поступлений от собранных требований по долгам и денег, из которых они состоят, а также за счет стоимость ценных бумаг, которые он может продать по рыночной цене, кроме этого за счет цены движимого имущества в недвижимости. Если этого недостаточно, он должен урегулировать долги за счет цены недвижимости, которая может быть продана для получения средств на погашение долгов.
912. Движимое и недвижимое имущество должны быть проданы на открытом аукционе в соответствии с условиями и в сроки, предписанными в постановлении об обязательной продаже. Если все наследники договорятся о проведении продажи другим методом, то представление должно быть изготовлено в частном порядке (переговоры). Если имущество является неплатежеспособным, необходимо согласие всех кредиторов, а наследники должны иметь право участия в аукционе во всех случаях.
     Статья 894.
     Суд, по просьбе всех наследников, может заказать погашение отложенного долга, и определить суммы, причитающиеся кредитору с учетом положений статьи 544 (1).
     Статья 895.
913. Если наследники не согласны единогласно, что отсроченный долг подлежит уплате сразу, суд принимает на себя распределение суммы долга между правопреемниками в соответствии с чистой долей каждого в наследстве.
914. Суд должен обеспечить гарантированную безопасность каждой доли наследства, включая движимое и недвижимое имущество в интересах получения долга кредиторами по долгу завещателя.
     Если обнаружено, что невозможно предоставить гарантии по частям имущества из частной собственности правопреемников, или недвижимость находится в другом городе, то суд должен обеспечить безопасность всего имущества недвижимости.
915. Во всех этих случаях, если безопасность недвижимости гарантирована, но ранее не была зарегистрирована в качестве залога, такую безопасность должны быть зарегистрировать в соответствии с положениями, предписанными в законодательных положениях для регистрации залога.
     Статья 896.
     Каждый наследник, после распределения отложенных долгов, могут выплатить сумму в размере своей доли отложенных долгов в соответствии с положениями статьи № 894.
     Статья 897.
     Кредиторы, которые не получили долг по имуществу вследствие невозможности получения гарантий, они могут обратиться в суд о взыскании с правопреемников долга в связи с их обогащением после получения права собственности на долю наследства.
     Статья 898.
     После урегулирования долгов правопреемства распорядитель принимает на себя осуществление завещания, распределение наследства и другие назначенные действия.
     ПЕРЕДАЧА И РАЗДЕЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ
     ПО НАСЛЕДСТВУ
     Статья 899.
     После окончания преследования по суду обязательств состояния, остающаяся собственность должна передаться преемникам каждому согласно его/ее законной доли.
     Статья 900.
916. Распорядитель должен передать преемникам все, что передано ему для распределения собственности завещателя.
917. После истечения даты, определенной для тяжб, имеющих отношение к завещателю, наследники могут просить о временной передаче объектов или сумм денег, которые не необходимы для распределения состояния или часть состояния с письменной гарантией.
     Статья 901.
     Суд должен передать каждому преемнику декрет о распределении (передача и распределение состояния) или свидетельство, обозначающего такой декрет, свидетельство, определяющее его/ее право на наследство и указывающее на количество его/ее доли в наследуемой собственности.
     Статья 902.
     Каждый наследник может попросить, чтобы ликвидатор передал ему его/ее акцию в соответствии со своей очередью, если этот наследник не обязан остаться в объединенной собственности в соответствии с соглашением.
     Статья 903.
918. Если требование о раздельном голосовании обязательно для исполнения, распределитель собственности осуществляет ее разделение мирным путем, при условии, что это деление не должно стать окончательным, но только после единогласного одобрения всех преемников.
919. Если они не смогут достичь такого единодушия, распределитель должен подать в суд иск о разделении наследства за счет правопреемства в соответствии с требованиями закона. Расходы на судебное разделение имущества вычитаются из совместных частей наследников.
     Статья 904.
     Следующие положения применяются к разделению имущества, установленные для разделения имущества, в частности, правила, связанные с гарантией против разбазаривания накопительной части собственности.
     Статья 905.
     Если наследники не могут договориться о разделении семейных документов или предметов, связанных с желаниями преемников получить их в наследство, суд может решить либо продать эти объекты, либо передать их одному из наследников с вычетом или без вычета их стоимости от своей доли в недвижимости. При этом использование собственности и личные условия преемники должны соблюдаться.
     Статья 906.
     Если собственность наследуемого состояния включает сельскохозяйственное, индустриальное или коммерческое предприятие, которое считается отдельным юридическим лицом, независимое от других предприятий, то такое предприятие должно быть передано наследнику по его просьбе, если он является способным управлять им.
     Цена этого предприятия должна быть оценена в соответствии с его ценностью и вычтена от доли преемника в состоянии. Если способности преемников управлять предприятием будут равны друг другу, то предприятие должно быть передано преемнику, который предлагает самое высокое предложение, которое не должно быть меньше что соответствующая цена подобного инвестированного предприятия.
     Статья 907.
     Если при разделении недвижимости, один из преемников исключительно претендует на все наследие, то остальные наследники не гарантируют платежеспособность должника после разделения, если иное не предусмотрено соглашением.
     Статья 908.
     Завещание, делящее недвижимые имущества среди преемников завещателя, должно быть действительным так, чтобы часть должна быть определена для каждого или некоторых наследников, равных его или их доле. Если ценность части, назначенной для одного из них, превысит его/ее должную долю в состоянии, то увеличение нужно считать наследством.
     Статья 909.
     От посмертного разделения можно всегда отречься. Это должно стать обязательным со смертью завещателя.
     Статья 910.
     Если разделение не включает всю собственность завещателя во время его смерти, то собственность, которая не включена в разделение, должна быть передана преемникам как общая собственность в соответствии с правилами о наследии.
     Статья 911.
     Если один или больше потенциальных преемников, которые включали в подразделение, умрет то перед смертью завещателя сортированная акция, которая была распределена умирающему преемнику, должна передать как общая собственность к остальной части преемников в соответствии с правилами о наследии.
     Статья 912.
     Положение о разделении в целом применяется к посмертному разделению, за исключением положений о несправедливости.
     Статья 913.
     Если подразделение не включает долги недвижимости, или включает их, но кредиторы не требуют срочного возврата, то любой наследник, в случае, если существуют долги не по соглашению с кредиторами, может просить деления имущества в соответствии со статьей 895, при условии, что разделение завещано и разработано наследодателем, и соображения, на которых это деление была основано должны в максимально возможной степени быть соблюдены.
     Статья 914.
     Если состояние не было распределено в соответствии с положениями предшествующих положений, кредиторам, для удовлетворения их прав и требований, может быть передано недвижимое имущество, от которого избавились наследники или передали третьим лицам.
     Это положение имеет силу, если кредиторы заявили о долгах завещателя в соответствии с положениями закона.
920. ЗАВЕЩАНИЯ
     Статья 915.
     Мусульманское право (шариат), условия и действующие законы должны относиться к завещанию.
     Статья 916.
921. Любой юридический акт, происходящий от человека, в то время как он находится в неизлечимой болезни, который предназначается как пожертвование, нужно считать осуществимым посмертным актом. Положения завещания должны примениться безотносительно имени, данного такому акту.
922. Преемники человека, который производит такой акт, должны установить, что юридический акт был произведен их завещателем во время предельной болезни. Они могут установить это всеми методами. Дата инструмента не должна использоваться в качестве просьбы против преемников, если дата не будет удостоверена.
923. Если преемники устанавливают, что акт был произведен их завещателем во время неизлечимой болезни, акт нужно тогда рассмотреть как произведенное посредством пожертвования, если человек, для которого был произведен акт, не доказывает обратное. Это все должно быть действительно, если не будут существовать специальные положения, предписывающие иначе.
     Статья 917.
     Если человек делает предпочтение одному из преемников и отдал соответствующее распоряжение, то это распоряжение осуществимо после смерти наследодателя, если иначе не установлено доказательствами.
924. ГРАНИЦЫ
     Статья 918.
     Земля, сформированная аллювием, добавленным постепенно и неощутимо речной водой, должна быть собственностью соседних землевладельцев.
     Справка: Аллюзий – отложения горных пород, формируемые постоянными водными потоками в речных долинах.
     Статья 919.
     Земля, сформированная при отступлении моря, будет государственной собственностью.
925. Вторжение на морскую землю не может быть позволено, если это не будет сделано для восстановления границ недвижимого имущества, наводненного морской водой.
     Статья 920.
     Владельцы земель, примыкающих к застойным водам как воды озера и водоема, не должны присваивать землю, от которой отступает вода, и при этом они не должны потерять собственность земли, наводненной этой водой.
     Статья 921.
     Собственность земли, которая дрейфует от ее места у реки, или от которого речная вода отступает, и также острова, сформированные в водотоке реки, должна попасть под положения законов, предписанных для них.
     Статья 922.
926. Все здания, заводы, или другие установки, существующие на или под землей, нужно считать сделанными землевладельцем, установленными за его счет, и признанной как его собственной собственностью.
927. Однако, могут быть случаи, когда третье лицо уполномочивает землевладельца на приобретение и установку на этой земле оборудования за его счет.
     Статья 923.
928. Все, что землевладелец создает и устанавливает на своей земле, например, здания, заводы, или другие установки, построенные с использованием материалов, принадлежавшим третьим лицам, должны быть исключительной собственностью землевладельца, если удаление этих материалов будет невозможно, не нанося серьезный ущерб этим установкам, или возможно удалить их, но никакое действие не начато для их восстановления в течение одного года со дня, когда владелец материалов узнает, что они включены в эти установки, здания.
929. Если землевладелец приобретает в собственность материалы, он должен возместить их стоимость наряду с компенсацией в случае необходимости. Но если владелец материалов возвратит их, то их удаление должно быть за счет землевладельца.
     Статья 924.
930. Если человек построил сооружения или здания на земле, принадлежащей третьему лицу без его согласия владельца, последний имеет право требовать их удаления, сноса за счет человека, их построивших. В случае необходимости этот человек выплачивает владельцу компенсацию в течение одного года с момента обнаружения самовольных построек на земле землевладельца. Он также может просить сохранение построек после возмещения их стоимости в размере их цены после сноса, удаления или суммы в размере увеличения стоимости земли после устройства зданий, сооружения.
931. Человек, который установил эти здания или сооружения, может просить удалить их, если их удаление не приносит убытки земле, в случае, если землевладелец не хочет держать эти сооружения на земле в соответствии с положениями предыдущего пункта.
     Статья 925.
932. Если сторона, которая построила здания, сооружения, упомянутые в предыдущей статье, полагает, что она имеет право на их сооружение, то землевладелец, возможно, не просит их удаление, но ему должен быть дан выбор: или возместить стоимость материалов и трудовой заработной платы или количества, равного увеличению цены земли из-за построенных на земле зданий и сооружения в случае, если владелец этих зданий не просит их сноса.
933. Однако, если возведенные сооружения настолько колоссальны, что он, землевладелец, не может нести затраты по их содержанию после этого, то он может просить передать владение землей человеку, который осуществил это строительство настраивал взамен равноправной компенсации.
     Статья 926.
     Если третье лицо после получения разрешения у арендодателя воздвигает на земле сооружения, то арендодатель не может требовать их удаления. При окончании аренды земли если владелец этих сооружений установок не будет просить их удаление, а арендодатель согласен оставить их на своем участке, то он должен возместить ему любую из двух стоимостей, предписанных в пункте. 1 из предыдущей статьи.
     Статья 927.
     Положения статьи 982 должны примениться относительно оплаты компенсации, предписанной в предшествующих трех статьях.
     Статья 928.
     Если землевладелец, строя здание на своей земле, вторгается в соседние землевладения, суд может, в случае необходимости, обязать землевладельца дать его соседу часть собственности здания взамен равноправной компенсации.
     Статья 929.
     Маленькие сооружения, например, киоски, магазины, и палатки, которые поставлены на земле третьих лиц без намерения хранения их на этой земле, должны быть собственностью человека, который их соорудил.
     Статья 930.
     Если третье лицо строит сооружения с использованием материалов, принадлежавших третьим лицам, владелец материалов не может просить их возврата, но должен иметь право обращения за помощью против того третьего лица. Он может также получить возмещение ущерба, причиненного землевладельцем, но не более суммы стоимости этих сооружений.
     ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ
     Статья 931.
     Если два объекта движимой собственности, находящиеся в собственности двух различных владельцев, когерентно скрепляются так, что они не могут быть отделены без повреждения, в то время как никакое соглашение не существует между этими двумя владельцами, суд должен решить эту проблему, руководствуясь правилами правосудия и справедливости для соблюдения интересов и прав каждой стороны.
934. КОНТРАКТ
     Статья 932.
     Право собственности и другие физические права в движимом и недвижимом имуществе должны быть отчуждены по договору, если они переданы отчуждателю в соответствии со статьей 204, с учетом следующих положений.
     Статья 933.
     Движимая собственность, если не определено иначе, не должна передаваться третьему лицу, кроме как в соответствии со статьей 205 настоящего Кодекса.
     Статья 934.
935. В вопросах собственности на недвижимое имущество и другие материальные права не должны передаваться третьим лицам без договора, нотариальной доверенности, документации на собственность и регистрационных документов на право собственности.
936. Вышеупомянутая документация недвижимого имущества и регистрационный закон должны указать на акты расположения, условия передачи, и документы, которые будут зарегистрированы для передачи собственности, а также определить условия, связанные с этой регистрацией.
937. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ
     УСЛОВИЯ ПРИМЕНЕНИЯ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ
     Статья 935.
     Внеочередное право покупки недвижимого имущества осуществляется в соответствии с условиями, предусмотренными в следующих статьях.
     Статья 936.
     Преимущественное право покупки недвижимого имущества должно быть установлено в следующих случаях и следующим лицам.
     А. Владельцу, покупающему узуфрукт, если он продается целиком или его часть. продается вне очереди сопутствующее недвижимое имущество.
     B. Общему партнеру, если некоторая часть недвижимого имущества продается третьему лицу.
     C. Владельцу узуфрукта, если все или часть сопутствующего недвижимого имущества узуфрукту продается.
     D. Владельцу недвижимого имущества без узуфрукта в лизгольде, если продается право на лизгольд, а также арендатору, если продается право на узуфрукт.
     E. Соседнему владельцу в следующих случаях.
938. Если недвижимое имущество, земельный участок, приспособленный для строительства в городе или деревне.
939. Если продаваемое недвижимое имущество имеет удобные расположения на земле соседа.
940. Если сухопутные границы соседа на продаваемой земле расположены на двух сторонах участка, а ее ценность равняется, по крайней мере, половине проданного недвижимого имущества.
     Справка: Лизгольд – форма долговременной земельной аренды с правом выкупа.
     Статья 937.
941. Если предварительные покупатели борются за преимущественное право покупки недвижимого имущества, чтобы использовать их право на покупку недвижимости, они должны соответствовать условиям, оговоренным в предыдущей статье.
942. В случае нескольких предварительных покупателей одного класса, каждый должен быть наделен правом, равным его доле в собственности.
943. Если покупатель. компетентное доверенное лицо предварительного покупателя, как предписано в предыдущей статье, ему нужно дать предпочтение по предварительным покупателям его класса и тех ниже его, но не должен быть равным и выше, чем лица, которые выше его в приоритете.
     Статья 938.
     Если покупатель покупает недвижимое имущество, которое может подвергнуться выгрузке тогда, он продает ее прежде, чем любое желание выгрузки будет объявлено или прежде, чем регистрация желания будет произведена в соответствии со статьей 924, выгрузка должна быть не быть действительной для прикладной выдержки в отношении второго покупателя при условиях, которые он купил.
     Статья 939.
944. Преимущественная продажа недвижимости не должна быть действительной в следующих случаях.
945. Продажа
     A. Если произведена аукционом в соответствии с процедурами, определенными законом.
     B. Если продажа произведена между предками и потомками, супругами, родственниками до четвертой степени или родственниками со стороны супруга (-и) до второй степени.
     С. Если контракт продажи недвижимости заключен для передачи религиозному храму.
946. Недвижимость, передаваемая по наследству, не попадает под правила внеочередной продажи.
     ПРОЦЕДУРА ПЕРВООЧЕРЕДНОЙ ПРОДАЖИ
     Статья 940.
     Человек, который желающий осуществить свое право на внеочередную покупку собственности, должен объявить это и покупателю и продавцу в течение пятнадцати дней официальным уведомлением.
     Дополнительное условие для расстояния нужно учесть, если столь необходимое (время на поездку к заинтересованным сторонам).
     Статья 941.
     Официальное уведомление, предписанное в предыдущей статье, должно включать следующие детали, иначе это должно не иметь законной силы.
     А. соответствующий признак недвижимого имущества, которое может быть куплено внеочередной покупкой;
     B. признак цены, официальных расходов, пунктов продаж и имени, фамилии, торговли, и постоянного места жительства каждого продавца и покупателя.
     Статья 942.
947. Готовность использовать внеочередное право покупки должно быть объявлено официально, иначе это будет недействительно. Это уведомление не может быть использовано в качестве просьбы в отношении третьего лица.
948. В течение не более тридцати дней после официального уведомления, фактическая цена, заплаченная за продажу, должна быть депонирована в казначейском суде, в пределах района которого находится недвижимое имущество. Внесение суммы должно произойти прежде, чем произойдет регистрация покупки недвижимости. Если депозит не будет сделан в пределах вышеупомянутого срока, то право внеочередной покупки недвижимости должно быть уменьшено.
     Статья 943.
     Иск для требования первоочередной покупки и в отношении продавца и в отношении покупателя должен быть подан перед судом, в пределах района которого находится недвижимое имущество. Это должно быть подано с приложением всех документов, подтверждающих статус первоочередного покупателя, при условии, что это должно иметь место в течение тридцати дней после объявления желания, как предписано в предыдущей статье, иначе, право должно уменьшиться. Суд должен рассмотреть иск в ускоренном порядке.
     Статья 944.
     Заключительное решение суда, выпущенное, чтобы установить право внеочередной покупки, нужно считать документом, подтверждающим правовой статус для предварительного покупателя согласно правилам о регистрации недвижимого имущества.
     ПРОЦЕДУРА РЕАЛИЗАЦИИ ПЕРВООЧЕРЕДНОЙ ПОКУПКИ
     Статья 945.
     l. Первоочередной покупатель должен заменить обычного покупателя в отношении продавца во всех его правах, требованиях, и обязательствах.
949. Однако, первоочередной покупатель не должен иметь права извлечь выгоду от срока, предоставленного обычному покупателю для оплаты цены кроме как с одобрения продавца.
950. Если после первоочередной покупки недвижимое имущество продается третьему лицу, первоочередной покупатель не должен иметь права обращения за судебной помощью в отношении продавца
     Статья 946.
951. Если владелец устанавливает некоторые здания или сажает некоторые деревья в недвижимом имуществе прежде, чем первоочередной покупатель объявил о своем праве и желании на первоочередную покупку, то он должен получить от покупателя эквивалент увеличения ценности недвижимого имущества, возникшее из-за построенного здания или посаженных деревьев.
952. Но если здание установлено или деревья посажены после объявления о согласии применения преимущественного права, то первоочередной покупатель должен иметь право просить удаление таких дополнений, он не должен платить кроме ценности строительных инструментов и материалов, так же как и деревьев.
     Статья 947.
     Никакая официальная ипотека или право залогового удержания в отношении покупателя, любой продажи, произведенной покупателем или любого материального права, вызванного или против него, не должны быть действительными в отношении первоочередного покупателя, если это имеет место после даты объявления согласия реализовать свое право. Однако зарегистрированные кредиторы должны держать свои приоритетные права относительно передачи количества покупателю от цены недвижимого имущества.
     УМЕНЬШЕНИЕ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ ПРАВ
     Статья 948.
     Право применить первоочередной покупки должно уменьшиться в следующих случаях.
     A. Если первоочередной покупатель отказывается от своего реализации своего права до продажи недвижимости;
     В. Если срок регистрации недвижимости после даты официального объявления своего желания внеочередной покупки превышает 4 месяца.
     C. В других случаях предписанных законом.
953. ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ / ВЛАДЕНИЕ ПРИОБРЕТЕНИЕМ,
     ОТЧУЖДЕНИЕ, ИЗЪЯТИЕ ПРАВ ВЛАДЕНИЯ
     Статья 949.
954. Владение не состоит в действии, совершенном человеком, а подтверждается простой лицензией разрешения или актом, которые будут подготовлены третьими лицами.
955. Если это осуществляется с принуждением, имеет место скрытое или включает неправильное представление, то не должно относиться к человеку, который подвергся принуждению, от кого истинное владение скрыто, или его ввели в заблуждение. Однако со времени устранения недостатков он становится владельцем недвижимости.
     Статья 950.
     Человек, замещающий по закону несовершеннолетнего лица, может приобрести ему недвижимость с правом полного владения с наступлением совершеннолетия.
     Статья 951.
956. Покупка недвижимости путем посредничества должна быть действительной, если только посредник осуществляет это от имени обладателя, который обязан подчиняться его указаниям относительно приобретения прав владения недвижимостью.
957. В случае неуверенности в полномочиях посредника необходимо присутствие лица, осуществляющего сделку за счет инициатора его присутствия.
     Статья 952.
     Владение недвижимостью передается третьему лицу, если он соглашается на это, когда цессионарий не имеет возможности контролировать управление недвижимостью, даже если это не подтверждается никаким актом подтверждения им прав владения.
     Статья 953.
     Отчуждение прав владения недвижимостью / владения собственностью может быть действительным без физической передачи этого, если обладатель продолжает настаивать на передаче собственности человеку, следующему за ним в списке обладателей первоочередного права на собственность, или преемник продолжает настаивать на своем праве владения недвижимостью.
     Статья 954.
958. Доставка товаров осуществляется с сопроводительными документами и документами, подтверждающими право владения товаром, такие же документы должны быть на складе, где хранятся товары.
959. Однако, если один человек получает эти документы, а другой получает сами товары, то приоритет / предпочтение отдается тому, кто получил товар.
     Статья 955.
960. Универсальный правопреемник на наследуемую собственность приобретает все права и обязанности по владению собственностью если он добросовестно подтверждает свои права. В случае обнаружения недобросовестных действий с его стороны, он может быть лишен прав собственности.
961. Сингулярный (частный) преемник может присоединиться к владению недвижимостью его предшественника после всех его действий в соответствии с законом.
     Справка: Универсальный преемник – приобретает все права и обязанности наследуемой собственности. Сингулярный преемник – получает отдельные права или обязанности (например, кредитор, имеющий право на получение с должника денежной суммы, может уступить это право третьему лицу, которое станет сингулярным преемником данного права).
     Статья 956.
     Владение недвижимостью /собственностью прекращается, если владелец отказывается от своего виртуального управления права, или теряет управление любым другим методом.
     Статья 957.
962. Владение недвижимостью /собственностью должно закончиться, если временное препятствие предотвратит действительный контроль права собственности.
963. Однако владение недвижимостью /собственностью должно закончиться, если это препятствие продолжится в течение одного целого года, который закончился в период существования нового владельца собственности, происходящего без знания оригинального владельца.
     Год должен быть посчитан от времени начала нового владения собственностью, если это подтверждается публично, или со времени, когда первый владелец узнает, что передача прав собственности была осуществлена скрытно от него.
     ЗАЩИТА ВЛАДЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ
     (ТРИ СОБСТВЕННИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЯ)
     Статья 958.
964. Если землевладелец теряет владение недвижимостью, он может в течение года после ее потери просить своего восстановления. Если владение недвижимостью отчуждено скрытно, то год должен начаться с момента, когда он узнает о том, что потерял свою собственность.
965. Другое лицо также может потребовать восстановление прав владения недвижимости ее первому владельцу.
     Статья 959.
966. Если человек, потерявший права владения собственностью / недвижимостью, то в течение одного года после потери прав он может восстановить свою собственность только от человека, который имеет посессорные права приоритета владения собственностью.
     Если у обоих лиц права равны, то владение с более ранней датой должно преобладать.
967. Однако, если владение собственностью потеряно с применением силы, то ее оригинальный владелец должен во всех случаях иметь право возвратить эту собственность в течение следующего года.
     Статья 960.
     Держатель, в пределах установленной законом даты, может начать действие для виндикации владения против человека, которому владение захваченным объектом становится чужое, даже если тот человек сдерживает добросовестный объект.
     Статья 961.
     Человек, который обладает недвижимым имуществом и продолжает держать его в течение одного целого года, в случае посягательства на свою собственность может подать иск в течение следующего года, прося предотвращение такого посягательства.
     Статья 962.
968. Человек, держащий недвижимое имущество и, продолжает держать это в течение одного целого года, но по вероятным причинам он боится посягательств в отношении своей собственности через проведение работ, может поднять проблему перед судьей, просящим остановить такие действия, при условии, что они не должны быть закончены, и год не протек с начала работы, которая склонна нанести ущерб.
969. Судья может предотвратить продолжение работ или разрешить их завершение. В обоих случаях судья может приказать, что подходящий залог, обеспечивающий гарантию возмещения убытков в случае прекращения работ, если это выясняется в ходе вынесения окончательного решения, если это возражение на непрерывность работ была не достаточно обоснованна.
     В случае, если решение суда, принявшее завершение работ, подтвержденное соответствующими гарантиями, обеспечивающая возмещение убытков, которые достигают владельца собственности в случае, если он получает конечное управление в свои руки.
     Статья 963.
     Если несколько человек оспаривают владение собственностью при наличии одинаковых прав, то право владения получает лицо, которое считается временным держателем прав этой собственности, если не выяснится, что он приобретал свое право неправомерными методами.
     Статья 964.
     Человека, имеющего право собственности, нужно считать владельцем этого права, пока не будет установлена противоположность этих прав.
     Статья 965.
970. Человек, имеющий право собственности, но не знавший об этом, таким образом, вторгающийся на чьи-либо права, должен поступать добросовестно, если то право не явится результатом грубой ошибки.
971. Если владелец собственности юридический человек, то критерий должен быть оценен намерением своего представителя.
972. Добросовестность должна всегда иметь, если не будет установлена противоположность.
     Статья 966.
     Качество добросовестного владельца собственности не должно быть удалено, кроме как со времени, когда осуществлены начальные просьбы на его недостатки в его собственности. В человеке, который узурпирует принуждением владение собственностью от другого человека, нужно рассмотреть нечестное поведение.
     Статья 967.
     Владелец собственностью должен поддерживать ее качество, с которого он начинается во время его приобретения, если противоположность не установлена.
     ПОЛНОЕ ВЛАДЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
     Статья 968.
     Человек, который содержит (управляет) подвижное или недвижимое имущество, не будучи его владельцем, должен иметь право приобрести собственность этого объекта или материального права пользования им, если его право на владение продолжается непрерывно в течение пятнадцати лет.
     Статья 969.
973. Если владение собственностью затрагивает недвижимое имущество или материальное реальное право, вместе с добросовестным отношением к ней, срок владения должен составить пять лет.
974. Добросовестность отношения к собственности не требуется, если это полное право получено.
975. Для передачи права владения собственностью необходима уважительная причина, которая должна быть зарегистрирована в соответствии с законом.
     Статья 970.
976. Во всех случаях, права наследства не должны быть приобретены правом управления, если такое владение не продолжится в течение тридцати трех лет.
977. Никакая собственность, принадлежавшая государственным или общественным юридическим лицам или лицам, представляющим Общественные организации, учреждения, компании общественных секторов, не аффилированных или передающих благотворительностью по праву мертвой руки, должны быть склонными к приобретению материальных прав или с приобретением прав управления.
978. Никакое Вторжение не должно быть допустимым на свойствах, упомянутых в предыдущем пункте, и в случае, если такое Вторжение происходит, компетентный министр должен быть, административно устранил это.
     Статья 971.
     Если будет установлено, что владение собственностью произошло раньше и оно существует в настоящее время, то это нужно считать предположением его существования, если противоположность не будет установлена в этом промежутке времени.
     Статья 972.
979. Никто не должен приобрести безраздельного права владения собственностью на другой земле, чем это оговорено в правах человека. И при этом он не должна тогда изменяться ни одна причина его владения или происхождения, на котором базируется его владение.
980. Однако, человек может приобрести безраздельное право владения собственностью, если качество владения собственностью меняется действием третьего лица, или собственным актом, который рассматривается как расширение прав владельца. В этом случае, срок безраздельного владения собственностью не будет начинаться кроме как от даты этого изменения.
     Статья 973.
     Правила об ограничениях должны относиться к безраздельному праву собственности, что касается вычисления срока, остановок, прерывания, отказа или достижения нужного срока путем подачи вопроса на рассмотрение в суде до величины срока согласно следующим положениями.
     Статья 974.
     В течение срока безраздельного права владения собственностью это должно оставаться всякий раз, когда причина для ее прекращения появляется.
     Статья 975.
981. Срок владения собственностью должен быть прерван, если держатель оставит свое право или потеряет его через действие третьего лица.
982. Однако, право безраздельного владения имуществом не должно быть прервано в случае его потери и возврата его владельцем в течение года или он регистрирует виндикационный иск в пределах этого периода.
     Справка: Виндикация (лат. vindicatio, от vindico. защищаю, заявляю претензию, требую), виндикационный иск, в гражданском праве способ защиты собственности, с помощью которого собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Эта форма иска сложилась ещё в римском праве.
     Статья 976.
983. Если человек будет иметь движимое имущество, материальное право, или долговое обязательство обезличенной облигации, то он должен быть владельцем, если он будет действовать добросовестно во время его владения.
984. Если он действует добросовестно и действительные причины свободны от препятствий или материальных ограничений, он должен приобрести абсолютную собственность этого имущества.
985. Владение собственностью продолжается, если иначе не установлено.
     Статья 977.
986. Если владение движимым имуществом или на право на предъявителя облигации будет потеряно или украдено у владельца, он может восстановить это владение в течение трех лет с даты потери или кражи.
987. Если владелец купил объект с рынка, на открытом аукционе, или от кого-то путем покупки, он должен иметь право просить лицо передавшего объект, немедленного возврата цену, которую он оплатил.
     ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИБЫЛЬ
     ОТ ВЛАДЕНИЯ
     Статья 978.
988. Владелец собственности должен получить всю прибыль от собственности, которая находится в его добросовестном владении. для естественной прибыли с дня, когда она получена.
989. Общую прибыль нужно счесть прибыль, полученную день за днём.
     Статья 979.
     Владелец собственности должен быть ответственным за все урожаи (всю прибыль), которые он получает. Однако, он может возвратить все, что он потратил в производстве этих урожаев (производстве товара).
     ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ
     Статья 980.
990. Владелец, который возвращает свою собственность, должен заплатить держателю этой собственности все неизбежные расходы, которые он потратил.
991. Однако, полезные расходы должны быть подвергнуты положениям статей 924 и 925.
992. Если расходы были потрачены для роскоши, держатель, возможно, не требует ни одного из них. Однако, он может удалить любые дополнения, которые он вводил, при условии, что он должен возвратить объект к его оригинальному состоянию, если владелец не решит держать их против возмещения их стоимости, как оценено в случае, если они должны быть удалены.
     Статья 981.
     Если человек берет право владения имуществом от бывшего владельца или держателя и доказывает, что заплатил его предшественнику расходы потраченный последний, он может требовать реставрации объекта.
     Статья 982.
     По запросу владельца судья может решить то, что он считает подходящим, чтобы восполнить расходы, предписанные в обеих предыдущих статьях. Он может постановить, что урегулирование периодически платится ежемесячным взносом при условии, что необходимая гарантия обеспечена. Владелец может расценить для себя из этого обязательства, если он ускоряет оплату количества эквивалентного ценности этих дополнений.
     ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА РАЗРУШЕНИЕ
     Статья 983.
993. Если держатель находится в добросовестном владении собственностью и извлекает выгоду из объекта, в соответствии с его целями и правом извлечения выгоды, он не должен быть ответственным за компенсацию в отношении человека, просящего восстановление объекта.
994. Владелец не должен быть ответственным за любую компенсацию за ухудшение или разрушение объекта, вплоть до его выгоды, которая вызвала такое ухудшение, или привела к разрушению объекта.
     Статья 984.
995. Если человек владеет недвижимостью, полученной нечестным способом, то он должен быть ответственным за повреждение или ухудшение, происходящее с объектом, даже если это будет результат внезапного несчастного случая.
996. Владелец должен выдержать необычные затраты и огромный ремонт, следующий от ошибки узуфрукта. При этом узуфрукт выплатить владельцу проценты по расходам, потраченным им.
     Если узуфрукт тот, кто подвергается издержкам, он должен возвратить капитал в конце срока права узуфрукта.
     ЧАСТЬ 2. ГЛАВА 1. ПРАВО УЗУФРУКТА, ПРАВО
     ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРАВО НА ПРОЖИВАНИЕ
997. ПРАВО УЗУФРУКТА
     Статья 985.
998. Право на пользование узуфрукта должны быть приобретены путем заключения правового акта, путем выкупа, любым законным путем.
999. Право узуфрукт может быть предоставлено наследникам по завещанию или в очередности прав наследования. Право узуфрукта может быть приостановлено на период беременности.
     Статья 986.
     Права и обязательства узуфрукта, предписанные в следующих статьях, должны соблюдаться.
     Статья 987.
     Урожай и вся прибыль, полученная на земле, находящейся во владении узуфрукта, должны принадлежать ему в соответствии со статьей 992, пункт 2.
     Статья 988.
1000. Узуфруктарий должен пользоваться узуфруктом в состоянии не хуже, когда ему его передали в соответствии с установленными целями использования, и управлять ей должным образом.
1001. Владелец может возражать против любого незаконного использования или использования объекта в целях, несоответствующих с природой этого объекта. Если он при передаче прав пользования узуфруктом имеет риски, то он может запросить представление соответствующих гарантий. Если узуфруктуарий не представляет их, или он продолжает использовать недвижимость незаконным путем или в целях, не соответствующих установленным требованиям с его природой, несмотря на возражение владельца, то судья может удалить недвижимость из его права владения узуфрукта.
      Статья 989.
1002. Узуфруктарий должен нести все расходы и издержки, связанные с использованием объекта, находящегося в праве узуфрукта.
1003. Владелец должен за свой счет нести затраты и провести капитальный ремонт, следующий от ошибки узуфруктария. Узуфруктарий должен выплатить владельцу проценты по расходам, потраченным им.
      Статья 990.
1004. Узуфрукт должен проявить в сохранении объекта такую заботу, как обычный человек в отношении своей собственности.
1005. Он должен быть ответственным за разрушение объекта, даже если вызванный внешним фактором, если он задерживает возвращение этого его владельцу после завершения права узуфрукта.
      Статья 991.
1006. Если объект погибнет, ухудшится, или потребует проведения генерального ремонта, требующего от владельца затрат, или принятия им защитных мер, то он должен уведомить владельца, а также когда третье лицо будет настаивать на правах владения этим же самым объектом.
1007. Узуфрукт, который представляет гарантию, может использовать вышеуказанный пункт, но должен предоставить другим средством, заменяющим его права узуфрукта. Он должен получить потомство рогатого скота после того, как он заменит тех, которые погибли от внезапных несчастных случаев.
      Статья 993.
1008. Право узуфрукта должно закончиться с истечением определенного срока. Если никакой срок не будет определен для этого, то это нужно рассматривать как пожизненное право узуфрукты. Во всех случаях срок владения узуфруктом истекает со смертью его обладателя это должно истечь со смертью обладателя права узуфрукта.
1009. Если земля, являющаяся правом узуфрукта, передается под строительство завода, промышленного предприятия, то она должна оставаться во владении узуфрукта или его преемников до момента сбора урожая при условии, что они должны заплатить арендную плату за этот период.
      Статья 994.
1010. Право на узуфрукт должно закончиться с разрушением объекта. Однако, это право должно быть передано в замену равноценного объекта.
1011. Если разрушение не происходит из-за ошибки владельца, он не должен быть вынужден вернуть объект его оригинальному состоянию. Однако, если он вернет его к первоначальному состоянию, то право узуфрукта должно вернуться к нему, если он не вызвал разрушение преднамеренно. В этом случае должно применяться положение статьи 989, пункт 2.
      Статья 995.
1012. Право на узуфрукт должно закончиться, будучи не в состоянии использовать это право в течение срока пятнадцать лет.
1013. Права на использование собственности на недвижимость и право на жилье
      Статья 996.
      Диапазон использования или право жилья должны быть определены потребностями держателя права и его семьи, не нанося ущерб положениям текста инструмента, основывающего право.
      Статья 997.
      Право на использование недвижимости или право жилья нельзя уступить третьему лицу, за исключением основания явного случая или сильного оправдания.
      Статья 998.
      За исключением вышеизложенных положений, которые установлены для права собственности, к ним применяются права пользования собственности и право жилья, если они не противоречат природе этих двух прав.
      ГЛАВА 2. ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЛЕЙ НА ОСНОВЕ АРЕНДЫ
      Статья 999.
      Арендный договор на пользование землей нельзя предоставить на срок более шестидесяти лет. Если договором определен более долгий срок, или срок в договоре не определен или упущен, арендный договор на землю нужно рассматривать, как установлено, в течение шестидесяти лет.
      Статья 1000.
      Никакой арендный договор на землю не может быть установлен за исключением целевого использования земли, договора, разрешающего долевое использование, составленного председательствующим судьей общей собственности, нотариуса или суда. Это должно также быть зарегистрировано в соответствии с положениями закона относительно формирования документации недвижимого имущества и регистрации.
      Статья 1001.
      Арендатор земли может избавиться от этого права, а также это право можно передать наследованием.
      Статья 1002.
      Арендаторы должны полностью владеть всеми зданиями, деревьями, а также всем, что имеется или возводится на земле, и они могут распоряжаться всем в полной мере или в сочетании с установленным правом аренды, оговоренном в договоре.
      Статья 1003.
1014. Арендатор земли должен заплатить согласованную земельную ренту ее владельцу.
1015. Земельная рента должна быть подлежащей оплате в конце каждого годы, если купленный на правах аренды контракт не гласит иначе.
      Статья 1004.
1016. Ни для какого арендатора земли нельзя предоставить меньшую плату, чем эквивалентная арендная плата помещения/земли, соответствующая акту оценки объекта.
1017. Эта арендная плата должна быть увеличена или уменьшена всякий раз, когда соответствующая арендная плата эквивалентных недвижимых имуществ превышает одну пятую в большую или меньшую сторону в течение 8 лет от последней даты оценки.
      Статья 1005.
      При оценке увеличения или сокращения земельной арендной платы должны быть учтены такие факторы, как местоположение и район расположения земельного участка, спрос на рынке на аналогичную собственность, независимо от существующего строительства, предприятий, произведенных арендатором усовершенствований или разрушений на земле.
      Статья 1006.
      Новая оценка земли не должна быть действительным кроме как со времени, когда две стороны согласовывают рентную плату, в противном случае от момента решения суда.
      Статья 1007.
      Арендатор должен принять такие меры, чтобы возвратить землю по окончанию контракта, полезную для эксплуатации согласно согласованным условиям, природе земли, цели ее использования, как это предусмотрено правилами использования в регионе.
      Статья 1008.
1018. Купленное право аренды земли должно закончиться с истечением срока, определенного для этого контрактом.
1019. Однако, эти права должны закончиться перед истечением его указанного срока, если арендатор умрет прежде, чем он построит здания или откроет предприятия, если все преемники не просят продолжение аренды земли.
1020. Право арендного договора должно также закончиться перед истечением его срока, если качество арендуемой земли по естественным или внешним причинам перестало соответствовать предназначению этой земли
      Статья 1009.
      Если арендная плата не заплачена владельцу три года подряд, он может просить отмену контракта.
      Статья 1010.
1021. Если контракт отменен или закончен, владелец должен иметь право или удалить здание и предприятия, или оставить их, получив возмещение в размере двух стоимостей по оценке на момент окончания или отмены контракта. Это должно все быть действительно, если нет иного соглашения.
1022. Суд может предоставить отсрочку владельцу для оплаты по вероятным исключительным причинам. В случае, если, владелец должен представить гарантию, чтобы гарантировать урегулирование того, что он должен.
      Статья 1011.
      Право аренды должно закончиться в связи с невозможностью использовать ее в течение срока пятнадцати лет. Если право аренды не будет отозвано в этот срок, то на перспективу оно может быть прекращено в срок тридцати трех лет с момента заключения контракта.
      Статья 1012.
1023. Со времени действия существующего закона, никакое купленное право аренды не должно быть установлено для аренды непригодной для использования земли согласно положению статьи 1008, пункта 3.
1024. Набор арендаторов на землю, утратившую свои первоначальные свойства, осуществляется в соответствии с положениями, предписанными в предыдущих статьях.
      Определенные типы аренды
      Статья 1013.
1025. Контракт с двумя арендными платами – это тип аренды, предусматривающий одновременное использование двух объектов – непосредственно земли и зданий, расположенных на ней.
      При этом арендная плата устанавливается с учетом затрат, необходимых для капитального или текущего ремонта зданий, расположенных на земле. А после восстановления этих построек арендная плата устанавливается в соответствии с ценами на аренду в этой местности.
1026. Такой контракт должен быть подвергнут условиям аренды, кроме того, что предусмотрено в предыдущем пункте.
      Статья 1014.
1027. Недействительный узуфрукт – контракт, в соответствии с которым недвижимое имущество арендовано без разрешения судьи взамен постоянной арендной платы на неопределенный срок.
1028. Арендатор, имеющий такой контракт, должен отдать недвижимое имущество, подходящее для эксплуатации, расположенное на земельном участке. Распорядитель собственности должен отменить контракт в любое время после направления уведомления в пределах установленного законом времени, в соответствии с правилами о договоре аренды, при условии, что он должен возместить арендатору расходы в соответствии с положениями статьи 179.
1029. Условия при аренде вызванных недвижимых имуществ должны относиться к этому контракту без ослабления к положениям двух предыдущих пунктов.
      ГЛАВА 3. ПРАВО СЕРВИТУТА
      Статья 1015.
      Сервитут – право, ограничивающее использование недвижимого имущества в пользу другого недвижимого имущества, принадлежавшего другому человеку. Сервитут может быть установлен на общественной собственности, если оно не противоречит с использованием, для которого приспособлена эта собственность.
      Статья 1016.
1030. Право сервитута должно быть приобретено юридическим актом или наследованием.
1031. Право сервитута должно только быть приобретено за видимое удобство, включая право прохода через соседний земельный участок.
      Статья 1017.
1032. Видимые права сервитута могут также быть устроены согласием от оригинального владельца.
1033. Согласие оригинального владельца должно быть документально оформлено, если выяснится каким-либо методом доказательств, что владелец двух отдельных недвижимых имуществ настроил видимый знак между ними, который склонен указать на существование сервитута, если эти два недвижимых имущества принадлежат различным владельцам. В случае, если эти два недвижимых имущества будут переданы двум различным владельцам без их изменения, то сервитут нужно рассматривать как установление между этими двумя недвижимыми имуществами, для из них, если иначе не предписано положениями закона.
      Статья 1018.
1034. Если введены определенные ограничения, уменьшающие право владельца недвижимого имущества, а он желает восстановить их, то права должны быть восстановлены в пользу затронутых недвижимых имуществ, если нет иного соглашения на это.
      Все нарушения в недвижимой собственности, связанные с этими ограничениями, могут потребовать текущего ремонта для восстановления повреждений. Однако, ограничения могут быть компенсированы получением решения суда, если суд посчитает это допустимым.
      Статья 1019.
      Права сервитута должны подчиниться правилам, предписанным в положениях, основывающих их, а использование и области их применения основываются на следующих условиях.
      Статья 1020.
1035. Владелец имущества (недвижимости) может периодически проводить работы, которые необходимы для использования и поддержания его права как узуфруктуария (права сервитута). Он должен использовать это право в порядке, которое должно привести лишь к мерам предотвращения возможного ущерба.
1036. Никакое увеличение бремени сервитута не должно следовать из новых требований новых условий.
      Статья 1021.
      Владелец права сервитута не должен быть вынужден выполнять работу в пользу доминирующего состояния, если это не будет дополнительная работа, требуемая при использовании права на удобство в общей манере, если иначе не предусмотрено.
      Статья 1022.
1037. Стоимость работ, необходимых для того, чтобы использовать право владельца доминирующего сервитута и поддержать это состояние, будут за счет владельца доминирующего состояния (недвижимого имущества), если иначе не предусмотрено.
1038. Если владелец подчиненного состояния в праве сервитута подвергается требованиям обязательных работ, то он может всегда иметь право отказаться от этого требования, передав целую часть или полное подчиненное состояние сервитута владельцу доминирующей недвижимости.
1039. Если эти работы полезны также для владельца подчиненного состояния в смежной недвижимости, то эти две стороны должны нести совместные расходы в соответствующей пропорции права сервитута.
      Статья 1023.
1040. Владелец подчиненного состояния в смежной недвижимости не должен выполнять ничего, что приводит к сокращению использования права сервитута или к затруднению его использования. Он не должен изменять текущее состояние созданных условий или изменять местоположение, первоначально определенное для того, чтобы использовать право сервитута другим местоположением.
1041. Однако, если местоположение, первоначально определенное, стало склонным увеличить бремя сервитута, или сам проход через соседний участок земли стал препятствием для введения усовершенствований в подчиненной недвижимости, владелец этого недвижимого имущества может просить перемещение удобства к другому местоположению недвижимого имущества, или к другому недвижимому имуществу, принадлежавшему ему или третьему лицу, если это лицо соглашается на это. Это должно быть возможно, если использование права сервитута в его новом местоположении не ущемляет прав собственности владельца доминирующего состояния, как это было в своем предыдущем местоположении.
      Статья 1024.
1042. Если доминирующая собственность разделена, право на сервитут должно остаться для каждой его части, обеспечивая это не должен увеличивать бремя на недвижимом имуществе слуги.
1043. Однако, если право на сервитут фактически не извлекает выгоду для сторон в одной их воздвигнутых частей, владелец подчиненного недвижимого имущества может просить удаление этой части от других частей.
      Статья 1025.
1044. Если подчиненная в сервитуте недвижимость разделена, право на удобство должно обеспечить использование каждой ее части.
1045. Однако, если право на удобство фактически не используется в определенных частях этого, и не может использоваться в них, владелец каждой части этого может просить удаление этого права от части, которая ему / ей принадлежит.
      Статья 1026.
      Права сервитута должны закончиться с завершением срока его действия и с полным разрушением недвижимой собственности в части подчиненного и доминирующего положений, так же как при объединении этих двух недвижимых имуществ в руках одного владельца. Однако, если этот статус объединения будет установлен задним числом, то право сервитута должно быть возвращено.
      Статья 1027.
1046. Права сервитута должны закончиться с отказом использовать эти права в течение срока пятнадцати лет. Если удобство будет установлено в пользу вызванного недвижимого имущества, то срок должен составить тридцать три года. Поскольку право на удобство уменьшается путем введения ограничений, способ их использования может также быть изменен в той же самой манере.
1047. Если несколько партнеров, общие владельцы доминирующего недвижимого имущества, используя право на удобство одним из них, прерывают условие предписания в пользу других партнеров, Если остановлено в пользу одного из них, остальная часть их должна извлечь выгоду.
      Статья 1028.
1048. Право на сервитут должно закончиться, если статус объектов изменяется и тем самым создается условие не возможности использования права сервитута.
1049. Право на сервитут должно быть возвращено, если эти объекты вернутся к условию, отдающему использование права на возможное удобство, если это право не истекло не использованием введенных изменений.
      Статья 1029.
      Владелец подчиненного состояния недвижимости может освободить себя от всех или части права на удобство, если удобство теряет всю выгоду для доминирующего состояния, или только ограниченная выгода становится несоизмеримой с трудностями, лежащими на подчиненном состоянии.
      КНИГА 4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ РЕАЛЬНЫХ ПРАВ И ГАРАНТИЙ.
      ЧАСТЬ 1. ОФИЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА
      Статья 1030.
      Ипотека – контракт, посредством чего кредитор приобретает реальное право на собственность, предназначенной для компенсации долга заемщика. На основании этого права у кредитора на эту собственность должны быть приоритетными по сравнению с обычными другими кредиторам и теми, кто претендует на эту собственность.
      ГЛАВА 1. УСТАНОВЛЕНИЕ ИПОТЕКИ
      Статья 1031.
1050. Ипотека не должна быть действительной, если это не подтверждено юридическим документом.
1051. Должник по закладной должен нести расходы контракта, если нет иного соглашения на это.
      Статья 1032.
1052. Должник по закладной может быть непосредственным должником и может также быть другим человеком, который предлагает ипотеку в интересах должника.
1053. В обоих случаях, должник по закладной должен быть владельцем заложенного недвижимого имущества, и юридически ответственным за это.
      Статья 1033.
1054. Если залогодателем является другой человек, чем владелец заложенного имущества, ипотечный договор вступает в силу, с подтверждения фактического хозяина с наличием официального документа.
      Если это не признается фактическим хозяином, то ипотечное право не должно быть установлено на недвижимость, кроме как со времени, когда недвижимость становится собственностью залогодателя.
1055. Залог будущего имущества считается недействительным.
      Статья 1034.
      Ипотека, установленная владельцем, а документ, подтверждающий правовой статус владельца лишен законной силы, или отменил, аннулировал, или прекратил ипотеку по другой причине, остается действительной в пользу кредитора, когда эта ипотека завершена, при добросовестных действиях кредитора.
      Статья 1035.
1056. Ипотека не должна быть установлена за исключением состояния, если иначе не предписано существующим положением.
1057. Заложенное недвижимое имущество должно быть тем, что указано в контракте, а его продажа действительна через общественный аукцион. Это имущество также должно быть точно определено по своему содержанию, его характера и местоположения. Это определение должно быть упомянуто или в ипотечном контракте непосредственно или в последующем официальном контракте, иначе ипотека должна быть недействительной.
      Статья 1036.
      Ипотека должна учитывать заложенные аксессуары недвижимого имущества, которые рассматриваются как недвижимое имущество. Это должно вовлечь в особенности права сервитута, подсобные постройки, оборудование недвижимые имущества, усовершенствования, и установки, приводящие к льготе для владельца, если нет иного соглашения на это согласно суммам получения залогового удержания или подлежащей оплате подрядчикам и архитекторам, как предписано в статье 1148.
      Статья 1037.
      Регистрация уведомления о конфискации какой-либо части недвижимого имущества выходит в период после факта регистрации ипотеки. При этом применяются правила, применимые к распределению цены на недвижимое имущество.
      Статья 1038.
      Владелец зданий, установленных на 1/3 земельного участка, может заложить их.
      В этом случае залогодержатель должен иметь право приоритета в восстановлении и в решении вопроса урегулирования его долга из цены развалин, если здания будут разрушены, или компенсировать свои издержки за счет землевладельца, если он держит все здания на границах земельного участка.
      Статья 1039.
1058. Ипотека, заключенная всеми владельцами общего недвижимого имущества, должна остаться действительной, безотносительно результата, следующего от последующего разделения недвижимого имущества, или его продажи из-за невозможности ее разделения.
1059. Если один из партнеров закладывает свою простую долю в недвижимом имуществе, или выделенную часть этого недвижимого имущества, то во время ипотека также должна быть передана с ее степенью отношения к доле этих недвижимых имуществ, равных ценности недвижимого имущества, которая было первоначально заложена.
      Эта мера должна быть определена ордером ходатайства, а залогодержатель должен произвести новый регистрационный вход, упоминая меру, по которой ипотека передана, в течение девяноста дней со времени, когда он был уведомлен любым заинтересованным человеком о регистрации.
      Передача ипотеки, таким образом, не должна наносить ущерб ипотеке, сделанной всеми партнерами, или привилегиям делящихся партнеров.
      Статья 1040.
      Ипотека может быть сделана условно в счет будущего или случайного долга.
      Это может быть сделано для открытого кредита или текущего счета при условии, что ипотечный контракт должен определить количество гарантируемого долга, или установить потолок, которым должен быть ограничен этот долг.
      Статья 1041.
      Каждая часть гарантируемого недвижимого имущества или недвижимых имуществ должна гарантировать целый долг, и каждая часть долга должна гарантироваться всем заложенным недвижимым имуществом или недвижимыми имуществами, если иначе не предписано законом или соглашением.
      Статья 1042.
1060. Ипотека не должна быть отделена от гарантированного государством долга, но прилагается к нему в его действия и прекращения, если иное не установлено законом.
1061. Если залогодателем является другой человек, чем должник, он может, в дополнение к поддержанию своего аспекты вины, поддерживать аспекты опровержения, которых должник сам может придерживаться относительно долга. Он сохраняет это право, даже если должник отказывается от этого.
      ГЛАВА 2. ДЕЙСТВИЕ ИПОТЕКИ
1062. ДОГОВАРИВАЮЩИЕСЯ СТОРОНЫ
      Статья 1043.
      Должник по закладной может избавиться от заложенного недвижимого имущества, и любое распоряжение, выполненное, таким образом, не должно затрагивать прав залогодержателя.
      Статья 1044.
      Должник по закладной должен иметь право на управление заложенным недвижимым имуществом, получить и собрать его урожай, пока ипотека не будет улажена.
      Статья 1045.
1063. Арендный договор, заключенный должником по закладной, не должен быть действительным в отношении залогодержателя, если его дата не будет засвидетельствована прежде, чем зарегистрировано уведомление о залоге. Если дата арендного договора не удостоверена в этой манере, или арендный договор завершен после того, как уведомление зарегистрировано, а арендная плата не заплачена заранее, этот договор не должен быть действительным, а также, если это не будут считать актом хороших управленческих работ.
1064. Если срок арендного договора сокращался прежде, чем регистрация уведомления превысила девять лет, то это не должно быть действительно в отношении залогодержателя за исключением срока девяти лет, если это не будет зарегистрировано прежде, чем зарегистрирована ипотека.
      Статья 1046.
1065. Отказ от права ипотеки, данный взамен заплаченной арендной платы за сроке, не превышающий три года, или передачу этой арендной платы, не должен быть действительным в отношении залогодержателя, если дата отказа не будет засвидетельствована прежде, чем зарегистрировано уведомление конфискации.
1066. Если отказ от права или передачи для срока, превышающего три года, это не должно быть действительно в отношении ипотеки, если отказ не будет зарегистрирован прежде, чем зарегистрирован ипотечный контракт, иначе срок должен быть уменьшен до трех лет согласно условиям, предписанным в предыдущем пункте.
      Статья 1047.
      Должник по закладной должен гарантировать разумность ипотеки, а залогодержатель может возразить против любых мер, которые склонны уменьшить его гарантию. В случае крайней необходимости он может принять такие превентивные меры и получить возмещение ущерба против должника по закладной в счет расходов, которые он тратит вслед за этим.
      Статья 1048.
1067. Если через его ошибку должник по закладной вызывает разрушение или повреждение заложенного недвижимого имущества, залогодержатель должен отказаться от контракта, чтобы получить соответствующую безопасность, или непосредственно урегулировать еще раз свои права и требования.
1068. Если разрушение или повреждение следуют из посторонней причины, в то время как кредитор не принимает мер, чтобы держать свой долг в безопасности, должник должен отказаться от ипотеки. В последнем случае, если долг без интересов, кредитор должен иметь право получить урегулирование количества, равного ценности долга меньше интересы при юридическом уровне в течение периода между датой урегулирования и датой созревания долга.
1069. Во всех случаях, если возникновения происходят и склонны выставить заложенное недвижимое имущество к разрушению, повредить или отдать под несоответствующую гарантию, кредитор может просить судью передать управление недвижимостью третьему лицу, назначенному судом для того, чтобы прекратить эти работы и принять меры, которые предотвратят возникновение вреда.
      Статья 1049.
      Если заложенное недвижимое имущество будет разрушено или повреждено по какой-либо причине вообще, то ипотечный контракт должен быть закончен, а суд определит степень компенсации за поврежденное или разрушенное имущество, которая может быть определена за счет предприятия коммунального обслуживания.